Bestandsinformationen
Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2026 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 85,8 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven. Der in den folgenden Informationen ausgewiesene Verkehrswert entspricht dem Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 3.892,9 Mio. €, davon 897,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 612,5 Mio. € Anlagen im Bau, 2.049,8 Mio. € Development und 333,4 Mio. € Sonstige. Die Darstellung der Ist-Miete erfolgt nach landesspezifischer Definition.
Bestand und Verkehrswert nach Ländern
Bestand und Verkehrswert nach Ländern | ||||||||||
Verkehrswert | ||||||||||
30.09.2026 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete (in €/m²) | |||||
Vonovia Deutschland | 72.232,9 | 2.423 | 467.865 | 2,0 | 8,41 | |||||
Vonovia Schweden | 6.828,2 | 2.219 | 39.786 | 4,5 | 11,60 | |||||
Vonovia Österreich | 2.796,0 | 1.732 | 19.837 | 4,8 | 5,87 | |||||
Vonovia gesamt | 81.857,1 | 2.372 | 527.488 | 2,3 | 8,57 | |||||
Portfoliostruktur
Portfoliostruktur | ||||||||||
Verkehrswert | ||||||||||
30.09.2026 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete (in €/m²) | |||||
Strategic | 72.800,5 | 2.454 | 466.111 | 2,0 | 8,71 | |||||
Deutschland | 66.745,4 | 2.462 | 432.144 | 1,8 | 8,45 | |||||
Urban Quarters | 50.842,2 | 2.462 | 334.148 | 1,7 | 8,36 | |||||
Urban Clusters | 15.903,2 | 2.462 | 97.996 | 2,2 | 8,74 | |||||
Schweden | 6.055,2 | 2.365 | 33.967 | 4,0 | 11,67 | |||||
Recurring Sales | 6.528,7 | 2.087 | 41.953 | 4,1 | 7,15 | |||||
Deutschland | 3.732,8 | 2.465 | 22.116 | 3,4 | 8,41 | |||||
Österreich | 2.796,0 | 1.732 | 19.837 | 4,8 | 5,87 | |||||
Non Core | 2.527,8 | 1.481 | 19.424 | 6,2 | 8,43 | |||||
Deutschland | 1.754,8 | 1.474 | 13.605 | 5,6 | 7,18 | |||||
Schweden | 773,1 | 1.496 | 5.819 | 7,5 | 11,14 | |||||
Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.
Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten | ||||||||||
Verkehrswert | ||||||||||
30.09.2026 | (in Mio. €) | (in €/m²) | Wohneinheiten | Leerstand (in %) | Ist-Miete (in €/m²) | |||||
Regionalmarkt | ||||||||||
Berlin | 23.506,0 | 2.773 | 137.842 | 0,8 | 8,40 | |||||
Rhein-Main-Gebiet | 6.559,5 | 2.948 | 34.557 | 2,2 | 10,31 | |||||
Südliches Ruhrgebiet | 5.558,3 | 2.103 | 42.334 | 2,8 | 7,80 | |||||
Rheinland | 5.302,5 | 2.517 | 31.302 | 1,9 | 8,90 | |||||
Dresden | 5.108,9 | 2.070 | 39.806 | 2,1 | 7,53 | |||||
Hamburg | 3.247,7 | 2.706 | 18.741 | 1,3 | 8,86 | |||||
Hannover | 3.032,3 | 2.115 | 22.185 | 3,6 | 8,13 | |||||
München | 2.912,0 | 4.101 | 10.568 | 1,1 | 10,87 | |||||
Kiel | 2.754,3 | 1.915 | 24.433 | 2,2 | 8,25 | |||||
Stuttgart | 2.287,1 | 2.745 | 12.942 | 2,9 | 9,67 | |||||
Leipzig | 2.195,4 | 2.061 | 14.943 | 2,1 | 7,52 | |||||
Nördliches Ruhrgebiet | 2.047,9 | 1.453 | 22.694 | 2,9 | 7,05 | |||||
Bremen | 1.477,8 | 2.026 | 11.767 | 2,5 | 7,42 | |||||
Westfalen | 1.176,6 | 1.964 | 9.104 | 2,9 | 7,78 | |||||
Freiburg | 759,1 | 2.877 | 3.758 | 1,0 | 9,33 | |||||
Sonstige Strategische Standorte | 3.497,2 | 2.032 | 26.662 | 3,5 | 8,23 | |||||
Gesamt strategische Standorte Deutschland | 71.422,5 | 2.436 | 463.638 | 2,0 | 8,41 | |||||