Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2024 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 82,5 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
30.06.2024	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	59.092,2	2.248	421.228	1,8	7,67
Urban Quarters	48.254,9	2.298	340.363	1,7	7,65
Urban Clusters	10.837,4	2.049	80.865	2,3	7,74
Recurring Sales	4.207,9	2.289	26.286	2,8	7,60
MFH Sales	4.664,9	3.185	22.229	1,3	9,35
Non Core	1.565,0	1.441	12.483	5,0	6,85
Vonovia Deutschland	69.530,0	2.267	482.226	1,9	7,73
Vonovia Schweden	6.259,4	2.041	39.635	4,6	10,51
Vonovia Österreich	2.710,0	1.590	21.020	4,9	5,66
Vonovia gesamt	78.499,3	2.215	542.881	2,2	7,86

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
30.06.2024	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	23.414,6	2.657	143.064	0,8	7,67
Rhein-Main-Gebiet	6.501,6	2.748	36.479	2,6	9,42
Südliches Ruhrgebiet	5.076,8	1.885	42.921	2,6	7,20
Rheinland	5.013,6	2.343	31.465	1,8	8,27
Dresden	4.871,6	1.831	43.506	2,4	6,90
Hamburg	3.195,0	2.470	20.095	1,6	8,26
Hannover	2.766,4	1.934	22.067	2,4	7,56
Kiel	2.744,2	1.849	25.103	1,7	7,55
München	2.693,3	3.868	10.383	1,3	9,67
Stuttgart	2.237,5	2.624	13.155	1,7	8,99
Nördliches Ruhrgebiet	2.018,6	1.333	24.314	2,7	6,59
Leipzig	1.920,8	1.890	14.373	3,2	6,77
Bremen	1.402,8	1.925	11.688	2,1	6,87
Westfalen	1.090,7	1.761	9.412	2,6	7,25
Freiburg	723,8	2.639	3.849	1,1	8,60
Sonstige Strategische Standorte	3.366,8	1.876	27.278	3,3	7,58
Gesamt strategische Standorte Deutschland	69.038,2	2.273	479.152	1,9	7,73

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.965,3 Mio. €, davon 489,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 266,4 Mio. € Anlagen im Bau, 2.212,4 Mio. € Development, 532,2 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen (Discontinued Operations) und 465,1 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.