Verkehrswerte

Wesentliche Marktentwicklungen und Bewertungsparameter, die die Verkehrswerte von Vonovia beeinflussen, werden kontinuierlich überprüft.

Die Evaluierung der Marktentwicklung mit Blick auf den 30. September 2026 ergab für den Immobilienbestand von Vonovia im 3. Quartal insgesamt eine Seitwärtsentwicklung der Verkehrswerte. Die zum Halbjahr 2026 ermittelten Verkehrswerte wurden insoweit um die Investitionen bis zum 30. September 2026 fortgeschrieben.

Darüber hinaus sind im Neunmonatszeitraum im Bau befindliche Gebäude (Neubau/Development to hold) fertiggestellt worden. Hier erfolgt erstmalig mit Fertigstellung der Objekte eine Fair-Value-Bewertung. Daraus resultierte für den Neunmonatszeitraum 2026 ein Bewertungseffekt in Höhe von 0,8 Mio. € (9M 2025: -2,1 Mio. €).

Eine Neubewertung des Gesamtportfolios unter Berücksichtigung der aktualisierten Bestandsdaten sowie der Marktentwicklung erfolgt wieder zum Jahresabschluss 2026.

Für Einzelheiten zur Bilanzierung und Bewertung der Investment Properties verweisen wir auf die ausführliche Darstellung im Konzernabschluss 2025.