Vonovia ESG Factbook 2023 - Nachhaltig handeln - Energie (Verbrauch und Erzeugung)

Energie (Verbrauch und Erzeugung)

Energieverbrauch

						2023 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2021	2022	2023		Deutschland	Österreich	Schweden

Energieverbrauch					ESRS E1–5 & GRI 302–1; 302–2; 302–3

Energieverbrauch Gesamt (Portfolio und Geschäftsbetrieb)¹⁾	MWh	4.554.997	5.630.199	5.410.626		4.566.592	286.349	557.685
davon aus erneuerbaren Quellen	MWh	101.455	602.364	569.977		265.024	77.187	227.767
davon aus erneuerbaren Quellen	%	2,2	10,7	10,5		5,8	27,0	40,8
davon aus nicht erneuerbaren Quellen	MWh	4.453.542	5.027.835	4.840.649		4.301.568	209.163	329.918
davon aus nicht erneuerbaren Quellen	%	97,8	89,3	89,5		94,2	73,0	59,2
davon aus Kernenergie	MWh	22.419	25.644	18.335		6.030	5	21.642
davon aus Kernenergie	%	0,5	0,5	0,3		0,1	0,0	3,9
Energieverbrauch Portfolio²⁾	MWh	4.447.794	5.516.630	5.306.397		4.465.482	285.255	555.659
davon aus erneuerbaren Quellen	%	2,1	10,7	10,6		5,8	26,9	41,0
Energieverbrauch Geschäftsbetrieb	MWh	107.203	113.569	104.229		101.109	1.094	2.026
davon aus erneuerbaren Quellen	%	7,0	10,1	8,3		8,0	37,1	7,7

Energieintensitäten
Energieintensität pro Mietfläche Portfolio	kWh/m²	162,2	154,5	149,4		145,3	165,9	181,3
Energieintensität pro Mio. € Segmenterlöse Total	MWh/‌ Mio. €	873	1.011	1.050		1.008	1.028	1.633

Wärmeverbrauch

Wärmeverbrauch Gesamt (Portfolio und Geschäftsbetrieb)	MWh	4.346.618	5.387.803	5.195.137		4.420.376	279.947	494.814
davon aus erneuerbaren Quellen	%	0,0	8,7	8,8		4,4	25,7	38,4
Wärmeverbrauch im Portfolio³⁾	MWh	4.325.611	5.365.043	5.177.135		4.402.973	279.420	494.742
Erdgas	MWh	2.034.751	2.507.943	2.446.243		2.345.386	100.857	0
Fernwärme	MWh	2.015.140	2.620.895	2.540.912		1.924.070	134.363	482.479
davon aus erneuerbaren Quellen⁴⁾	%	0,0	17,8	15,9		7,8	52,0	37,9
Heizöl	MWh	167.659	148.415	116.713		99.792	16.921	0
Strom (inkl. Wärmepumpen)	MWh	67.541	55.785	51.058		19.790	19.005	12.263
davon aus erneuerbaren Quellen	%	63,5	63,6	64,9		48,9	83,7	61,4
davon aus Kernenergie	%	11,2	11,6	9,7		6,6	0,0	29,5
Kohle	MWh	26.817	14.737	12.544		11.691	852	0
Sonstige (Biomasse, Solarthermie)	MWh	13.703	17.269	9.665		2.244	7.421	0
Wärmeverbrauch Geschäftsbetrieb	MWh	21.006	22.760	18.002		17.403	527	72
davon Erdgas	MWh	5.550	7.466	5.953		5.788	165	0
davon Fernwärme	MWh	15.293	15.183	11.977		11.615	362	0
davon Strom (Wärmepumpen)	MWh	164	110	72		0	0	72

Stromverbrauch (exkl. Wärmebereitstellung)

Stromverbrauch Gesamt	MWh	132.489	165.508	138.920		71.578	6.244	61.098
Anteil des Stromverbrauchs aus erneuerbarer Energie	%	76,5	79,7	80,9		97,2	84,8	61,4
Stromverbrauch Allgemeinflächen	MWh	122.182	151.587	129.262		62.509	5.836	60.917
davon aus erneuerbaren Quellen⁵⁾	%	76,9	79,6	80,3		98,3	83,7	61,4
Stromverbrauch Geschäftsbetrieb inkl. Fuhrpark	MWh	10.307	13.921	9.658		9.069	408	181
Anteil des Stromverbrauchs aus erneuerbarer Energie	%	72,3	81,9	89,0		89,1	99,5	61,4

