Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 31. März 2024 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 83,7 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
31.03.2024	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	59.984,4	2.285	420.758	1,8	7,61
Urban Quarters	49.080,8	2.339	340.098	1,7	7,59
Urban Clusters	10.903,6	2.069	80.660	2,2	7,67
Recurring Sales	4.336,0	2.326	26.656	2,8	7,55
MFH Sales	4.781,2	3.233	22.413	1,3	9,32
Non Core	1.684,8	1.515	12.819	4,9	6,81
Vonovia Deutschland	70.786,5	2.305	482.646	1,9	7,67
Vonovia Schweden	6.179,1	2.016	39.631	4,2	10,21
Vonovia Österreich	2.765,8	1.614	21.150	4,9	5,51
Vonovia gesamt	79.731,4	2.247	543.427	2,2	7,78

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
31.03.2024	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	23.941,8	2.714	143.150	0,8	7,64
Rhein-Main-Gebiet	6.636,0	2.800	36.485	2,5	9,38
Südliches Ruhrgebiet	5.189,4	1.926	42.953	2,7	7,14
Rheinland	5.072,1	2.367	31.511	2,0	8,21
Dresden	4.929,0	1.861	43.311	2,6	6,86
Hamburg	3.247,6	2.510	20.099	1,4	8,13
Hannover	2.874,4	2.009	22.071	2,2	7,49
Kiel	2.772,0	1.865	25.139	1,8	7,45
München	2.746,5	3.889	10.522	1,4	9,59
Stuttgart	2.258,2	2.639	13.225	1,7	8,92
Nördliches Ruhrgebiet	2.047,9	1.351	24.345	2,5	6,49
Leipzig	1.873,6	1.868	14.220	2,9	6,68
Bremen	1.438,6	1.973	11.697	1,9	6,71
Westfalen	1.090,8	1.760	9.417	2,3	7,22
Freiburg	726,0	2.646	3.850	0,8	8,57
Sonstige Strategische Standorte	3.437,3	1.903	27.454	3,1	7,53
Gesamt strategische Standorte Deutschland	70.281,2	2.312	479.449	1,9	7,67

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.932,5 Mio. €, davon 489,0 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 250,9 Mio. € Anlagen im Bau, 2.163,5 Mio. € Development, 630,1 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen (Discontinued Operations) und 399,0 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.