Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2022 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 99,2 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur

Verkehrswert*

30.09.2022

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­ein­heiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete
(in €/m²)**

Strategic

70.395,3

2.645

423.710

1,8

7,29

Urban Quarters

57.842,3

2.737

341.901

1,7

7,29

Urban Clusters

12.553,1

2.292

81.809

2,2

7,29

Recurring Sales

5.478,3

2.665

29.389

2,7

7,25

MFH Sales

6.307,5

4.060

23.315

1,4

9,19

Non Core

1.174,8

1.555

12.058

3,8

6,30

Gesamt Deutschland

83.355,9

2.691

488.472

1,9

7,36

Schweden

7.280,1

2.380

39.411

3,1

9,93

Österreich

2.950,0

1.714

21.127

5,3

5,05

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten***

Verkehrswert*

30.09.2022

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­ein­heiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete
(in €/m²)**

Regionalmarkt

Berlin

8.620,0

3.170

41.701

1,0

7,31

Rhein-Main-Gebiet

5.695,5

3.245

26.996

1,9

8,96

Südliches Ruhrgebiet

5.686,4

2.110

42.995

2,5

6,80

Rheinland

4.974,0

2.598

28.053

1,8

7,78

Dresden

4.824,0

2.096

38.599

2,4

6,55

Hamburg

3.912,9

3.060

19.700

1,1

7,83

Kiel

3.349,7

2.329

24.401

1,8

7,04

München

2.850,5

4.378

9.652

1,3

8,86

Stuttgart

2.597,9

2.989

13.590

1,7

8,56

Hannover

2.523,5

2.427

16.120

2,0

7,27

Nördliches Ruhrgebiet

2.209,6

1.427

24.849

2,3

6,24

Bremen

1.624,1

2.219

11.738

2,2

6,46

Leipzig

1.304,8

2.163

8.859

3,2

6,47

Westfalen

1.297,0

2.078

9.444

1,7

6,87

Freiburg

793,2

2.852

4.029

1,2

8,15

Sonstige strategische Standorte

3.656,5

2.137

26.489

2,3

7,40

Gesamt strategische Standorte Deutschland

55.919,7

2.524

347.215

1,9

7,33

  1. *Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 5.652,8 Mio. €, davon 647,7 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 1.175,3 Mio. € Anlagen im Bau, 1.131,1 Mio. € Development, 1.187,2 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 1.511,5 Mio. € Sonstige.
  2. **Darstellung nach landesspezifischer Definition.
  3. ***Exklusive Bestände Deutsche Wohnen.

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