Weiterer Energieverbrauch (Fuhrpark)

Verbrennungsprozesse Geschäftsbetrieb⁶⁾	MWh	75.890	76.888	76.569		74.638	158	1.773

1)Ab 2022 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).
2)Zusammengesetzt aus Stromverbrauch auf den Allgemeinflächen des Portfolios und gesamtem Wärmeverbrauch im Portfolio (laut Energieausweisen, berechnet für Wohn- und Allgemeinfläche).
3)Bei der Berechnung der genutzten Wärmeenergie wurden die Mietflächen entsprechend GEG 2020 § 82 (2) mittels 20 % Aufschlag für die Allgemeinflächen auf die gesamte Gebäudefläche hochgerechnet. Nenner dieser Kennzahl bleibt aber die Mietfläche ohne Allgemeinflächen. Erneuerbare Energie Strom jeweils location-based.
4)Erneuerbare Energie Fernwärme Deutschland und Schweden anhand Angaben der jeweiligen Fernwärmeversorger (market-based approach), für Österreich location-based approach nach Daten des Bundesministeriums für Klimaschutz (BMK).
5)Berechnung anhand des Anteils erneuerbarer Energien im schwedischen Strommix laut schwedischer Energieagentur, im österreichischen Strommix laut Stromkennzeichnungsbericht E-Control 2021 (jeweils location-based approach). Für die Region Deutschland alle über die VESG gehandelten Mengen mittels Herkunftsnachweis 100 % Grünstrom, über das Herkunftsnachweisregister des Umweltbundesamtes gelöscht.
6)Nur mobile Verbrennung (Fuhrpark) – Diesel, Benzin, Gas.

Energieeffizienzstandards nach Endenergieeffizienzklasse

					2023 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2021	2022	2023	Deutschland	Österreich	Schweden

Energieeffizienzstandards nach Endenergieeffizienzklasse ¹⁾

Mietfläche	m²	27.422.827	35.711.977	35.515.118	30.737.283	1.719.036	3.058.798
davon x <= 30 kWh/m² (EPC A+)	%	0,1	0,1	0,2	0,1	0,9	0,0
davon 30 < x <= 50 kWh/m² (EPC A)	%	1,0	1,1	1,2	1,1	3,8	0,1
davon 50 < x <= 75 kWh/m² (EPC B)	%	9,5	10,5	11,6	12,5	13,0	1,1
davon 75 < x <= 100 kWh/m² (EPC C)	%	20,5	21,5	23,2	25,2	14,6	8,2
davon 100 < x <= 130 kWh/m² (EPC D)	%	23,9	25,6	26,7	26,3	17,3	36,1
davon 130 < x <= 160 kWh/m² (EPC E)	%	18,1	18,9	18,4	17,2	7,7	36,0
davon 160 < x <= 200 kWh/m² (EPC F)	%	10,1	10,4	9,2	8,6	7,4	17,0
davon 200 < x <= 250 kWh/m² (EPC G)	%	4,4	3,3	2,6	2,6	6,8	0,5
davon x > 250 kWh/m² (EPC H)	%	2,7	1,8	1,3	1,1	7,7	0,2
davon nicht ausgewiesen	%	9,6	6,9	5,6	5,2	20,8	0,8

1)Bestand inkl. denkmalgeschützter Gebäude exkl. reiner Parkgebäude. Angabe der Energieeffizienzklassen (z.B. EPC A+) für alle Gebäude nach deutscher Kategorisierung. Keine Like-for-like-Betrachtung, daher wird die Veränderung auch über Ankäufe beeinflusst. Ab 2022 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).

