Verkehrswerte

Wesentliche Marktentwicklungen und Bewertungsparameter, die die Verkehrswerte von Vonovia beeinflussen, werden kontinuierlich überprüft.

Die Evaluierung der Marktentwicklung mit Blick auf den 31. März 2025 ergab für den Immobilienbestand von Vonovia im 1. Quartal insgesamt eine Seitwärtsentwicklung der Verkehrswerte. Die zum Jahresende neu ermittelten Verkehrswerte wurden insoweit um die Investitionen bis zum 31. März 2025 fortgeschrieben.

Im 1. Quartal 2025 sind keine im Bau befindlichen Gebäude (Neubau/Development to hold) fertiggestellt worden. Im Vergleichszeitraum 1. Januar bis 31. März 2024 wurden Gebäude mit einem Bewertungseffekt in Höhe von 0,0 Mio. € fertiggestellt.

Eine vollständige Neubewertung des Gesamtportfolios unter Berücksichtigung der aktualisierten Bestandsdaten, der Marktentwicklung, insbesondere des Diskontierungs- und Kapitalisierungszinses, erfolgt wieder zum Konzernzwischenabschluss zum 30. Juni 2025.

Für Einzelheiten zur Bilanzierung und Bewertung der Investment Properties verweisen wir auf die ausführliche Darstellung im Konzernabschluss 2024.