2022Act
Act
reliably
Letter from the Management Board
Letter from the Management Board
Letter from the Management Board
„Vonovia achieved positive development in 2022. Our company remains an anchor of stability. For all the overall situation might have changed: Vonovia is a company you can rely on.“
Rolf Buch, CEOKey Figures
Key Figures
Key Figures
Total Segment Revenue
€ 6,256.9 million
+19.9%Adjusted EBITDA Total
€ 2,763.1 million
+22.6%Group FFO
€ 2,035.6 million
+20.1%EPRA NTA per Share1
€ 57.48 €
-8.2%Total Housing Portfolio
548,524 units
Investments
€ 2,300.7 million
- 1 Based on the shares carrying dividend rights on the reporting date, prior-year values TERP-adjusted (1.067).
Share
Share
Share Price Development in %
Vonovia
DAX
FTSE EPRA Europe
EURO STOXX 50
Date;Vonovia;DAX;FTSE EPRA Europe;EURO STOXX 50
2021-12-30;100;100;100;100
2022-01-03;101.29;100.86;100.42; 100.60
2022-01-04;100.71;101.69;100.56; 101.43
2022-01-05;100.87;102.44;100.43; 102.00
2022-01-06;99.70;101.05;99.57; 100.44
2022-01-07;97.79;100.40;98.06; 99.99
2022-01-10;96.93;99.27;96.88; 98.45
2022-01-11;97.09;100.36;96.80; 99.43
2022-01-12;98.57;100.79;97.59; 100.24
2022-01-13;99.29;100.92;97.75; 100.23
2022-01-14;99.60;99.99;97.24; 99.21
2022-01-17;99.04;100.31;97.04; 99.91
2022-01-18;98.47;99.29;96.24; 98.88
2022-01-19;99.01;99.53;96.82; 99.12
2022-01-20;100.16;100.17;97.45; 99.85
2022-01-21;98.64;98.23;95.96; 98.22
2022-01-24;97.65;94.50;93.58; 94.15
2022-01-25;98.24;95.21;94.12; 94.71
2022-01-26;101.59;97.32;96.30; 96.71
2022-01-27;104.60;97.73;97.03; 97.19
2022-01-28;104.01;96.44;96.33; 96.07
2022-01-31;103.28;97.40;97.09; 96.95
2022-02-01;102.53;98.33;97.05; 98.10
2022-02-02;103.31;98.29;97.95; 98.05
2022-02-03;102.86;96.75;96.86; 96.17
2022-02-04;100.44;95.06;93.73; 94.90
2022-02-07;99.81;95.73;93.15; 95.69
2022-02-08;98.41;95.96;92.34; 95.89
2022-02-09;99.90;97.46;94.23; 97.63
2022-02-10;99.34;97.52;94.96; 97.47
2022-02-11;98.22;97.11;94.02; 96.50
2022-02-14;97.93;95.15;92.69; 94.39
2022-02-15;98.00;97.03;93.68; 96.23
2022-02-16;98.97;96.76;95.20; 96.08
2022-02-17;97.39;96.11;94.23; 95.52
2022-02-18;96.71;94.70;93.31; 94.62
2022-02-21;95.31;92.74;91.72; 92.56
2022-02-22;95.63;92.50;92.33; 92.55
2022-02-23;95.14;92.11;91.91; 92.27
2022-02-24;92.87;88.46;89.70; 88.93
2022-02-25;97.00;91.71;93.49; 92.21
2022-02-28;98.26;91.04;93.97; 91.13
2022-03-01;96.41;87.54;91.99; 87.45
2022-03-02;97.30;88.13;93.04; 88.73
2022-03-03;95.24;86.24;91.35; 86.90
2022-03-04;92.84;82.43;88.78; 82.58
2022-03-07;92.49;80.80;87.16; 81.56
2022-03-08;90.94;80.78;87.34; 81.40
2022-03-09;96.15;87.18;91.29; 87.46
2022-03-10;93.73;84.62;90.77; 84.80
2022-03-11;94.27;85.79;92.33; 85.62
2022-03-14;95.45;87.69;93.56; 86.88
2022-03-15;95.19;87.61;92.63; 86.81
2022-03-16;96.41;90.91;94.56; 90.33
2022-03-17;97.94;90.58;95.45; 90.23
2022-03-18;95.24;90.73;95.64; 90.63
2022-03-21;91.60;90.19;94.17; 90.15
2022-03-22;92.25;91.11;95.51; 91.18
2022-03-23;90.28;89.92;92.88; 89.86
2022-03-24;90.07;89.86;91.95; 89.72
2022-03-25;89.86;90.06;93.61; 89.82
2022-03-28;90.28;90.76;93.96; 90.27
2022-03-29;91.39;93.30;95.61; 92.94
2022-03-30;90.92;91.95;95.26; 91.94
2022-03-31;89.21;90.75;94.44; 90.63
2022-04-01;90.76;90.94;95.16; 91.00
2022-04-04;91.34;91.40;95.45; 91.76
2022-04-05;91.17;90.81;96.24; 90.98