Energieerzeugung erneuerbare Energien

					2023 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2021	2022	2023	Deutschland	Österreich	Schweden

Energieerzeugung erneuerbare Energien

Erzeugte Energie¹⁾	MWh	12.838	16.108	16.843	15.977	88	778
davon aus Erneuerbaren	%	100	100	100	100	100	100
davon aus Photovoltaik	%	100	100	100	100	100	100
installierte Leistung²⁾	MWp	16,8	19,3	53,1	52,0	0,1	1,0
Anlagenbestand	Anzahl	451	533	1.353	1.315	7	31
Vermiedene Emissionen³⁾	t CO2e	8.343	10.551	11.095	11.024	20	51

1)Photovoltaik-Anlagen im Besitz von Vonovia zum Stichtag 31.12.; ausschließlich Stromerzeugung. Ab 2022 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).
2)Anlagenbestand und installierte Leistung können in ihrer proportionalen Steigerung von der erzeugten Energie abweichen, da im Anlagenbestand auch bereits errichtete Anlagen enthalten sind, die erst im Folgejahr ans Netz gehen.
3)Theoretische jährliche Emissionsvermeidung aus mittels Photovoltaik-Anlagen erzeugter und in das allgemeine Stromnetz eingespeister Energie. Berechnet mit Emissionsfaktor für Stromverdrängungsmix PV, Quelle: Umweltbundesamt (für Deutschland). Vergleichbarkeit zu Vorjahren aufgrund unterschiedlicher Emissionfaktoren pro kWh Strom im Zeitverlauf nur eingeschränkt möglich.

Energievertrieb

					2023 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2021	2022	2023	Deutschland	Österreich	Schweden

Energievertrieb¹⁾

Stromverkauf gesamt	MWh	87.730	93.011	110.954	110.954	0	0
davon an Mietflächen²⁾	MWh	39.794	51.080	51.870	51.870	0	0
davon Allgemeinstrom³⁾	MWh	47.936	41.931	59.084	59.084	0	0
Anteil erneuerbare Energie am Stromverkauf⁴⁾	%	100,0	100,0	100,0	100,0	–	–
Vermiedene Emissionen⁵⁾	t CO2e	38.426	45.114	55.294	55.294	0	0
Gasverkauf gesamt⁶⁾	MWh	1.208.240	1.114.788	1.062.616	1.062.616	0	0

1)Ausweisung des Strom- und Gasverkaufs basierend auf Erlöshochrechnungen.
2)Durch VESG verkaufter Strom zur Nutzung durch Mieter.
3)Durch VESG verkaufter Strom für die Allgemeinflächen des Portfolios.
4)Mittels Herkunftsnachweis 100 % Grünstrom, über das Herkunftsnachweisregister des Umweltbundesamtes gelöscht.
5)Referenzwert: Emissionen für die am Markt bezogenen Strommengen, bilanziert nach deutschem Erzeugungsmix. Vollständig mittels Herkunftsnachweis grün gestellt, bei Strom aus PV Berechnung mittels Verdrängungsstrom-Emissionsfaktor. Referenzwert jeweils inkl. Emissionen aus der Vorkette (Scope 3.3).
6)Gasverkauf durch VESG an Mieter. Um für Mieter kostenneutral zu bleiben, hat sich Vonovia entschieden, für Gas keine Grünstellung durchzuführen.

Mobile Verbrennung Geschäftsbetrieb

						2023 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2021	2022	2023		Deutschland	Österreich	Schweden

Mobile Verbrennung Geschäftsbetrieb¹⁾					302–1

Kraftstoffverbrauch	MWh	75.893	76.888	76.902		74.854	171	1.877
davon Diesel	MWh	71.475	71.526	70.714		69.602	15	1.097
davon Benzin	MWh	4.415	5.362	5.855		5.036	143	676
davon Elektro	MWh	7	89	333		216	13	104
Fahrzeuge (Jahresdurchschnitt)	Anzahl	5.746	6.065	6.081		5.795	31	255
Zurückgelegte Strecke²⁾	Mio. km	91,5	97,6	99,4		95,3	0,6	3,4
Durchschnittlicher Kraftstoffverbrauch³⁾	l/‌ 100 km	8,3	8,0	7,9		8,0	6,4	5,4
Durchschnittliche Emissionen	gCO2e/km	253	241	236		240	91	172

1)Es wurden ausschließlich die Energieverbräuche des Fuhrparks berücksichtigt. Ab 2022 alle Kennzahlen inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).
2)Inkl. Fahrleistung von reinen Elektrofahrzeugen.
3)Exkl. von Elektrofahrzeugen zurückgelegte Strecken und verbrauchte Energie.