Umweltkennzahlen Portfolio

Umweltkennzahlen – Energieverbrauch im Portfolio

						2021 nach Regionen
Kennzahlen	Einheit	2019	2020	2021		Deutschland	Österreich	Schweden

Energieverbrauch im Portfolio					302–1, 302–3

Energieverbrauch¹⁾	MWh	4.318.235	4.548.951	4.447.794		3.527.373	343.998	576.422

Energieintensität

Energieintensität Mietfläche	kWh/m²	166,1	165,1	162,2		155,5	196,3	193,1
davon aus Wärmeversorgung	kWh/m²	163,5	160,9	157,7		153,2	192,1	171,9
davon aus Allgemeinstromverbrauch	kWh/m²	2,6	4,2	4,5		2,3	4,2	21,3
Energieintensität je Mieteinheit	MWh/ME	10,8	10,8	10,6		9,9	15,6	14,2
davon aus Wärmeversorgung	MWh/ME	10,6	10,5	10,3		9,7	15,2	12,6
davon aus Allgemeinstromverbrauch	MWh/ME	0,2	0,3	0,3		0,1	0,3	1,6

Wärmeverbrauch im Portfolio²⁾

Wärmeverbrauch im Portfolio	MWh	4.249.600	4.433.194	4.325.611		3.476.009	336.644	512.959
aus erneuerbaren Quellen	%	0	0	0,3		0	2,0	1,4
aus nicht erneuerbaren Quellen	%	100	100	99,7		100	98,0	98,6
Erdgas	MWh	2.086.988	2.090.876	2.034.751		1.911.305	123.445	0
Fernwärme	MWh	1.799.648	2.029.574	2.015.140		1.360.651	153.811	500.678
Heizöl	MWh	207.233	181.555	167.659		140.122	27.537	0
Strom	MWh	98.131	74.596	67.541		37.113	25.214	5.215
Kohle	MWh	47.672	37.367	26.817		26.817	0	0
sonstige³⁾	MWh	9.927	19.226	13.703		0	6.637	7.067

Stromverbrauch Allgemeinflächen

Stromverbrauch Allgemeinflächen gesamt	MWh	68.635	115.757	122.182		51.365	7.355	63.463
aus erneuerbaren Quellen⁴⁾	%	46,7	77,3	76,9		96,6	85,9	59,8
aus nicht erneuerbaren Quellen⁴⁾	%	53,3	22,7	23,1		3,4	14,1	40,2

1) Zusammengesetzt aus Stromverbrauch auf den Allgemeinflächen des Portfolios und gesamtem Wärmeverbrauch im Portfolio (lt. Energieausweisen, berechnet für Wohn- und Allgemeinfläche).
2)Bei der Berechnung der genutzten Wärmeenergie wurden die Mietflächen entsprechend ENEV 2020 §82 (2) mittels 20 % Aufschlag für die Allgemeinflächen auf die gesamte Gebäudefläche hochgerechnet. Nenner dieser Kennzahl bleibt aber die Mietfläche ohne Allgemeinflächen. In 2019 Berechnung Region Österreich nach hochgerechneten Verbräuchen analog klimaaktiv Pakt.
3) Unter Sonstige werden zusammengefasst: Biomasse, Solarthermie, Wärmepumpen.
4) Berechnung anhand des Anteils erneuerbarer Energien im schwedischen Strommix lt. schwedischer Energieagentur, im österreichischen Strommix lt. Stromkennzeichnungsbericht E-Control 2020 (jeweils location-based approach). Für die Region Deutschland seit 2020 alle über die VESG gehandelten Mengen mittels Herkunftsnachweis 100 % Grünstrom, über das Herkunftsnachweisregister des Umweltbundesamtes gelöscht. Rest sowie zuvor: Strommix Deutschland.

Umweltkennzahlen – Sanierungen

					2021 nach Regionen
Kennzahlen	Einheit	2019	2020	2021	Deutschland	Österreich	Schweden