2022-04-06;88.17;89.09;94.29; 88.82
2022-04-07;86.39;88.63;93.85; 88.29
2022-04-08;87.19;89.92;94.40; 89.60
2022-04-11;86.93;89.35;94.58; 89.17
2022-04-12;85.14;88.92;92.98; 88.98
2022-04-13;83.52;88.62;92.53; 88.90
2022-04-14;85.07;89.17;93.65; 89.38
2022-04-19;83.67;89.10;91.70; 88.96
2022-04-20;84.53;90.41;91.88; 90.50
2022-04-21;84.89;91.30;92.61; 91.22
2022-04-22;83.60;89.03;90.94; 89.18
2022-04-25;84.07;87.66;89.79; 87.26
2022-04-26;83.46;86.60;89.50; 86.42
2022-04-27;84.07;86.84;89.89; 86.73
2022-04-28;84.42;88.01;89.70; 87.71
2022-04-29;81.70;88.75;88.80; 88.31
2022-05-02;80.99;87.75;87.42; 86.68
2022-05-03;81.46;88.38;85.92; 87.35
2022-05-04;79.80;87.95;84.04; 86.51
2022-05-05;80.92;87.52;84.58; 85.85
2022-05-06;78.08;86.08;81.77; 84.28
2022-05-09;75.38;84.24;78.89; 81.90
2022-05-10;75.61;85.21;79.51; 82.55
2022-05-11;77.92;87.06;81.97; 84.71
2022-05-12;76.08;86.50;81.10; 83.91
2022-05-13;76.22;88.31;82.33; 86.00
2022-05-16;76.74;87.91;83.29; 85.58
2022-05-17;76.98;89.30;83.64; 86.89
2022-05-18;76.51;88.18;83.80; 85.71
2022-05-19;77.28;87.39;82.89; 84.54
2022-05-20;77.61;88.02;83.72; 84.93
2022-05-23;78.50;89.24;84.62; 86.12
2022-05-24;76.76;87.63;83.16; 84.71
2022-05-25;77.40;88.18;82.98; 85.39
2022-05-26;77.73;89.59;83.30; 86.86
2022-05-27;80.36;91.04;84.89; 88.45
2022-05-30;80.40;91.76;84.96; 89.21
2022-05-31;80.15;90.58;84.29; 88.00
2022-06-01;79.33;90.28;82.68; 87.31
2022-06-02;80.45;91.19;82.35; 88.13
2022-06-03;80.07;91.03;82.43; 87.87
2022-06-06;80.92;92.25;83.13; 89.14
2022-06-07;80.97;91.64;82.94; 88.40
2022-06-08;80.45;90.94;82.12; 87.99
2022-06-09;77.42;89.39;80.04; 86.49
2022-06-10;75.45;86.63;78.20; 83.58
2022-06-13;72.16;84.53;74.93; 81.34
2022-06-14;73.48;83.76;74.10; 80.70
2022-06-15;73.43;84.89;74.74; 82.03
2022-06-16;71.14;82.08;72.61; 79.61
2022-06-17;72.85;82.63;74.11; 79.85
2022-06-20;72.52;83.51;74.41; 80.58
2022-06-21;73.64;83.68;74.09; 81.14
2022-06-22;73.34;82.75;74.19; 80.46
2022-06-23;72.28;81.29;72.86; 79.80
2022-06-24;73.62;82.58;74.31; 82.05
2022-06-27;72.82;83.01;74.83; 82.18
2022-06-28;72.99;83.30;75.44; 82.43
2022-06-29;71.68;81.86;72.90; 81.61
2022-06-30;69.61;80.48;70.58; 80.23
2022-07-01;69.82;80.66;70.47; 80.08
2022-07-04;67.28;80.41;68.85; 80.18
2022-07-05;66.89;78.07;69.35; 78.03
2022-07-06;68.39;79.29;71.23; 79.47
2022-07-07;68.93;80.85;72.56; 81.01
2022-07-08;67.97;81.93;72.36; 81.43
2022-07-11;67.19;80.78;71.83; 80.62
2022-07-12;67.57;81.24;72.50; 80.98
2022-07-13;67.63;80.30;72.43; 80.21
2022-07-14;66.63;78.82;70.96; 78.88
2022-07-15;67.50;80.99;72.61; 80.75
2022-07-18;68.30;81.59;73.56; 81.56
2022-07-19;69.72;83.78;74.57; 83.31
2022-07-20;69.91;83.61;74.78; 83.26
2022-07-21;70.60;83.39;74.99; 83.52
2022-07-22;74.00;83.44;77.90; 83.52
2022-07-25;72.12;83.16;76.95; 83.70
2022-07-26;70.73;82.45;76.30; 83.03
2022-07-27;72.42;82.89;75.67; 83.78
2022-07-28;74.14;83.61;77.65; 84.82
2022-07-29;74.96;84.89;79.20; 86.11
2022-08-01;73.39;84.86;78.26; 86.08
2022-08-02;73.22;84.67;77.68; 85.57
2022-08-03;73.51;85.54;78.42; 86.68
2022-08-04;71.02;86.01;77.48; 87.19
2022-08-05;71.21;85.45;76.46; 86.51
2022-08-08;72.33;86.17;77.76; 87.25
2022-08-09;71.35;85.21;76.88; 86.28
2022-08-10;72.64;86.25;79.42; 87.07
2022-08-11;71.95;86.21;78.96; 87.25
2022-08-12;73.15;86.85;80.10; 87.71
2022-08-15;72.82;86.98;79.90; 88.01
