Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 9M 2025 | 9M 2026 | Veränderung in % | 12M 2025 | ||||
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche)* | 2.118,1 | 2.187,4 | 3,3 | 2.800,8 | ||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.847,0 | 1.912,2 | 3,5 | 2.445,0 | ||||
Adjusted EBITDA Value-add | 150,1 | 197,2 | 31,4 | 197,5 | ||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 56,6 | 49,9 | -11,8 | 83,2 | ||||
Adjusted EBITDA Development* | 64,4 | 28,1 | -56,4 | 75,1 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche)* | 1.459,6 | 1.408,0 | -3,5 | 1.904,3 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) pro Aktie in €** | 1,76 | 1,66 | -5,9 | 2,29 | ||||
Auf die Minderheiten entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 116,5 | 142,9 | 22,7 | 165,5 | ||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 1.200,8 | 1.121,4 | -6,6 | 1.541,0 | ||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis pro Aktie in €** | 1,45 | 1,32 | -8,9 | 1,85 | ||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties | 516,2 | 848,1 | 64,3 | 1.390,0 | ||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | 1.226,2 | 2.059,9 | 68,0 | 2.527,7 | ||||
Periodenergebnis | 3.408,6 | 1.309,8 | -61,6 | 4.185,5 | ||||
Operating Free Cash-Flow* | 1.414,6 | 932,5 | -34,1 | 1.778,5 | ||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.948,0 | 1.535,5 | -21,2 | 2.448,3 | ||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -91,0 | -611,2 | >100 | -127,1 | ||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -660,8 | -2.812,3 | >100 | -878,4 | ||||
Gesamtsumme Instandhaltungsleistungen, Modernisierung und Bestandsinvestitionen, Neubau (to hold) | 1.356,5 | 1.556,9 | 14,8 | 1.972,7 | ||||
davon Instandhaltungsleistungen | 565,1 | 605,1 | 7,1 | 811,2 | ||||
davon Modernisierung und Bestandsinvestitionen | 590,5 | 747,2 | 26,5 | 807,5 | ||||
davon Neubau (to hold) | 200,9 | 204,6 | 1,8 | 354,0 | ||||
Bilanzielle Kennzahlen/Finanzkennzahlen in Mio. € | 31.12.2025 | 30.09.2026 | Veränderung in %**** | |||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 84.448,2 | 85.750,0 | 1,5 | |||||
EPRA NTA | 39.253,7 | 39.290,8 | 0,1 | |||||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 46,28 | 46,31 | 0,1 | |||||
LTV in % | 45,4 | 46,1 | 0,7 pp | |||||
Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total | 13,8x | 13,9x | 0,1x | |||||
ICR (Adj. EBITDA Total/Bereinigtes Netto-Finanzergebnis) | 3,8x | 3,5x | -0,3x | |||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 9M 2025 | 9M 2026 | Veränderung in %**** | 12M 2025 | ||||
Anzahl bewirtschafteter Einheiten | 608.250 | 602.455 | -1,0 | 607.234 | ||||
davon eigene Wohnungen | 532.558 | 527.488 | -1,0 | 530.979 | ||||
davon Wohnungen Dritter | 75.692 | 74.967 | -1,0 | 76.255 | ||||
Anzahl erworbener Einheiten | 1.694 | 842 | -50,3 | 2.082 | ||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 9.038 | 4.508 | -50,1 | 11.306 | ||||
davon Recurring Sales | 1.553 | 965 | -37,9 | 2.333 | ||||
davon Non Core/Sonstiges | 7.485 | 3.543 | -52,7 | 8.973 | ||||
Anzahl neu gebauter Einheiten | 1.555 | 513 | -67,0 | 2.090 | ||||
davon für den eigenen Bestand | 531 | 90 | -83,1 | 800 | ||||
davon für den Verkauf an Dritte | 1.024 | 423 | -58,7 | 1.290 | ||||
Leerstandsquote in % | 2,2 | 2,3 | 0,1 pp | 2,1 | ||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 8,28 | 8,57 | 3,5 | 8,38 | ||||
Mietsteigerung organisch in % | 4,2 | 3,8 | -0,4 pp | 4,1 | ||||
CO₂-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 30,7 | 29,1 | -5,2 | 30,7 | ||||
Anzahl der Mitarbeiter (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 12.521 | 13.162 | 5,1 | 12.708 | ||||
- *Gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Bereinigungen Wertberichtigungen/Wertaufholungen durch Development-to-sell-Projekte 9M 2026: -4,2 Mio. € (Vorjahresanpassung 9M 2025: +3,4 Mio. €). Im OFCF wurde in der Herleitung die Position "Kapitalbindung Development to sell" 9M 2025: 248,3 Mio. € durch die Position "Veränderung des Nettoumlaufvermögens Development to sell/Manage to Green" 184,3 Mio.€ ersetzt.
- **Basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- ***Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- ****Soweit nicht anders ausgewiesen.