Vonovia SE am Kapitalmarkt

Die Vonovia Aktie

Während das Jahr 2020 Corona-bedingt vornehmlich von Unsicherheit, Volatilität und negativen Kursverläufen geprägt war, hat sich das Bild in den ersten neun Monaten des laufenden Jahres weltweit deutlich verändert. Die Börsen haben die Corona-Delle hinter sich gelassen und erreichen neue Höchststände.

So sind der deutsche Leitindex DAX 40 und der EURO STOXX 50 in den ersten neun Monaten um 11,2 % bzw. 13,3 % gestiegen, während sich die Vonovia Aktie und der börsennotierte Wohnimmobiliensektor nach einer deutlichen Outperformance im Jahr 2020 bisher schwächer entwickelt haben.

Wir schreiben die rückläufige Kursentwicklung der Vonovia Aktie vorrangig den folgenden marktbedingten Faktoren zu: Die Risikobereitschaft am Kapitalmarkt hat im Vergleich zum Vorjahr deutlich zugenommen und Anleger setzen aktuell vermehrt auf zyklische Werte und Aktien, die im Jahr 2020 weniger gut gelaufen sind. Erschwerend kommen für Wohnimmobilienaktien eine anziehende Inflation und ein erhöhtes Zinssteigerungsrisiko hinzu. Insbesondere die schwächere Entwicklung der Aktien deutscher Wohnimmobilienunternehmen weist auf eine zusätzliche Verunsicherung im politischen bzw. regulatorischen Umfeld hin, wie eine mögliche Änderung der Mietgesetzgebung im Nachgang zur Bundestagswahl und sonstige regulatorische Änderungen im Zuge der aktuellen Koalitionssondierungen.

Insgesamt aber bleibt das Umfeld für den deutschen Wohnimmobiliensektor unserer Ansicht nach langfristig positiv.

Wir erwarten, dass die wesentlichen Megatrends und damit die Haupttreiber unseres Geschäfts auch zukünftig für ein nachhaltig positives Umfeld sorgen und Vonovia als Teil der Lösung für die anstehenden Herausforderungen strategisch sehr gut positioniert ist: Urbanisierung und das daraus resultierende Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, Klimawandel und die Reduzierung von CO₂-Emissionen im Gebäudebestand, demografischer Wandel und altersgerechter Umbau von Wohnungen. Wir blicken daher optimistisch in die Zukunft und sind zuversichtlich, auch weiterhin wirtschaftlich erfolgreich zu sein.

Die Marktkapitalisierung von Vonovia betrug zum 30. September 2021 rund 29,9 Mrd. €.

Entwicklung des Aktienkurses