Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2023 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 88,2 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
30.06.2023	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	62.829,0	2.389	421.631	1,8	7,44
Urban Quarters	51.406,3	2.452	339.943	1,7	7,42
Urban Clusters	11.422,6	2.141	81.688	2,3	7,49
Recurring Sales	4.754,8	2.415	28.125	2,8	7,42
MFH Sales	5.384,6	3.481	23.218	1,5	9,38
Non Core	1.573,9	1.486	13.988	4,0	6,58
Vonovia Deutschland	74.542,4	2.415	486.962	1,9	7,51
Vonovia Schweden	6.183,8	2.017	39.618	3,7	9,50
Vonovia Österreich	2.931,0	1.684	21.500	4,7	5,37
Vonovia gesamt	83.657,1	2.345	548.080	2,2	7,58

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
30.06.2023	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	25.501,5	2.868	143.916	1,1	7,43
Rhein-Main-Gebiet	6.932,5	2.924	36.594	2,6	9,25
Dresden	5.364,6	1.949	45.024	2,7	6,76
Südliches Ruhrgebiet	5.290,0	1.960	43.027	2,5	6,99
Rheinland	5.244,8	2.450	31.718	1,9	8,10
Hamburg	3.431,5	2.654	20.122	1,0	7,97
Hannover	3.021,6	2.095	22.091	2,4	7,35
München	2.999,8	4.152	10.737	1,6	9,56
Kiel	2.875,9	1.919	25.298	1,8	7,20
Stuttgart	2.389,0	2.798	13.319	1,7	8,78
Nördliches Ruhrgebiet	2.122,0	1.393	24.463	2,6	6,38
Leipzig	2.010,9	1.989	14.273	3,2	6,54
Bremen	1.492,6	2.040	11.732	1,7	6,61
Westfalen	1.136,8	1.822	9.439	2,0	7,02
Freiburg	748,3	2.696	4.035	1,5	8,35
Sonstige Strategische Standorte	3.538,7	1.985	27.584	3,0	7,40
Gesamt strategische Standorte Deutschland	74.100,5	2.420	483.372	1,9	7,52

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 4.585,7 Mio. €, davon 419,0 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 403,0 Mio. € Anlagen im Bau, 2.229,1 Mio. € Development, 1.062,8 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen und 471,8 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.