Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2024 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 82,6 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
30.09.2024	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	59.361,6	2.257	421.453	1,7	7,75
Urban Quarters	48.494,2	2.308	340.592	1,6	7,74
Urban Clusters	10.867,4	2.055	80.861	2,2	7,82
Recurring Sales	4.151,1	2.297	25.796	2,9	7,67
MFH Sales	4.672,8	3.190	22.231	1,4	9,45
Non Core	1.476,9	1.474	11.582	5,5	6,92
Vonovia Deutschland	69.662,4	2.278	481.062	1,8	7,81
Vonovia Schweden	6.311,4	2.059	39.640	4,5	10,59
Vonovia Österreich	2.703,5	1.594	20.917	4,6	5,69
Vonovia gesamt	78.677,3	2.226	541.619	2,1	7,94

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
30.09.2024	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	23.515,3	2.669	143.007	0,8	7,77
Rhein-Main-Gebiet	6.491,8	2.758	36.364	2,4	9,63
Südliches Ruhrgebiet	5.102,0	1.894	42.928	2,5	7,24
Rheinland	5.017,1	2.349	31.409	1,9	8,34
Dresden	4.915,2	1.843	43.588	2,2	6,95
Hamburg	3.205,7	2.478	20.089	1,5	8,33
Hannover	2.773,3	1.940	22.058	2,4	7,61
Kiel	2.750,6	1.856	25.077	1,7	7,60
München	2.695,2	3.873	10.380	1,2	9,74
Stuttgart	2.238,7	2.628	13.140	1,9	9,04
Nördliches Ruhrgebiet	2.022,9	1.339	24.270	2,8	6,63
Leipzig	1.910,4	1.901	14.370	2,9	6,83
Bremen	1.405,5	1.932	11.667	2,3	6,92
Westfalen	1.099,2	1.774	9.408	2,5	7,35
Freiburg	725,2	2.644	3.849	1,0	8,73
Sonstige strategische Standorte	3.347,4	1.889	27.087	3,3	7,69
Gesamt strategische Standorte Deutschland	69.215,6	2.283	478.691	1,8	7,81

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.959,1 Mio. €, davon 462,6 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 248,9 Mio. € Anlagen im Bau, 2.293,3 Mio. € Development, 537,3 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen (Discontinued Operations) und 417,0 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.