Neubau und Umbau
Fertigstellung Neubau
Neubau
2023 nach Ländern | |||||||||||||||||
Kennzahlen | Einheit | 2021 | 2022 | 2023 | Deutschland | Österreich | Schweden | ||||||||||
Allgemeine Projektdaten 1) | |||||||||||||||||
Mieteinheiten | Anzahl | 2.201 | 3.776 | 2.459 | 1.618 | 667 | 174 | ||||||||||
Mietfläche | m² | 153.651 | 266.504 | 166.284 | 116.812 | 41.896 | 7.576 | ||||||||||
davon Wohnen | % | 98,8 | 96,4 | 94,6 | 95,1 | 92,3 | 100,0 | ||||||||||
davon Gewerbe | % | 0,5 | 2,8 | 3,4 | 2,1 | 7,7 | 0,0 | ||||||||||
davon soziale Einrichtungen 2) | % | 0,7 | 0,9 | 1,9 | 2,7 | 0,0 | 0,0 | ||||||||||
Gesamte Grundstücksflächen | m² | 119.995 | 166.379 | 117.812 | 91.250 | 22.337 | 4.225 | ||||||||||
davon Grünfläche | % | 29,7 | 21,6 | 36,8 | 42,8 | 17,8 | 6,9 | ||||||||||
Aufwendungen Neubau | Mio. € | 526,6 | 607,1 | 291,2 | 268,9 | 17,4 | 4,9 | ||||||||||
Energie- und Wärmeversorgung | 304–2 | ||||||||||||||||
Mietfläche ohne Aufstockungen | m² | 134.669 | 240.998 | 154.646 | 105.697 | 42.896 | 7.053 | ||||||||||
davon Fernwärme 3) | % | 50,7 | 59,6 | 71,5 | 77,2 | 52,2 | 100,0 | ||||||||||
davon mit erneuerbaren Energieträgern/Hybridsystemen 4) | % | 19,5 | 14,6 | 21,1 | 11,9 | 47,8 | 0,0 | ||||||||||
davon fossile Energieträger 5) | % | 29,8 | 25,7 | 7,4 | 10,8 | 0,0 | 0,0 | ||||||||||
davon Primärenergiebedarf ≤30 kWh/m²a | % | 35,9 | 41,8 | 61,4 | 69,2 | 52,2 | 0,0 | ||||||||||
davon Primärenergiebedarf >30 und ≤50 kWh/m²a | % | 45,5 | 38,6 | 31,4 | 27,0 | 47,8 | 0,0 | ||||||||||
davon Primärenergiebedarf >50 und ≤75 kWh/m²a 6) | % | 9,9 | 12,2 | 5,8 | 1,8 | 0,0 | 100,0 | ||||||||||
davon Primärenergiebedarf >75 kWh/m²a | % | 8,6 | 7,4 | 1,4 | 2,0 | 0,0 | 0,0 | ||||||||||
Durchschnittlicher Primärenergiebedarf 7) | kWh/m²a | 38,6 | 37,7 | 25,3 | 24,1 | 20,9 | 66,9 | ||||||||||
Anteil mit Gebäudezertifizierung 8) | % | 0,0 | 38,3 | 16,0 | 10,3 | 33,2 | 0,0 | ||||||||||
Installierte Leistung Photovoltaik-Anlagen | kWp | 255 | 825 | 361 | 197 | 113 | 51 | ||||||||||
Mobilität 9) | |||||||||||||||||
Anteil Projekte mit E-Ladestationen 10) | % | 29,6 | 38,6 | 30,0 | 10,6 | 100,0 | 100,0 | ||||||||||
Anteil Projekte mit Leerverrohrung für E-Ladestationen | % | 25,9 | 63,6 | 28,3 | 23,4 | 36,4 | 100,0 | ||||||||||
Anzahl Fahrradabstellplätze pro Mieteinheit | Ø | 1,7 | 2,2 | 1,5 | 1,7 | 1,0 | 1,7 | ||||||||||
Anzahl Fahrzeugstellplätze pro Mieteinheit | Ø | 0,6 | 0,8 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,6 | ||||||||||
Gehminuten zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung | Ø | 3,9 | 4,2 | 3,5 | 3,8 | 3,1 | 2,4 | ||||||||||
- 1)Ab 2022 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).