Sanierungen

Anzahl modernisierte Gebäude	Anzahl	1.745	1.382	1.152	1.027	22	103¹⁾
Anzahl modernisierte Mieteinheiten	Anzahl	14.229	11.299	9.420	8.230	495	695¹⁾
Mietfläche modernisiert	Mio. m²	0,88	0,69	0,58	0,49	0,03	0,05¹⁾
Anzahl der Mieteinheiten mit Heizungserneuerungsprojekten	Anzahl	7.939	7.247	5.025	4.087	162	776¹⁾
Sanierungsquote	%	3,6	2,7	2,2	2,3	2,2	1,7¹⁾
Aufwendungen für Instandhaltung und Substanzerhalt	Mio. €	481,6	592,0	666,4	541,7	53,3	71,4
Instandhaltungsintensität	€/m²/a	19,0	22,3	25,2	24,5	33,0	26,0
Aufwendungen Modernisierung	Mio. €	996,5	908,4	758,6	594,1	1,6	162,9
Modernisierungsintensität	€/m²/a	39,4	34,2	28,7	26,9	1,0	59,4
Investition in den Bestand	Mio. €	1.478,1	1.500,4	1.425,0	1.135,8	54,8	234,3
Investitionsintensität Bestand	€/m²/a	58,4	56,6	53,8	51,4	33,9	85,4
Aufwendungen Neubau	Mio. €	493,0	435,5	526,6	389,1	119,4	18,0
Investition gesamt	Mio. €	1.971,1	1.935,9	1.951,6	1.525,0	174,3	252,4
modernisierte Mieteinheiten mit KfW-Mitteln	Anzahl	10.146	4.906	4.300	4.300	0	0

1) Berücksichtigt wurden für die Region Schweden analog zu den Vorjahren Sanierungen und Modernisierungen mit einer gesamten Investitionssumme von mehr als 500 € pro Quadratmeter Mietfläche pro Wirtschaftseinheit.

Umweltkennzahlen – Energieeffizienzstandards nach Endenergieeffizienzklasse

					2021 nach Regionen
Kennzahlen	Einheit	2019	2020	2021	Deutschland	Österreich	Schweden

Energieeffizienzstandards nach Endenergieeffizienzklasse ¹⁾

Mietfläche	m²	25.991.328	27.545.128	27.422.827	22.686.189	1.752.265	2.984.373
davon Energieklasse A+	%	0,1	0,1	0,1	0,1	0,4	0,0
davon Energieklasse A	%	0,6	0,8	1,0	1,0	2,7	0,0
davon Energieklasse B	%	7,0	7,7	9,5	10,5	9,9	1,1
davon Energieklasse C	%	17,8	18,9	20,5	23,3	10,9	4,8
davon Energieklasse D	%	23,7	24,8	23,9	25,0	12,9	21,8
davon Energieklasse E	%	19,1	18,7	18,1	16,9	9,5	32,5
davon Energieklasse F	%	12,8	11,6	10,1	9,3	12,2	15,2
davon Energieklasse G	%	6,0	4,7	4,4	3,9	11,0	4,1
davon Energieklasse H	%	3,9	3,2	2,7	2,4	11,1	0,2
davon nicht ausgewiesen	%	9,0	9,3	9,6	7,5	19,4	20,2

1) Bestand inkl. denkmalgeschützter Gebäude exkl. reiner Parkgebäude. Einordnung aller Gebäude nach deutscher Endenergieklasseneinteilung. Keine Like-for-like-Betrachtung, daher wird die Veränderung auch über Ankäufe beeinflusst.

Energieeffizienzstandards im Portfolio (Vonovia Gesamt) – 31,1 % in Effizienzklasse C oder besser*

Umweltkennzahlen – Frischwasserverbrauch Portfolio

						2021 nach Regionen
Kennzahlen	Einheit	20191)	2020	2021		Deutschland	Österreich	Schweden

Frischwasserverbrauch Portfolio¹⁾					303–5

Wasserverbrauch	Mio. m³	45,2	53,2	49,6		40,6	3,5	5,5
Wasserintensität	m³/m²	1,98	1,93	1,81		1,79	1,97	1,85

Umweltkennzahlen – Abfallaufkommen Portfolio

1) Für das Geschäftsjahr 2019 ausschließlich Region Deutschland.
2) Berechnungen insbesondere für die Regionen Österreich und Schweden i. W. basierend auf statistischen Angaben aufgrund mangelnder Datenverfügbarkeit.
3) Bildet Restmüllaufkommen inklusive Sperrmüll und Verbrennung zur Energiegewinnung ab.
4) Region Deutschland und Österreich: Glas, Verpackung, Metalle, Holz, Kunststoffe, Textilien. Region Schweden: Material aus Recyclingzentren und Verpackungsabfälle.
5) Berechnung Recyclingquote über Anteil am Abfallaufkommen in Tonnen. Die Recyclingquote berücksichtigt neben dem Recyclingaufkommen ebenso die Wiederverwendbarkeit von Altpapier und Biomüll.

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