20 Nach der Equity-Methode bilanzierte Finanzanlagen
Vonovia ist am Stichtag an 17 Gemeinschafts- und 12 assoziierten Unternehmen beteiligt (31. Dezember 2023: 17 Gemeinschafts- und 11 assoziierte Unternehmen).
Die Veränderung zum 30. Juni 2024 resultiert aus der Umklassifizierung der Anteile an der Gropyus AG zu den nach der Equity-Methode bilanzierten Finanzanlagen. Der Grund hierfür ist zum einen, dass die Anteile von 18,9 % auf 20,5 % gestiegen sind und zum anderen wurde in der Aufsichtsratssitzung vom 26. April 2024 Daniel Riedl zum Vorsitzenden des Aufsichtsrats der Gropyus AG gewählt. Vor der Umklassifizierung wurden die Anteile gemäß IFRS 9 neu bewertet. Die Fair-Value-Änderung wurde erfolgsneutral ausgewiesen. Die Beteiligung wurde dann mit ihrem Buchwert von 82,7 Mio. € als eine nach der Equity-Methode bilanzierte Finanzanlage klassifiziert.
Aufgrund der zeitlichen Nähe der Umklassifizierung zum Berichtsstichtag ist in der folgenden Tabelle auf die vorliegenden HGB-Zahlen abgestellt. Die Allokation der Gesamtgegenleistung ist aus demselben Grund zum 30. Juni 2024 vorläufig.
Finanzinformationen Gropyus AG
in Mio. € | 30.06.2024 Gropyus AG | ||
Langfristige Vermögenswerte | 251,1 | ||
Kurzfristige Vermögenswerte | |||
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente | 14,6 | ||
Sonstige kurzfristige Vermögenswerte | 36,7 | ||
Summe kurzfristige Vermögenswerte | 51,3 | ||
Langfristige Schulden | 128,5 | ||
Kurzfristige Schulden | 43,7 | ||
Nettovermögen (100 %) | 130,2 | ||
Anteil des Konzerns in % | 20,5 % | ||
Anteil des Konzerns am Reinvermögen | 26,7 | ||
Konzernanpassungen | 56,0 | ||
Buchwert der Unternehmensanteile | 82,7 | ||
Vonovia hält darüber hinaus 40 % an der nicht börsennotierten QUARTERBACK Immobilien AG mit Geschäftssitz in Leipzig, die per 30. Juni 2024 als assoziiertes Unternehmen klassifiziert wurde. Die QUARTERBACK Immobilien AG ist ein deutschlandweit agierender Projektentwickler mit Schwerpunkt im mitteldeutschen Raum. Durch die Beteiligung wird das Developmentgeschäft von Vonovia gestärkt.
Weiterhin ist Vonovia an elf (31. Dezember 2023: elf) nicht börsennotierten Finanzbeteiligungen der QUARTERBACK Immobilien AG mit Beteiligungsquoten zwischen jeweils 44 % bis 50 % (QUARTERBACK-Objektgesellschaften) beteiligt, die als Gemeinschaftsunternehmen klassifiziert wurden.
Die Fortschreibung der 40 %-igen Beteiligung an der nicht börsennotierten QUARTERBACK Immobilien AG sowie der elf nicht börsennotierten Finanzbeteiligungen der QUARTERBACK Immobilien AG wurde auf Basis der bis zum Aufstellungszeitpunkt verfügbaren Finanzinformation zum 31. März 2024 vorgenommen.
Finanzinformationen QUARTERBACK Immobilien AG
in Mio. € | 31.12.2023 QUARTERBACK Immobilien AG | 30.06.2024 QUARTERBACK Immobilien AG | 31.12.2023 QUARTERBACK- Objektgesellschaften | 30.06.2024 QUARTERBACK- Objektgesellschaften | |||||
Langfristige Vermögenswerte | 752,3 | 746,3 | 235,0 | 237,4 | |||||
Kurzfristige Vermögenswerte | |||||||||
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente | 90,1 | 67,7 | 16,1 | 12,6 | |||||
Sonstige kurzfristige Vermögenswerte | 1.494,5 | 1.518,0 | 480,3 | 487,6 | |||||
Summe kurzfristige Vermögenswerte | 1.584,6 | 1.585,7 | 496,4 | 500,2 | |||||
Langfristige Schulden | 595,7 | 655,5 | 139,1 | 200,7 | |||||
Kurzfristige Schulden | 1.537,1 | 1.494,3 | 409,0 | 357,5 | |||||
Nicht beherrschende Anteile | 39,5 | 38,7 | 10,9 | 11,0 | |||||
Nettovermögen (100 %) | 164,6 | 143,5 | 172,3 | 168,4 | |||||
Anteil des Konzerns in % | 40 % | 40 % | 44 % bis 50 % | 44 % bis 50 % | |||||
Anteil des Konzerns am Reinvermögen | 65,8 | 57,4 | 79,9 | 78,0 | |||||
Konzernanpassungen | -51,3 | -51,5 | 7,7 | -0,2 | |||||
Buchwert der Unternehmensanteile | 14,5 | 5,9 | 87,6 | 77,8 | |||||
Umsatzerlöse | 427,5 | 110,2 | 101,6 | 15,9 | |||||
Bestandsveränderungen | 94,5 | 18,4 | 6,9 | 10,5 | |||||
Zinserträge | 6,0 | 1,5 | 7,8 | 1,6 | |||||
Abschreibungen und Wertminderungen | -6,1 | -1,3 | -0,2 | 0,0 | |||||
Zinsaufwendungen | -101,6 | -27,6 | -28,6 | -8,1 | |||||
Ertragsteuern | 37,9 | -3,8 | 6,6 | -0,2 | |||||
Gewinn aus den fortgeführten Geschäftsbereichen (100 %) und | -147,4 | -20,9 | -58,6 | -3,8 | |||||
Aus der at-equity-Fortschreibung der Beteiligungen an der QUARTERBACK-Gruppe ergibt sich per 30. Juni 2024 ein negatives Ergebnis in Höhe von -18,4 Mio. € (1. Halbjahr 2023: -9,8 Mio. €).
Zusätzlich zu diesen Beteiligungen hält Vonovia Anteile an 16 (31. Dezember 2023: 16) weiteren Unternehmen, die nach der Equity-Methode bilanziert werden und derzeit von untergeordneter Bedeutung sind; notierte Marktpreise liegen nicht vor.
Für diese Unternehmen erfolgte, sofern entsprechende Finanzinformationen vorliegend waren, eine Fortschreibung der Anteile.
Die nachstehende Tabelle gliedert in aggregierter Form den Buchwert und den Anteil am Gewinn und sonstigen Ergebnis dieser Unternehmen auf.
Aggregierte Informationen zu weiteren Beteiligugnen
in Mio. € | 31.12.2023 | 30.06.2024 | |||
Buchwert der Anteile an nach der Equity-Methode bilanzierten Finanzanlagen | 55,8 | 137,9 | |||
Anteil des Konzerns am Ergebnis der nicht wesentlichen at-equity einbezogenen Gesellschaften | 10 % bis 50 % | 10 % bis 50 % | |||
Anteiliges Gesamtergebnis | -2,5 | -0,1 | |||
Es bestehen im Bezug auf die weiteren 16 Unternehmen keine maßgeblichen finanziellen Verpflichtungen oder Garantien/Bürgschaften von Vonovia gegenüber den Gemeinschafts- und assoziierten Unternehmen.