- 2)Kategorie umfasst Kindergärten, Schulen, Heime und vergleichbare Einrichtungen.
- 3)Separate Darstellung, da in Fernwärmeversorgung sowohl erneuerbare als auch fossile Energieträger einfließen können.
- 4)Mindestens anteilige Versorgung durch erneuerbare Energieträger: Biogas, Biomasse, Holzpellets und Wärmepumpe (Zusatzbedingung: Wärmepumpe muss teilweise mit EE versorgt werden (Solarthermie, Erdwärme, PV o.ä.)).
- 5)Fossile Energieträger: Erdgas, Erdöl, nicht erneuerbar generierter Strom.
- 7)Bezogen auf fertiggestellte Wohnfläche ohne Aufstockungen und ohne reine Gewerbegebäude (analog Sustainability-Performance-Index-Indikator).
- 6)Im Neubau in Deutschland handelt es sich ausschließlich um Projekte mit Nutzungsart Gewerbe und soziale Einrichtungen.
- 8)DGNB Silber bis Platin für Deutschland, ÖGNI Bronze bis Platin oder KlimaAktiv-Pakt Bronze bis Gold in Österreich.
- 9)Berechnet ausschließlich auf Basis der fertiggestellten Projekte ohne Berücksichtigung von Aufstockungsprojekten.
- 10)E-Ladestationen können öffentlich zugänglich oder einem privaten Stellplatz zugeordnet sein.
Sanierungen
2023 nach Ländern | ||||||||||||||||||
Kennzahlen | Einheit | 2021 | 2022 | 2023 | Deutschland | Österreich | Schweden | |||||||||||
Sanierungen | ||||||||||||||||||
Modernisierte Gebäude 1) | Anzahl | 1.070 | 818 | 818 | 583 | 10 | 225 | 2) | ||||||||||
Modernisierte Mieteinheiten 1) | Anzahl | 9.398 | 7.088 | 7.759 | 5.674 | 168 | 1.917 | 2) | ||||||||||
Vermiedene Emissionen durch Modernisierung 3) | t CO2e | 8.529 | 6.868 | 4.586 | 4.347 | 89 | 150 | 2) | ||||||||||
Mietfläche modernisiert 1) | Mio. m² | 0,57 | 0,43 | 0,48 | 0,33 | 0,01 | 0,14 | 2) | ||||||||||
Mieteinheiten mit Heizungserneuerungsprojekten 1) | Anzahl | 4.542 | 3.376 | 934 | 494 | 329 | 111 | 2) | ||||||||||
Vermiedene Emissionen durch Heizungserneuerung 3) | t CO2e | 2.883 | 1.943 | 697 | 471 | 207 | 19 | 2) | ||||||||||
Sanierungsquote 1) | % | 2,2 | 1,7 | 1,4 | 1,2 | 0,8 | 4,6 | 2) | ||||||||||
Investition in den Bestand 4) | Mio. € | 1.425,0 | 1.693,6 | 1.193,3 | 1.011,8 | 54,5 | 126,9 | |||||||||||
Investitionsintensität Bestand | €/m²/a | 53,8 | 49,1 | 34,7 | 33,8 | 34,5 | 45,0 | |||||||||||
davon Aufwendungen für Instandhaltung und | Mio. € | 666,4 | 856,2 | 722,5 | 607,4 | 51,7 | 63,4 | |||||||||||
Instandhaltungsintensität | €/m²/a | 25,2 | 24,8 | 21,0 | 20,3 | 32,8 | 22,4 | |||||||||||
davon Aufwendungen Modernisierung | Mio. € | 758,6 | 837,4 | 470,8 | 404,4 | 2,8 | 63,6 | |||||||||||
Modernisierungsintensität | €/m²/a | 28,7 | 24,3 | 13,7 | 13,5 | 1,7 | 22,5 | |||||||||||
- 1)Ab 2023 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA). Rückwirkende Umstellung der Modernisierungen in Deutschland vom Programmjahr auf das Jahr der Fertigstellung.
- 2)Berücksichtigt wurden für die Region Schweden analog zu den Vorjahren Sanierungen und Modernisierungen mit einer gesamten Investitionssumme von mehr als 500 € pro m2 Mietfläche pro Wirtschaftseinheit.
- 3)2021 und 2022 exkl. Österreich und Schweden.
- 4)Alle folgenden Investitionen und Intensitäten erst ab 2022 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).