Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 31. März 2025 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 82,3 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

Portfoliostruktur
	Verkehrswert*
31.03.2025	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Strategic	63.538,6	2.316	438.030	1,7	7,99
Urban Quarters	48.022,7	2.314	336.185	1,6	7,89
Urban Clusters	15.515,8	2.321	101.845	2,0	8,30
Recurring Sales	3.841,3	2.309	23.645	2,9	7,80
Non Core	1.612,8	1.475	12.896	4,9	7,09
Vonovia Deutschland	68.992,6	2.285	474.571	1,8	7,96
Vonovia Schweden	6.792,8	2.216	39.646	4,3	11,49
Vonovia Österreich	2.662,8	1.607	20.349	4,4	5,72
Vonovia gesamt	78.448,1	2.247	534.566	2,1	8,15

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten
	Verkehrswert*
31.03.2025	(in Mio. €)	(in €/m²)	Wohneinheiten	Leerstand (in %)	Ist-Miete (in €/m²)**

Regionalmarkt
Berlin	22.782,6	2.678	138.372	0,8	8,00
Rhein-Main-Gebiet	6.445,1	2.784	35.825	2,2	9,80
Südliches Ruhrgebiet	5.107,0	1.909	42.808	2,4	7,37
Rheinland	5.001,9	2.377	31.233	1,9	8,43
Dresden	4.950,7	1.860	43.298	2,2	7,02
Hamburg	3.215,3	2.513	19.998	1,3	8,39
Hannover	2.813,9	1.980	21.975	2,4	7,76
Kiel	2.674,1	1.822	24.854	1,7	7,70
München	2.619,6	3.821	10.323	1,1	9,92
Stuttgart	2.219,1	2.638	13.084	1,6	9,14
Leipzig	2.044,3	1.951	14.758	2,9	6,96
Nördliches Ruhrgebiet	1.987,5	1.325	24.095	2,7	6,72
Bremen	1.390,1	1.929	11.627	2,2	6,98
Westfalen	1.109,1	1.791	9.402	2,7	7,45
Freiburg	731,3	2.723	3.840	0,8	8,85
Sonstige Strategische Standorte	3.293,0	1.903	26.877	3,5	7,82
Gesamt strategische Standorte Deutschland	68.384,5	2.291	472.369	1,8	7,96

*Verkehrswert der bebauten Grundstücke exkl. 3.883,5 Mio. €, davon 902,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 376,5 Mio. € Anlagen im Bau, 1.819,5 Mio. € Development, 362,6 Mio. € Pflege und Betreutes Wohnen (aufgegebene Geschäftsbereiche) und 422,7 Mio. € Sonstige.
**Darstellung nach landesspezifischer Definition.