Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 3M 2025 | 3M 2026 | Veränderung in % | 12M 2025 | ||||
Adjusted EBITDA Total | 701,9 | 711,6 | 1,4 | 2.800,8 | ||||
Adjusted EBITDA Rental | 592,6 | 629,7 | 6,3 | 2.445,0 | ||||
Adjusted EBITDA Value-add | 38,5 | 50,1 | 30,1 | 197,5 | ||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 19,1 | 18,2 | -4,7 | 83,2 | ||||
Adjusted EBITDA Development* | 51,7 | 13,6 | -73,7 | 75,1 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte | 482,1 | 462,2 | -4,1 | 1.904,3 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 0,59 | 0,54 | -7,0 | 2,29 | ||||
Auf die Minderheiten entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 33,7 | 50,7 | 50,4 | 165,5 | ||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 394,0 | 365,6 | -7,2 | 1.541,0 | ||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis pro Aktie in €** | 0,48 | 0,43 | -10,0 | 1,85 | ||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties | – | – | – | 1.390,0 | ||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | 338,8 | 388,0 | 14,5 | 2.527,7 | ||||
Periodenergebnis | 515,4 | 250,3 | -51,4 | 4.185,5 | ||||
Operating Free Cash-Flow*** | 633,6 | 363,9 | -42,6 | 1.778,5 | ||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 804,3 | 553,1 | -31,2 | 2.448,3 | ||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | 353,8 | -109,7 | – | -127,1 | ||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -764,3 | -1.897,4 | >100 | -878,4 | ||||
Gesamtsumme Instandhaltung, Modernisierung, Bestandsinvestitionen und Neubau | 409,6 | 441,9 | 7,9 | 1.972,7 | ||||
davon Instandhaltungsleistungen | 175,1 | 175,6 | 0,3 | 811,2 | ||||
davon Modernisierung und Bestands- | 181,7 | 202,2 | 11,3 | 807,5 | ||||
davon Neubau (to hold) | 52,8 | 64,1 | 21,4 | 354,0 | ||||
Bilanzielle Kennzahlen/Finanzkennzahlen | 31.12.2025 | 31.03.2026 | Veränderung in %***** | |||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 84.448,2 | 84.698,1 | 0,3 | |||||
EPRA NTA | 39.253,7 | 39.514,2 | 0,7 | |||||
EPRA NTA pro Aktie in €**** | 46,28 | 46,57 | 0,6 | |||||
LTV in % | 45,4 | 45,1 | -0,3 pp | |||||
Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total | 13,8x | 13,7x | -0,1x | |||||
ICR (Adj. EBITDA Total/Bereinigtes Netto-Finanzergebnis) | 3,8x | 3,7x | -0,1x | |||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 3M 2025 | 3M 2026 | Veränderung in %***** | 12M 2025 | ||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 607.404 | 606.145 | -0,2 | 607.234 | ||||
davon eigene Wohnungen | 534.566 | 530.506 | -0,8 | 530.979 | ||||
davon Wohnungen Dritter | 72.838 | 75.639 | 3,8 | 76.255 | ||||
Anzahl erworbener Einheiten | 1.081 | 761 | -29,6 | 2.082 | ||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 6.060 | 1.250 | -79,4 | 11.306 | ||||
davon Recurring Sales | 689 | 348 | -49,5 | 2.333 | ||||
davon Non Core/Sonstiges | 5.371 | 902 | -83,2 | 8.973 | ||||
Anzahl neu gebauter Einheiten | 86 | 303 | >100 | 2.090 | ||||
davon für den eigenen Bestand | 38 | 21 | -44,7 | 800 | ||||
davon für den Verkauf an Dritte | 48 | 282 | >100 | 1.290 | ||||
Leerstandsquote in % | 2,1 | 2,3 | 0,2 pp | 2,1 | ||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 8,15 | 8,46 | 3,8 | 8,38 | ||||
Mietsteigerung organisch in % | 4,3 | 4,0 | -0,3 pp | 4,1 | ||||
CO₂-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 31,0 | 30,9 | -0,3 | 30,7 | ||||
Mitarbeiter, Anzahl | 12.306 | 12.898 | 4,8 | 12.708 | ||||
- *Gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Bereinigungen Wertberichtigungen/Wertaufholungen durch Development-to-sell-Projekte (Vorjahresanpassung: +3,4 Mio. €).
- **Basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- ***Gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Zwischengewinne/-verluste sowie Konkretisierung Nettoumlaufvermögen.
- ****Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- *****Soweit nicht anders ausgewiesen.