19 Finanzielle Vermögenswerte

Aufgrund der Folgebewertung der Call-Optionen, die Vonovia im Zusammenhang mit dem Verkauf von zwei Minderheitsbeteiligungen am sogenannten Südewo-Portfolio in Baden-Württemberg sowie am sogenannten Norddeutschland-Portfolio erhalten hat, ist der Bilanzwert von 671,0 Mio. € zum 31. Dezember 2025 um 48,0 Mio. € auf 623,0 Mio. € zum 30. Juni 2026 gesunken. Die Fortschreibung wurde maßgeblich durch die Veränderung des WACC beeinflusst. Im Rahmen einer Sensitivitätsanalyse wurde für die Call-Optionen der WACC um +0,5 %/-0,5 % verändert, was eine erfolgswirksame Eigenkapitalveränderung von -70,0 Mio. €/+79,0 Mio. € (31. Dezember 2025: -76,0 Mio. €/+86,0 Mio. €) zur Folge hätte.

Die finanziellen Vermögenswerte beinhalten kurzfristige Darlehensforderungen, nach Berücksichtigung des Expected Credit Loss, in Höhe von 13,5 Mio. € (31. Dezember 2025: 18,7 Mio. €) gegen die QUARTERBACK Immobilien-Gruppe, die zu marktüblichen Konditionen gewährt wurden.

Unter den übrigen Beteiligungen werden u. a. in Höhe von 199,4 Mio. € (31. Dezember 2025: 206,5 Mio. €) Anteile an der Vesteda Residential Fund FGR, Amsterdam, ausgewiesen.