Factsheet

zum 3.11.2023

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Unternehmensprofil

Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 548.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 70.700 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 88,7 Mrd. €. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieterinnen und Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.

Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 (heute DAX 40) aufgenommen, im September 2020 in den EURO STOXX 50. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt rund 15.800 Mitarbeiter.

Vorstand

Rolf Buch (Vorsitzender des Vorstands); Arnd Fittkau; Philip Grosse; Daniel Riedl; Ruth Werhahn

Aufsichtsrat

Clara-Christina Streit; Vitus Eckert; Jürgen Fenk; Dr. Florian Funck; Dr. Ute Geipel-Faber; Dr. Daniela Gerd tom Markotten; Matthias Hünlein; Hildegard Müller; Dr. Ariane Reinhart; Christian Ulbrich

Informationen zur Aktie (Stand 30. September 2023)

Informationen zur Aktie (Stand 30. September 2023)

1. Handelstag

11.07.2013

Emissionspreis

16,50 € | 14,71 €*

Gesamtaktienanzahl

814.644.998

Grundkapital

814.644.998 €

ISIN

DE000A1ML7J1

WKN

A1ML7J

Börsenkürzel

VNA

Common Code

94567408

Aktienart

auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag

Börse

Frankfurter Wertpapierbörse

Marktsegment

Regulierter Markt

Indizes

DAX 40, DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World

  1. *TERP-adjusted.

Finanzkalender

3. November 2023

Veröffentlichung des 9-Monats-Zwischenberichts 2023

Kennzahlen

Kennzahlen

Finanzielle Kennzahlen*
in Mio. €

9M 2022

9M 2023

Veränderung
in %

12M 2022

Segmenterlöse Total

4.606,3

4.232,3

-8,1

6.256,9

Adjusted EBITDA Total

2.110,1

2.010,0

-4,7

2.763,1

Adjusted EBITDA Rental

1.685,3

1.803,3

7,0

2.233,5

Adjusted EBITDA Value-add

125,3

73,3

-41,5

126,7

Adjusted EBITDA Recurring Sales

112,8

51,6

-54,3

135,1

Adjusted EBITDA Development

122,1

28,0

-77,1

183,2

Adjusted EBITDA Pflege

64,6

53,8

-16,7

84,6

Group FFO

1.577,8

1.446,0

-8,4

2.035,6

davon entfallen auf nicht beherrschende Anteils­eigner

62,0

69,6

12,3

91,3

Group FFO nach nicht beherrschenden Anteilseignern

1.515,8

1.376,4

-9,2

1.944,3

Group FFO pro Aktie in €**

1,98

1,78

-10,1

2,56

Ergebnisse aus der Bewertung von Investment
Properties

3.137,6

-6.318,9

-1.269,8

EBT

3.379,7

-5.343,6

-732,7

Periodenergebnis

2.211,7

-3.808,9

-669,4

Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit

1.488,9

1.282,7

-13,8

2.084,3

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

923,2

-584,1

938,2

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

-2.483,0

-1.044,2

-57,9

-3.145,1

Instandhaltungs-, Modernisierungs- und
Neubauleistungen

1.739,8

1.021,7

-41,3

2.300,7

davon Instandhaltung

594,8

493,4

-17,0

856,2

davon Modernisierung

631,3

358,7

-43,2

837,4

davon Neubau

513,7

169,6

-67,0

607,1

Bilanzielle Kennzahlen/Financial Covenants
in Mio. €

31.12.2022

30.09.2023

Veränderung
in %

Verkehrswert des Immobilienbestands

94.694,5

88.693,7

-6,3

EPRA NTA

45.744,5

41.148,3

-10,0

EPRA NTA pro Aktie in €**

57,48

50,51

-12,1

LTV in %

45,1 % 

46,8 % 

1,7 pp

Net Debt/EBITDA

15,8x

16,1x

0,3x

ICR

5,5x

4,4x

-1,1x

Nichtfinanzielle Kennzahlen*

9M 2022

9M 2023

Veränderung
in %

12M 2022

Anzahl der bewirtschafteten Einheiten

621.396

618.679

-0,4

621.303

davon eigene Wohnungen

549.010

547.998

-0,2

548.524

davon Wohnungen Dritter

72.386

70.681

-2,4

72.779

Anzahl erworbener Einheiten

910

63

-93,1

969

Anzahl verkaufter Wohnungen

18.598

1.713

-90,8

19.760

davon Recurring Sales

1.853

958

-48,3

2.710

davon Non Core/Sonstiges

16.745

755

-95,5

17.050

Anzahl neu gebauter Wohnungen

1.543

1.799

16,6

3.749

davon für den eigenen Bestand

907

1.292

42,4

2.071

davon für den Verkauf an Dritte

636

507

-20,3

1.678

Leerstandsquote in %

2,1

2,1

2,0

Monatliche Ist-Miete in €/m²

7,47

7,67

2,7

7,49

Mietsteigerung organisch in %

3,3

3,8

0,5 pp

3,3

Mitarbeiter, Anzahl (zum 30. September/31. Dezember)

15.851

15.798

-0,3

15.915

  1. *Vorjahreswerte 2022 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition/Segmentierung 2023.
  2. **Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
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