Adjusted EBT
Das Adjusted EBITDA Total der fortgeführten Geschäftsbereiche betrug im Dreimonatszeitraum 2026 711,6 Mio. € und lag damit um 1,4 % über dem Vergleichswert des Dreimonatszeitraums 2025 von 701,9 Mio. €.
In der Überleitung vom Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) zum Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) wirkten sich im Dreimonatszeitraum 2026 insbesondere das bereinigte Netto-Finanzergebnis mit -205,6 Mio. € (3M 2025: -184,3 Mio. €), die planmäßigen Abschreibungen mit -31,8 Mio. € (3M 2025: -27,8 Mio. €) sowie die Zwischengewinne mit -12,0 Mio. € (3M 2025: -7,7 Mio. €) aus. Die Zwischengewinne resultieren im Wesentlichen aus Leistungen der internen Handwerkerorganisation, die im Drittvergleich zu marktüblichen Konditionen intern abgerechnet werden. Die hierbei anfallenden Margen werden aus Konzernsicht eliminiert und stellen die Wertschöpfungsbeiträge des Insourcings von Leistungen dar.
Das Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) betrug im Dreimonatszeitraum 2026 462,2 Mio. € (3M 2025: 482,1 Mio. €).
Die im Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) eliminierten Sondereinflüsse beliefen sich im Dreimonatszeitraum 2025 auf 16,2 Mio. € (3M 2025: 28,6 Mio. €).
Im Einzelnen stellen sich die Sondereinflüsse wie folgt dar:
Sondereinflüsse
Sondereinflüsse | ||||||||
in Mio. € | 3M 2025 | 3M 2026 | Veränderung in % | 12M 2025 | ||||
Transaktionen* | 18,5 | 1,2 | -93,5 | 116,8 | ||||
Personalbezogene Sachverhalte | 3,6 | 8,6 | >100 | -16,1 | ||||
Geschäftsmodelloptimierung | 5,6 | 6,4 | 14,3 | 35,9 | ||||
Forschung und Entwicklung | 0,8 | – | -100,0 | 3,7 | ||||
Refinanzierung und Eigenkapitalmaßnahmen | 0,1 | – | -100,0 | – | ||||
Summe Sondereinflüsse | 28,6 | 16,2 | -43,4 | 140,3 | ||||
- *Einschließlich im Zusammenhang mit den Akquisitionen stehender Einmalaufwendungen wie integrationsbedingten Personalmaßnahmen und anderen Folgekosten.
Das bereinigte Periodenergebnis betrug im Dreimonatszeitraum 2026 416,3 Mio. € (3M 2025: 427,7 Mio. €). Davon entfielen 365,6 Mio. € (3M 2025: 394,0 Mio. €) auf die Anteilseigner von Vonovia und 50,7 Mio. € (3M 2025: 33,7 Mio. €) auf die Minderheiten.