2022-08-16;73.53;87.57;79.21; 88.37
2022-08-17;70.66;85.78;76.93; 87.23
2022-08-18;71.04;86.23;77.49; 87.72
2022-08-19;69.09;85.27;75.33; 86.63
2022-08-22;68.11;83.29;74.40; 84.95
2022-08-23;68.37;83.06;73.61; 84.82
2022-08-24;68.46;83.22;73.37; 85.17
2022-08-25;67.47;83.55;73.27; 85.33
2022-08-26;64.66;81.66;71.60; 83.69
2022-08-29;64.37;81.17;71.34; 82.92
2022-08-30;65.34;81.59;70.99; 82.72
2022-08-31;65.43;80.80;70.52; 81.68
2022-09-01;64.19;79.51;68.35; 80.28
2022-09-02;65.05;82.16;69.74; 82.31
2022-09-05;64.05;80.33;68.92; 81.05
2022-09-06;64.61;81.03;69.49; 81.28
2022-09-07;64.63;81.31;69.07; 81.33
2022-09-08;63.20;81.24;68.48; 81.57
2022-09-09;63.88;82.39;69.40; 82.91
2022-09-12;64.94;84.37;71.10; 84.68
2022-09-13;62.62;83.03;68.52; 83.28
2022-09-14;61.25;82.02;67.21; 82.85
2022-09-15;60.76;81.57;66.51; 82.25
2022-09-16;60.93;80.21;66.73; 81.29
2022-09-19;60.10;80.60;65.92; 81.27
2022-09-20;58.91;79.77;63.26; 80.52
2022-09-21;58.98;80.37;63.79; 81.09
2022-09-22;57.24;78.89;61.10; 79.59
2022-09-23;56.72;77.33;59.03; 77.76
2022-09-26;55.76;76.98;57.21; 77.62
2022-09-27;55.10;76.42;55.06; 77.30
2022-09-28;56.42;76.70;56.99; 77.46
2022-09-29;55.03;75.39;55.76; 76.15
2022-09-30;57.08;76.26;58.69; 77.06
2022-10-03;57.99;76.86;59.23; 77.62
2022-10-04;58.01;79.76;59.30; 80.92
2022-10-05;56.16;78.80;56.83; 80.07
2022-10-06;55.69;78.51;57.34; 79.74
2022-10-07;54.30;77.26;56.10; 78.39
2022-10-10;53.15;77.26;55.27; 77.96
2022-10-11;53.79;76.93;55.17; 77.57
2022-10-12;51.84;76.63;53.85; 77.37
2022-10-13;51.43;77.78;54.14; 78.09
2022-10-14;53.58;78.30;56.00; 78.53
2022-10-17;55.43;79.63;58.24; 79.93
2022-10-18;55.13;80.36;57.84; 80.44
2022-10-19;54.42;80.21;56.34; 80.61
2022-10-20;55.51;80.37;57.32; 81.11
2022-10-21;54.73;80.14;56.40; 80.74
2022-10-24;55.55;81.41;57.22; 81.93
2022-10-25;57.21;82.17;60.10; 83.27
2022-10-26;56.80;83.07;59.96; 83.73
2022-10-27;58.69;83.17;61.48; 83.71
2022-10-28;56.72;83.37;60.41; 83.91
2022-10-31;57.41;83.44;60.79; 84.01
2022-11-01;58.41;83.97;62.16; 84.79
2022-11-02;56.16;83.46;61.44; 84.11
2022-11-03;55.31;82.66;59.69; 83.44
2022-11-04;57.97;84.73;60.90; 85.65
2022-11-07;57.34;85.20;61.55; 86.13
2022-11-08;58.06;86.17;61.82; 86.84
2022-11-09;58.96;86.03;61.94; 86.58
2022-11-10;61.20;89.05;65.58; 89.33
2022-11-11;62.33;89.55;66.04; 89.84
2022-11-14;61.98;90.11;65.18; 90.28
2022-11-15;61.74;90.52;65.28; 90.92
2022-11-16;60.74;89.61;63.69; 90.17
2022-11-17;60.13;89.81;63.23; 90.07
2022-11-18;60.79;90.85;64.19; 91.15
2022-11-21;59.77;90.53;64.10; 90.79
2022-11-22;59.09;90.79;63.82; 91.26
2022-11-23;58.74;90.83;63.64; 91.65
2022-11-24;61.06;91.53;65.15; 92.01
2022-11-25;60.72;91.54;64.54; 92.02
2022-11-28;60.15;90.55;63.67; 91.39
2022-11-29;59.85;90.37;63.11; 91.37
2022-11-30;59.31;90.63;62.17; 92.07
2022-12-01;59.02;91.22;62.86; 92.53
2022-12-02;60.22;91.47;63.64; 92.38
2022-12-05;59.68;90.95;63.90; 91.88
2022-12-06;59.12;90.29;63.51; 91.48
2022-12-07;58.91;89.78;62.97; 91.06
2022-12-08;59.24;89.80;62.90; 91.06
2022-12-09;59.10;90.47;63.54; 91.56
2022-12-12;58.23;90.06;62.71; 91.08
2022-12-13;60.25;91.27;64.48; 92.59
2022-12-14;60.83;91.03;65.25; 92.32
2022-12-15;59.21;88.05;63.65; 89.08
2022-12-16;55.85;87.46;60.86; 88.34
2022-12-19;55.81;87.77;60.68; 88.51
2022-12-20;54.77;87.41;59.45; 88.31
2022-12-21;56.33;88.75;61.12; 89.92
