Bestandsinformationen
Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2021 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 95,4 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.
Portfoliostruktur | ||||||||||
Verkehrswert* | ||||||||||
30.09.2021 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete (in €/m²)** | |||||
Strategic | 48.104,6 | 2.305 | 328.140 | 2,5 | 7,12 | |||||
Operate | 16.336,7 | 2.290 | 107.401 | 2,5 | 7,51 | |||||
Invest | 31.767,9 | 2.313 | 220.739 | 2,5 | 6,94 | |||||
Recurring Sales | 4.106,6 | 2.468 | 24.458 | 3,0 | 7,25 | |||||
Non-core Disposals | 176,8 | 1.384 | 1.073 | 12,8 | 8,08 | |||||
Vonovia Deutschland | 52.388,0 | 2.312 | 353.671 | 2,6 | 7,14 | |||||
Vonovia Schweden | 7.017,6 | 2.350 | 38.467 | 2,4 | 10,34 | |||||
Vonovia Österreich | 2.905,7 | 1.652 | 21.596 | 5,4 | 4,87 | |||||
Gesamt | 62.311,3 | 2.274 | 413.734 | 2,7 | 7,34 | |||||
Deutsche Wohnen*** | 27.610,0 | 2.843 | 154.717 | 1,6 | 7,17 | |||||
Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.
Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten**** | ||||||||||
Verkehrswert* | ||||||||||
30.09.2021 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete (in €/m²)** | |||||
Regionalmarkt | ||||||||||
Berlin | 8.371,4 | 2.922 | 43.496 | 1,4 | 7,08 | |||||
Rhein-Main-Gebiet | 5.434,4 | 3.083 | 27.121 | 1,9 | 8,76 | |||||
Südliches Ruhrgebiet | 5.107,8 | 1.899 | 43.035 | 3,4 | 6,61 | |||||
Rheinland | 4.616,4 | 2.402 | 28.226 | 2,5 | 7,60 | |||||
Dresden | 4.564,3 | 1.991 | 38.467 | 3,8 | 6,44 | |||||
Hamburg | 3.442,9 | 2.700 | 19.651 | 1,6 | 7,59 | |||||
Kiel | 2.849,0 | 1.995 | 24.254 | 2,2 | 6,83 | |||||
München | 2.627,0 | 4.015 | 9.690 | 1,1 | 8,66 | |||||
Stuttgart | 2.442,7 | 2.811 | 13.596 | 1,8 | 8,34 | |||||
Hannover | 2.287,6 | 2.201 | 16.131 | 2,4 | 7,06 | |||||
Nördliches Ruhrgebiet | 2.056,4 | 1.328 | 24.853 | 3,1 | 6,11 | |||||
Bremen | 1.453,8 | 1.976 | 11.834 | 3,7 | 6,23 | |||||
Leipzig | 1.184,1 | 1.933 | 9.017 | 3,1 | 6,30 | |||||
Westfalen | 1.135,2 | 1.818 | 9.451 | 2,9 | 6,66 | |||||
Freiburg | 770,3 | 2.762 | 4.037 | 1,4 | 7,93 | |||||
Sonstige Strategische Standorte | 3.439,9 | 2.008 | 26.533 | 2,9 | 7,20 | |||||
Gesamt strategische Standorte Deutschland | 51.783,1 | 2.321 | 349.392 | 2,5 | 7,14 | |||||
- * Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 5.457,4 Mio. €, davon 652,3 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 833,6 Mio. € Anlagen im Bau, 923,8 Mio. € Development, 1.261,0 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 1.786,6 Mio. € Sonstige.
- ** Darstellung nach landesspezifischer Definition.
- *** Darstellung nach Definition von Deutsche Wohnen.
- **** Exkl. Bestände von Deutsche Wohnen.
