Überleitungsrechnungen
Das bereinigte Netto-Finanzergebnis betrug im Neunmonatszeitraum 2025 -546,4 Mio. € (9M 2024: -528,7 Mio. €).
Überleitung bereinigtes Netto-Finanzergebnis (fortgeführte Geschäftsbereiche)
Überleitung bereinigtes Netto-Finanzergebnis (fortgeführte Geschäftsbereiche) | ||||||||
Mio. € | 9M 2024 | 9M 2025 | Veränderung in % | 12M 2024 | ||||
Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens | 12,7 | 8,9 | -29,9 | 17,2 | ||||
Zinserträge Finance Lease | 0,7 | 2,3 | >100 | 1,2 | ||||
Erhaltene Zinsen und ähnliche Erträge | 34,8 | 35,6 | 2,3 | 51,1 | ||||
Zinsaufwand originäre finanzielle Verbindlichkeiten | -620,8 | -603,3 | -2,8 | -830,6 | ||||
Swaps (laufender Zinsaufwand der Periode) | 37,9 | -0,2 | – | 45,6 | ||||
Aktivierung Fremdkapitalzinsen Development | 0,2 | 5,0 | >100 | 0,6 | ||||
Finanzerträge aus Beteiligungen | 5,8 | 5,3 | -8,6 | 5,9 | ||||
Bereinigtes Netto-Finanzergebnis | -528,7 | -546,4 | 3,3 | -709,0 | ||||
Zinsabgrenzungen | -26,6 | -99,9 | >100 | 15,8 | ||||
Zinszahlungssaldo | -555,3 | -646,3 | 16,4 | -693,2 | ||||
Das Periodenergebnis betrug im Neunmonatszeitraum 2025 bei 3.408,6 Mio. €
(9M 2024: -592,1 Mio. €).
Das Periodenergebnis leitet sich gemäß nachfolgender Darstellung zum Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) bzw. zum Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) über:
Überleitung Periodenergebnis – Adjusted EBT – Adjusted EBITDA (fortgeführte Geschäftsbereiche)
Überleitung Periodenergebnis/Adjusted EBT/Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) | ||||||||
in Mio. € | 9M 2024 | 9M 2025 | Veränderung in % | 12M 2024 | ||||
Periodenergebnis | -592,1 | 3.408,6 | – | -962,3 | ||||
Periodenergebnis aus aufgegebenen Geschäfts- | 25,9 | -76,8 | – | -26,7 | ||||
Periodenergebnis aus fortgeführten Geschäfts- | -566,2 | 3.331,8 | – | -989,0 | ||||
Ertragsteuern | 64,2 | -2.105,6 | – | 385,6 | ||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | -502,0 | 1.226,2 | – | -603,4 | ||||
Sondereinflüsse | 220,2 | 162,7 | -26,1 | 241,8 | ||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment | 1.426,3 | -516,2 | – | 1.559,0 | ||||
Nicht planmäßige Abschreibungen/ | 144,7 | 341,2 | >100 | 347,3 | ||||
Bewertungseffekte und Sondereffekte im Finanz- | 57,2 | 168,8 | >100 | 208,5 | ||||
Ergebnis aus nach der Equity-Methode bilanzierten Finanzanlagen | 28,2 | 16,9 | -40,1 | 53,8 | ||||
Ergebnisbeitrag aus Verkäufen Non Core/Sonstige | 11,0 | 52,1 | >100 | 6,6 | ||||
Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien | -21,7 | 4,5 | – | -14,0 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.363,9 | 1.456,2 | 6,8 | 1.799,6 | ||||
Bereinigtes Netto-Finanzergebnis | 528,7 | 546,4 | 3,3 | 709,0 | ||||
Planmäßige Abschreibungen | 84,1 | 85,7 | 1,9 | 112,7 | ||||
Zwischengewinne/-verluste | 10,0 | 26,4 | >100 | 3,8 | ||||
Adjusted EBITDA Total | 1.986,7 | 2.114,7 | 6,4 | 2.625,1 | ||||
Die Überleitung vom Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) zum Operating Free Cash-Flow (OFCF) stellt sich wie folgt dar. Im Geschäftsjahr 2025 wurde die Kennzahlendefinition des OFCF angepasst. In der Herleitung wurde die Position Veränderung des Nettoumlaufvermögens (9M 2024: 161,1 Mio. €, 12M 2024: 274,1 Mio. €) durch die Position Veränderung der Kapitalbindung Development to sell konkretisiert. Die Vergleichszahlen des Vorjahres wurden entsprechend angepasst. Zudem wurde die Position Zwischengewinne/-verluste ergänzt, um den Cash-Vorteil intern erbrachter Leistungen darzustellen.
Überleitung Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) – Operating Free Cash-Flow
Überleitung Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche)/Operating Free Cash-Flow | ||||||||
in Mio. € | 9M 2024 | 9M 2025 | Veränderung in % | 12M 2024 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.363,9 | 1.456,2 | 6,8 | 1.799,6 | ||||
Planmäßige Abschreibungen | 84,1 | 85,7 | 1,9 | 112,7 | ||||
Veränderung der Kapitalbindung Development | -70,8 | 248,3 | – | 210,0 | ||||
Buchwertabgänge Investment Properties | 242,0 | 233,4 | -3,6 | 387,6 | ||||
Substanzwahrende Investitionen | -179,0 | -198,9 | 11,1 | -294,2 | ||||
Dividenden und Auszahlungen an nicht | -117,0 | -175,8 | 50,3 | -143,7 | ||||
Ertragsteuerzahlungen gemäß Kapitalflussrechnung (bereinigt um Ertragsteuern des | -175,4 | -200,0 | 14,0 | -235,5 | ||||
Zwischengewinne/-verluste* | 10,0 | 26,4 | >100 | 3,8 | ||||
Operating Free Cash-Flow* | 1.157,8 | 1.475,3 | 27,4 | 1.840,3 | ||||
- *Gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Zwischengewinne/-verluste sowie Neuabgrenzung Kapitalbindung.