2022-12-22;56.18;87.59;60.65; 88.79
2022-12-23;56.42;87.76;61.10; 88.64
2022-12-27;56.47;88.10;60.91; 89.01
2022-12-28;56.73;87.67;61.13; 88.45
2022-12-29;57.45;88.59;61.86; 89.41
2022-12-30;56.75;87.65;61.11; 88.10
Portfolio Information
Portfolio Information
Portfolio Information
as of December 31, 2022
Projects and neighborhood development
- 1 Fair value of the developed land excluding € 4.722,5 million, of which € 263,7 million for undeveloped land and inheritable building rights granted, € 566,0 million for assets under construction, € 2.116,4 million for development, € 1.062,6 million for nursing portfolio and € 713,8 million for other.
- 2 Shown based on the country-specific definition.
Hamburg
Hamburg–Wilhelmsburg Sustainable environmentally friendly energy concept
Planned investment:
approx. € 140 million
Duration: 2018–2027
Units: rd. 1,400
- Comprehensive portfolio refurbishment and creation of a sustainable energy concept that includes both established and innovative supply means such as cogeneration units, solar thermal energy, district heating, etc.
- Densification through new construction
- Upgrade and qualification of green and play areas
- Expansion of services close to homes
Duisburg
Duisburg–Hüttenheim Socially responsible neighborhood develospment including densification and vertical expansion
Planned investment:
approx. € 26.8 million
Duration: 2020 to 2023
Units: 228 + 96
- Comprehensive energy efficiency modernization
- Densification and adding extra stories including attractive design of the residential environment
- Support and other services with a specialized cooperation partner
- §Homes that meet tenant needs (e.g., for families or elderly people)
Wustermark
Wustermark–Ernst-Thälmann-Platz Neighborhood development with a social focus + reduction in maintenance backlog
Planned investment:
approx. € 24 million
Duration: 2018–2024
Units: 70 existing 66 new builds
- Reduction in huge maintenance backlog and comprehensive needs-based energy efficiency modernization, taking subsidized, price-controlled homes into account
- Densification through new construction using modular construction
- Extensive residential environment design
- Renovation of vacant
apartments
Berlin
Berlin-Ostseestraße Modern and sustainable neighborhood development in an urban environment
Planned investment:
approx. € 66 million
Duration: 2019–2023
Units: 253 + 111
- Creation of new homes using vertical expansion and closing gaps, as well as new construction
- Comprehensive energy-efficient building upgrades and connection to the central district heating system
- Vertical expansion using 1-2-story timber construction and construction of 2 new entire buildings with a PV plant
- Extensive redesign of outdoor areas incl. 3 playgrounds
Darmstadt
Darmstadt-Heinestraße Innovative neighborhood development with integrative densification
Planned investment:
approx. € 33 million
Duration: 2022–2025
Units: 120 + 91
- Ecological contribution with exceptional reduction in carbon emissions
- Leverage growth potential using integrative and attractive densification
- Services/laying the foundationfor promoting community life
- Balanced social structure and supply of housing for various target groups
- Innovative mobility concepts and traffic concepts to take pressure off neighborhoods