Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | H1 2025 | H1 2026 | Veränderung | 12M 2025 | ||||
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte | 1.422,4 | 1.456,5 | 2,4 | 2.800,8 | ||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.225,6 | 1.268,6 | 3,5 | 2.445,0 | ||||
Adjusted EBITDA Value-add | 100,7 | 128,5 | 27,6 | 197,5 | ||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 38,7 | 39,3 | 1,6 | 83,2 | ||||
Adjusted EBITDA Development* | 57,4 | 20,1 | -65,0 | 75,1 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäfts- | 987,7 | 962,3 | -2,6 | 1.904,3 | ||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäfts- | 1,20 | 1,13 | -5,4 | 2,29 | ||||
Auf die Minderheiten entfallendes | 75,9 | 101,2 | 33,3 | 165,5 | ||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 811,5 | 771,6 | -4,9 | 1.541,0 | ||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia | 0,99 | 0,91 | -7,7 | 1,85 | ||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties | 520,3 | 848,1 | 63,0 | 1.390,0 | ||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | 751,0 | 1.664,8 | >100 | 2.527,7 | ||||
Periodenergebnis | 811,2 | 1.065,3 | 31,3 | 4.185,5 | ||||
Operating Free Cash-Flow* | 1.113,1 | 607,5 | -45,4 | 1.778,5 | ||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.590,1 | 1.118,0 | -29,7 | 2.448,3 | ||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | 80,8 | -279,6 | – | -127,1 | ||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -1.796,6 | -2.238,2 | 24,6 | -878,4 | ||||
Gesamtsumme Instandhaltungsleistungen, Modernisierung und Bestands- | 856,4 | 933,2 | 9,0 | 1.972,7 | ||||
davon Instandhaltungsleistungen | 356,5 | 379,6 | 6,5 | 811,2 | ||||
davon Modernisierung und Bestands- | 368,3 | 441,4 | 19,8 | 807,5 | ||||
davon Neubau (to hold) | 131,6 | 112,2 | -14,7 | 354,0 | ||||
Bilanzielle Kennzahlen/ | 31.12.2025 | 30.06.2026 | Veränderung | |||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 84.448,2 | 85.675,7 | 1,5 | |||||
EPRA NTA | 39.253,7 | 39.212,0 | -0,1 | |||||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 46,28 | 46,22 | -0,1 | |||||
LTV in % | 45,4 | 46,0 | 0,5 pp | |||||
Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total | 13,8x | 14,0x | 0,2x | |||||
ICR (Adj. EBITDA Total/Bereinigtes Netto-Finanzergebnis) | 3,8x | 3,6x | -0,2x | |||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | H1 2025 | H1 2026 | Veränderung | 12M 2025 | ||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 608.133 | 603.518 | -0,8 | 607.234 | ||||
davon eigene Wohnungen | 533.064 | 528.370 | -0,9 | 530.979 | ||||
davon Wohnungen Dritter | 75.069 | 75.148 | 0,1 | 76.255 | ||||
Anzahl erworbener Einheiten | 1.615 | 842 | -47,9 | 2.082 | ||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 8.285 | 3.589 | -56,7 | 11.306 | ||||
davon Recurring Sales | 1.134 | 687 | -39,4 | 2.333 | ||||
davon Non Core/Sonstiges | 7.151 | 2.902 | -59,4 | 8.973 | ||||
Anzahl neu gebauter Einheiten | 615 | 634 | 3,1 | 2.090 | ||||
davon für den eigenen Bestand | 335 | 84 | -74,9 | 800 | ||||
davon für den Verkauf an Dritte | 280 | 550 | 96,4 | 1.290 | ||||
Leerstandsquote in % | 2,1 | 2,3 | 0,2 pp | 2,1 | ||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 8,22 | 8,51 | 3,5 | 8,38 | ||||
Mietsteigerung organisch in % | 4,4 | 3,6 | -0,8 pp | 4,1 | ||||
CO₂-Intensität in Deutschland | 31,4 | 29,3 | -6,7 | 30,7 | ||||
Mitarbeiter, Anzahl (fortgeführte | 12.393 | 13.120 | 5,9 | 12.708 | ||||
- *Gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Bereinigungen Wertberichtigungen/Wertaufholungen durch Development-to-sell-Projekte (Vorjahresanpassung H1 2025: +3,4 Mio. €).
- **Basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- ***Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- ****Soweit nicht anders ausgewiesen.