Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2026 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 85,7 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Bestand und Verkehrswert nach Ländern

Bestand und Verkehrswert nach Ländern
	Verkehrswert*
30.06.2026	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Vonovia Deutschland	72.055,9	2.412	468.694	2,0	8,32
Vonovia Schweden	6.950,5	2.259	39.785	5,0	11,82
Vonovia Österreich	2.790,8	1.724	19.891	4,7	5,87
Vonovia gesamt	81.797,2	2.366	528.370	2,3	8,51

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
30.06.2026	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	72.660,4	2.449	466.209	2,0	8,65
Deutschland	66.528,0	2.452	432.447	1,8	8,36
Urban Quarters	50.616,5	2.451	334.134	1,7	8,26
Urban Clusters	15.911,5	2.455	98.313	2,2	8,69
Schweden	6.132,3	2.410	33.762	4,5	11,90
Recurring Sales	6.549,9	2.080	42.224	3,9	7,13
Deutschland	3.759,0	2.457	22.333	3,2	8,34
Österreich	2.790,8	1.724	19.891	4,7	5,87
Non Core	2.587,0	1.482	19.937	6,2	8,45
Deutschland	1.768,8	1.457	13.914	5,4	7,11
Schweden	818,2	1.539	6.023	8,1	11,33

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Bestand und Verkehrswert nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
30.06.2026	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	23.534,2	2.769	138.195	0,8	8,26
Rhein-Main-Gebiet	6.541,0	2.937	34.578	2,1	10,27
Südliches Ruhrgebiet	5.533,6	2.085	42.510	2,6	7,74
Rheinland	5.274,6	2.501	31.343	2,0	8,83
Dresden	5.091,0	2.061	39.830	2,0	7,47
Hamburg	3.235,2	2.695	18.742	1,2	8,81
Hannover	3.018,1	2.104	22.193	3,3	8,08
München	2.895,8	4.078	10.569	1,1	10,75
Kiel	2.734,6	1.900	24.441	2,3	8,15
Stuttgart	2.280,5	2.736	12.949	3,0	9,57
Leipzig	2.186,5	2.053	14.940	2,5	7,46
Nördliches Ruhrgebiet	2.040,7	1.436	22.825	2,8	6,99
Bremen	1.472,5	2.018	11.775	2,4	7,37
Westfalen	1.169,2	1.952	9.105	2,9	7,75
Freiburg	757,7	2.870	3.761	0,8	9,21
Sonstige Strategische Standorte	3.478,7	2.019	26.689	3,3	8,17
Gesamt strategische Standorte Deutschland	71.244,0	2.425	464.445	1,9	8,33

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.878,5 Mio. €, davon 967,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 533,1 Mio. € Anlagen im Bau, 2.057,3 Mio. € Development und 320,9 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.