Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2023 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 88,7 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur

Verkehrswert*

30.09.2023

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­einheiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete
(in €/m²)**

Strategic

63.185,7

2.401

421.896

1,8

7,51

Urban Quarters

51.560,1

2.460

339.911

1,7

7,51

Urban Clusters

11.625,6

2.169

81.985

2,3

7,54

Recurring Sales

4.728,7

2.419

27.929

2,7

7,47

MFH Sales

5.376,9

3.489

23.143

1,4

9,45

Non Core

1.583,5

1.500

13.985

4,1

6,61

Vonovia Deutschland

74.874,7

2.425

486.953

1,9

7,58

Vonovia Schweden

6.350,5

2.071

39.628

3,5

9,78

Vonovia Österreich

2.925,2

1.686

21.417

4,7

5,42

Vonovia gesamt

84.150,5

2.359

547.998

2,1

7,67

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verkehrswert*

30.09.2023

(in Mio. €)

(in €/m²)

Wohn­einheiten

Leerstand
(in %)

Ist-Miete
(in €/m²)**

Regionalmarkt

Berlin

25.604,4

2.879

143.942

1,0

7,57

Rhein-Main-Gebiet

6.951,1

2.934

36.575

2,8

9,28

Dresden

5.381,7

1.955

45.017

2,4

6,79

Südliches Ruhrgebiet

5.314,1

1.969

43.018

2,6

7,05

Rheinland

5.246,7

2.455

31.659

1,9

8,14

Hamburg

3.436,2

2.665

20.117

1,0

8,02

München

3.096,5

4.241

10.856

1,5

9,67

Hannover

3.041,4

2.109

22.087

2,1

7,40

Kiel

2.887,3

1.925

25.323

2,1

7,34

Stuttgart

2.397,0

2.805

13.335

1,6

8,84

Nördliches Ruhrgebiet

2.129,7

1.399

24.443

2,6

6,41

Leipzig

2.015,7

1.994

14.267

3,0

6,56

Bremen

1.496,7

2.046

11.732

1,5

6,64

Westfalen

1.139,4

1.826

9.438

2,1

7,05

Freiburg

749,5

2.702

4.033

1,1

8,39

Sonstige Strategische Standorte

3.549,1

1.991

27.568

3,1

7,43

Gesamt strategische Standorte Deutschland

74.436,4

2.431

483.410

1,9

7,59

  1. *Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 4.543,2 Mio. €, davon 510,4 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 228,3 Mio. € Anlagen im Bau, 2.316,5 Mio. € Development, 1.084,4 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 403,6 Mio. € Sonstige.
  2. **Darstellung nach landesspezifischer Definition.