Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 9M 2024 | 9M 2025 | Veränderung in % | 12M 2024 | ||||
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.986,7 | 2.114,7 | 6,4 | 2.625,1 | ||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.801,9 | 1.847,0 | 2,5 | 2.385,7 | ||||
Adjusted EBITDA Value-add | 145,9 | 150,1 | 2,9 | 168,4 | ||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 38,9 | 56,6 | 45,5 | 57,6 | ||||
Adjusted EBITDA Development | 0,0 | 61,0 | – | 13,4 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.363,9 | 1.456,2 | 6,8 | 1.799,6 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) pro Aktie in €* | 1,67 | 1,76 | 5,5 | 2,20 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) nach Minderheiten | 1.242,5 | 1.321,9 | 6,4 | 1.633,6 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) nach Minderheiten pro Aktie in €* | 1,52 | 1,60 | 5,1 | 1,99 | ||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties | -1.426,3 | 516,2 | – | -1.559,0 | ||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | -502,0 | 1.226,2 | – | -603,4 | ||||
Periodenergebnis | -592,1 | 3.408,6 | – | -962,3 | ||||
Operating Free Cash-Flow** | 1.157,8 | 1.475,3 | 27,4 | 1.840,3 | ||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.645,5 | 1.948,0 | 18,4 | 2.401,6 | ||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | 232,8 | -91,0 | – | -187,6 | ||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -1.134,2 | -660,8 | -41,7 | -1.821,0 | ||||
Gesamtsumme Instandhaltung, Modernisierung, Bestandsinvestitionen und Neubau (to hold) | 1.051,3 | 1.356,5 | 29,0 | 1.601,0 | ||||
davon Instandhaltungsleistungen | 523,8 | 565,1 | 7,9 | 764,7 | ||||
davon Modernisierung und Bestandsinvestitionen | 410,2 | 590,5 | 44,0 | 611,8 | ||||
davon Neubau (to hold) | 117,3 | 200,9 | 71,3 | 224,5 | ||||
Bilanzielle Kennzahlen/Financial Covenants in Mio. € | 31.12.2024 | 30.09.2025 | Veränderung in %**** | |||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 81.971,4 | 83.182,6 | 1,5 | |||||
EPRA NTA | 37.215,6 | 37.596,6 | 1,0 | |||||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 45,23 | 44,72 | -1,1 | |||||
LTV in % | 47,7 | 45,9 | -1,7 pp | |||||
Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total | 15,1x | 14,0x | -1,1x | |||||
ICR | 3,7x | 3,8x | 0,1x | |||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 9M 2024 | 9M 2025 | Veränderung in %**** | 12M 2024 | ||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 614.977 | 608.250 | -1,1 | 613.153 | ||||
davon eigene Wohnungen | 541.619 | 532.558 | -1,7 | 539.753 | ||||
davon Wohnungen Dritter | 73.358 | 75.692 | 3,2 | 73.400 | ||||
Anzahl erworbener Einheiten | – | 1.694 | – | – | ||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 5.429 | 9.038 | 66,5 | 7.654 | ||||
davon Recurring Sales | 1.516 | 1.553 | 2,4 | 2.470 | ||||
davon Non Core/Sonstiges | 3.913 | 7.485 | 91,3 | 5.184 | ||||
Anzahl neu gebauter Einheiten | 2.409 | 1.555 | -35,5 | 3.747 | ||||
davon für den eigenen Bestand | 875 | 531 | -39,3 | 1.276 | ||||
davon für den Verkauf an Dritte | 1.534 | 1.024 | -33,2 | 2.471 | ||||
Leerstandsquote in % | 2,1 | 2,2 | 0,1 pp | 2,0 | ||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 7,94 | 8,28 | 4,3 | 8,01 | ||||
Mietsteigerung organisch in % | 3,8 | 4,2 | 0,4 pp | 4,1 | ||||
CO₂-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 31,1 | 30,7 | -1,3 | 31,2 | ||||
Mitarbeiter, Anzahl (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 12.010 | 12.521 | 4,3 | 12.056 | ||||
- *Basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- **Gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Zwischengewinne/-verluste sowie Neuabgrenzung Kapitalbindung.
- ***Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- ****Soweit nicht anders ausgewiesen.