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4 Anpassung der Vorjahresangaben

Aufgrund des Abschlusses der Kaufpreisallokation im Zusammenhang mit dem Erwerb der Deutsche Wohnen Gruppe ergaben sich für den 30. Juni 2022 Anpassungen in der Konzern-Gewinn- und Verlustrechung, der Konzern-Gesamtergebnisrechnung, der Konzern-Kapitalflussrechnung sowie der Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung, die an den jeweiligen Stellen des verkürzten Konzernzwischenabschlusses erläutert sind.

Segmentbericht

Im Geschäftsjahr 2022 hat Vonovia zunächst das bisherige Steuerungssystem aus 2021 fortgeführt. Einzelheiten dazu sind im Geschäftsbericht 2022 im Kapitel Konzernsteuerung dargestellt. Dabei wurde das Geschäft über die fünf Segmente Rental, Value-add, Recurring Sales, Development und Deutsche Wohnen gesteuert.

Im Laufe des 4. Quartals 2022 wurde das Segment Deutsche Wohnen aufgelöst und in die Segmente Rental, Value-add, Recurring Sales, Development und Pflege überführt. Einzelheiten zur Zuordnung der Segmentzahlen für das Halbjahr 2022 von Deutsche Wohnen in die fünf steuerungsrelevanten Segmente sind im Folgenden dargestellt:

Zuordnung der Segmentszahlen für das Halbjahr 2022 von Deutsche Wohnen

H1 2022

Anpassungen

H1 2022 (angepasst)

Aufteilung auf die Segmente

in Mio. €

Deutsche Wohnen

Ausgliederung at-equity- Beteiligung aus Adjusted EBITDA*

Line-Shifts**

Summe Segmente

Rental

Value-add

Recurring Sales

Develop- ment

Pflege

01.01.–30.06.2022

Segmenterlöse

578,2

-8,8

569,4

381,8

18,8

26,7

5,2

136,9

davon externe Erlöse

566,0

566,0

381,8

15,4

26,7

5,2

136,9

davon interne Erlöse

12,2

-8,8

3,4

3,4

Buchwert der veräußerten
Vermögenswerte***

-3,6

-2,4

-6,0

-6,0

Wertveränderung aus dem Abgang der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

-10,9

-10,9

-10,9

Aufwendungen für Instand­haltung

-51,3

0,1

-51,2

-48,3

-2,9

Herstellkosten Development to sell

-18,2

13,3

-4,9

-4,9

Herstellkosten Development to hold

Operative Kosten

-163,7

3,8

9,0

-150,9

-44,0

-13,4

-1,7

-0,8

-91,0

Adjusted EBITDA Total

341,4

3,8

0,3

345,5

289,5

5,4

8,1

-0,5

43,0

  1. *An neue Adjusted EBITDA-Definition (ohne Ergebnisse aus at-equity-Beteiligungen) angepasst, aufgrund des geringen Steuerungseinflusses von Vonovia auf die operativen Ergebnisse der nach der Equity-Methode einbezogenen Unternehmen.
  2. **Bei den in dieser Spalte ausgewiesenen Beträgen handelt es sich um Transaktionen, die in der alten Segmentstruktur innerhalb des Segments Deutsche Wohnen erfolgt sind und nun Transaktionen zwischen den Segmenten der neuen Segmentstruktur darstellen.
  3. ***Inkl. Herstellkosten der verkauften Immobilienvorräte im Segment Recurring Sales.