Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2025 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 82,9 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
30.06.2025	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	64.315,1	2.341	438.222	1,7	8,08
Urban Quarters	48.464,8	2.335	336.077	1,6	7,97
Urban Clusters	15.850,3	2.361	102.145	2,0	8,39
Recurring Sales	3.839,0	2.336	23.330	2,9	7,87
Non Core	1.521,7	1.466	11.617	4,8	7,28
Vonovia Deutschland	69.675,8	2.311	473.169	1,8	8,05
Vonovia Schweden	6.701,9	2.186	39.647	4,5	11,30
Vonovia Österreich	2.730,2	1.657	20.248	4,4	5,76
Vonovia gesamt	79.107,9	2.269	533.064	2,1	8,22

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
30.06.2025	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	22.720,6	2.669	138.412	0,8	8,06
Rhein-Main-Gebiet	6.421,5	2.812	35.331	2,2	9,89
Südliches Ruhrgebiet	5.224,4	1.956	42.729	2,4	7,47
Rheinland	5.139,6	2.445	31.194	1,7	8,55
Dresden	5.019,4	1.924	42.275	2,3	7,27
Hamburg	3.232,9	2.527	19.999	1,4	8,43
Hannover	2.869,8	2.019	21.977	2,5	7,83
München	2.735,3	3.861	10.508	1,0	10,12
Kiel	2.687,3	1.832	24.846	1,9	7,75
Stuttgart	2.251,4	2.666	13.078	1,7	9,29
Leipzig	2.101,8	1.968	14.898	2,9	7,07
Nördliches Ruhrgebiet	2.051,3	1.370	24.056	2,7	6,77
Bremen	1.400,0	1.944	11.614	2,1	7,02
Westfalen	1.131,2	1.828	9.398	2,8	7,47
Freiburg	745,9	2.782	3.834	0,7	9,00
Sonstige Strategische Standorte	3.339,2	1.930	26.822	3,3	7,87
Gesamt strategische Standorte Deutschland	69.071,8	2.318	470.971	1,8	8,05

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.796,0 Mio. €, davon 1.007,4 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 270,5 Mio. € Anlagen im Bau, 1.783,7 Mio. € Development, 346,8 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen (aufgegebene Geschäftsbereiche) und 387,6 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.