Bestandsinformationen
Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2025 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 83,2 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.
Portfoliostruktur
Portfoliostruktur | ||||||||||
Verkehrswert* | ||||||||||
30.09.2025 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete | |||||
Strategic | 64.621,0 | 2.351 | 438.420 | 1,7 | 8,14 | |||||
Urban Quarters | 48.634,5 | 2.343 | 336.083 | 1,6 | 8,04 | |||||
Urban Clusters | 15.986,5 | 2.376 | 102.337 | 2,0 | 8,47 | |||||
Recurring Sales | 3.799,8 | 2.342 | 23.016 | 3,1 | 7,92 | |||||
Non Core | 1.514,5 | 1.478 | 11.309 | 4,6 | 7,33 | |||||
Vonovia Deutschland | 69.935,3 | 2.321 | 472.745 | 1,9 | 8,11 | |||||
Vonovia Schweden | 6.782,5 | 2.213 | 39.658 | 4,6 | 11,41 | |||||
Vonovia Österreich | 2.726,2 | 1.663 | 20.155 | 4,6 | 5,78 | |||||
Vonovia gesamt | 79.443,9 | 2.280 | 532.558 | 2,2 | 8,28 | |||||
Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.
Bestand und Verkehrswert nach Regionalmärkten
Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten | ||||||||||
Verkehrswert* | ||||||||||
30.09.2025 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete | |||||
Regionalmarkt | ||||||||||
Berlin | 22.793,8 | 2.676 | 138.442 | 0,8 | 8,12 | |||||
Rhein-Main-Gebiet | 6.429,0 | 2.819 | 35.199 | 2,2 | 9,96 | |||||
Südliches Ruhrgebiet | 5.252,1 | 1.971 | 42.684 | 2,4 | 7,53 | |||||
Rheinland | 5.148,0 | 2.452 | 31.151 | 1,8 | 8,63 | |||||
Dresden | 5.034,3 | 1.930 | 42.272 | 2,1 | 7,32 | |||||
Hamburg | 3.246,0 | 2.537 | 19.997 | 1,4 | 8,48 | |||||
Hannover | 2.887,4 | 2.032 | 21.974 | 3,0 | 7,87 | |||||
München | 2.750,2 | 3.884 | 10.504 | 0,9 | 10,29 | |||||
Kiel | 2.700,5 | 1.842 | 24.831 | 2,0 | 7,91 | |||||
Stuttgart | 2.256,2 | 2.674 | 13.069 | 1,9 | 9,36 | |||||
Leipzig | 2.136,2 | 1.988 | 14.990 | 2,9 | 7,14 | |||||
Nördliches Ruhrgebiet | 2.053,3 | 1.382 | 23.879 | 2,6 | 6,80 | |||||
Bremen | 1.405,1 | 1.952 | 11.611 | 2,5 | 7,09 | |||||
Westfalen | 1.134,9 | 1.835 | 9.391 | 2,7 | 7,51 | |||||
Freiburg | 746,5 | 2.788 | 3.830 | 0,9 | 9,03 | |||||
Sonstige Strategische Standorte | 3.359,9 | 1.942 | 26.758 | 3,4 | 7,93 | |||||
Gesamt strategische Standorte Deutschland | 69.333,5 | 2.328 | 470.582 | 1,8 | 8,12 | |||||
- *Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.738,6 Mio. €, davon 451,8 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 959,7 Mio. € Anlagen im Bau, 1.882,9 Mio. € Development, 10,7 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen (aufgegebene Geschäftsbereiche) und 433,6 Mio. € Sonstige.
- **Darstellung nach landesspezifischer Definition.