Ertragslage

Überblick

Hinsichtlich der nachstehend berichteten Geschäftszahlen ist zu berücksichtigen, dass der Quartalsvergleich durch die per 30. September 2021 erstmalig in den Konzernabschluss einbezogene Deutsche Wohnen eingeschränkt ist. In den Geschäftszahlen 3M 2021 ist Deutsche Wohnen nicht enthalten. In den Geschäftszahlen 12M 2021 ist Deutsche Wohnen mit dem Ergebnisbeitrag aus dem 4. Quartal 2021 enthalten.

Vonovia startete bei unveränderter Unternehmensstrategie erfolgreich in das Geschäftsjahr 2022.

Die andauernde Corona-Pandemie zeigte weiterhin keine nennenswerten Auswirkungen auf die operative und die finanzielle Performance.

Erste moderate Auswirkungen des Ukraine-Kriegs machten sich insbesondere bei Energie- und Baukosten bemerkbar.

Im 1. Quartal 2022 beobachteten wir eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und keine negativen Effekte auf die Verkehrswerte. Insgesamt hat Vonovia im Berichtszeitraum Corona-bedingt nur geringe Ausfälle an Mietzahlungen zu verzeichnen und geht auch zukünftig von einem geringen Ausfall von Forderungen aus. Die Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen waren im 1. Quartal 2022 nur geringfügig durch die Corona-Pandemie beeinflusst.

Zum 31. März 2022 bewirtschaftete Vonovia ein Portfolio von 550.496 eigenen Wohnungen (31.03.2021: 414.715), 163.284 Garagen und Stellplätzen (31.03.2021: 138.796) sowie 8.946 gewerblichen Einheiten (31.03.2021: 6.552). Die Standorte erstreckten sich dabei auf 637 Städte und Gemeinden (31.03.2021: 627) in Deutschland, Schweden und Österreich. Hinzu kommen 72.434 Wohneinheiten (31.03.2021: 72.476), die im Auftrag Dritter bewirtschaftet werden. Per 31. März 2022 beschäftigte Vonovia 15.900 Mitarbeiter (31.03.2021: 10.684).

Die Segmenterlöse Total entwickelten sich von 1.145,5 Mio. € im 1. Quartal 2021 um 42,6 % auf 1.633,4 Mio. € im 1. Quartal 2022. Zu dem Anstieg hat im Wesentlichen Deutsche Wohnen mit einem Volumen von 286,3 Mio. € in 2022 beigetragen.