Vonovia ESG-Factbook 2024

Energie (Verbrauch und Erzeugung)

					2024 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2022	2023	2024	Deutschland	Österreich	Schweden

Energieverbrauch

Energieverbrauch Gesamt (Portfolio und Geschäftsbetrieb)¹⁾²⁾	MWh	5.630.199	5.410.828	5.322.850	4.514.822	269.807	538.221
davon aus erneuerbaren Quellen	MWh	602.364	558.962	1.013.469	456.973	89.513	466.983
davon aus erneuerbaren Quellen	%	10,7	10,3	19,0	10,1	33,2	86,8
davon aus nicht erneuerbaren Quellen	MWh	5.027.835	4.851.866	4.309.381	4.057.849	180.294	71.238
davon aus nicht erneuerbaren Quellen	%	89,3	89,7	81,0	89,9	66,8	13,2
davon aus Kernenergie	MWh	25.644	18.335	59.196	182	0	59.014
davon aus Kernenergie	%	0,5	0,3	1,1	0,0	0,0	11,0
Energieverbrauch Portfolio³⁾	MWh	5.516.630	5.306.599	5.221.193	4.416.216	268.757	536.221
davon aus erneuerbaren Quellen	%	10,7	10,6	19,2	10,1	33,1	87,1
Energieverbrauch Geschäftsbetrieb	MWh	113.569	104.229	101.657	98.606	1.050	2.000
davon aus erneuerbaren Quellen	%	10,1	8,3	9,0	8,7	38,6	4,5

Energieintensitäten ⁴⁾
Energieintensität pro Mietfläche: Portfolio	kWh/m²	154,5	149,4	148,3	144,9	161,6	174,9
Energieintensität pro Mio. € Segmenterlöse Konzern (Gesamtnettoumsatzerlöse)	MWh/ Mio. €	1.011	888	752	719	626	1.463

Wärmeverbrauch

Wärmeverbrauch Gesamt (Portfolio und Geschäftsbetrieb)	MWh	5.387.803	5.195.339	5.120.247	4.367.358	263.587	489.303
davon aus erneuerbaren Quellen	%	8,7	8,8	18,2	8,8	31,9	95,4
Wärmeverbrauch im Portfolio⁵⁾	MWh	5.365.043	5.177.337	5.103.930	4.351.640	263.059	489.231
Erdgas	MWh	2.507.943	2.446.243	2.493.695	2.396.756	96.940	0
Fernwärme	MWh	2.620.895	2.540.912	2.435.310	1.818.756	139.159	477.396
davon aus erneuerbaren Quellen⁶⁾	%	17,8	15,9	37,0	19,9	52,0	97,8
Heizöl	MWh	148.415	116.713	117.684	105.062	12.621	0
Strom (inkl. Wärmepumpen)	MWh	55.785	51.260	43.685	18.011	13.839	11.835
davon aus erneuerbaren Quellen	%	63,6	64,9	67,4	98,5	84,6	0,0
davon aus Kernenergie	%	11,6	9,7	27,1	0,0	0,0	100,0
Kohle	MWh	14.737	12.544	11.064	10.563	501	0
Sonstige (Biomasse, Solarthermie)	MWh	17.269	9.665	2.492	2.492	0	0
Wärmeverbrauch Geschäftsbetrieb	MWh	22.760	18.002	16.317	15.718	527	72
davon Erdgas	MWh	7.465,6	5.953,0	4.311,8	4.146,5	165,3	0,0
davon Fernwärme	MWh	15.183,4	11.976,9	11.933,2	11.571,0	362,1	0,0
davon Strom (Wärmepumpen)	MWh	110,5	72,2	72,2	0,0	0,0	72,2

Stromverbrauch (exkl. Wärmebereitstellung)

Stromverbrauch Gesamt	MWh	165.508	138.920	127.623	74.309	6.105	47.209
Anteil des Stromverbrauchs aus erneuerbarer Energie	%	79,7	80,9	60,8	97,2	85,7	0,2
Stromverbrauch Allgemeinflächen	MWh	151.587	129.262	117.263	64.575	5.698	46.990
davon aus erneuerbaren Quellen⁷⁾	%	79,6	80,3	58,4	98,5	84,7	0,0
Stromverbrauch Geschäftsbetrieb inkl. Fuhrpark	MWh	13.921	9.658	10.360	9.734	407	219
Anteil des Stromverbrauchs aus erneuerbarer Energie	%	81,9	89,0	88,1	88,6	99,6	41,0

Weiterer Energieverbrauch (Fuhrpark)

Verbrennungsprozesse Geschäftsbetrieb⁸⁾	MWh	76.888	76.569	74.980	73.155	115	1.709

Ausgewählte Datenpunkte dieser Kennzahlentabelle wurden für die Jahre 2023 und 2024 gemäß der Ermittlungsmethodik der ESRS ermittelt. Weitere Kennzahlen folgen Definitionen der GRI. Die jeweiligen Kennzahlen sind mit dem Verweis auf das entsprechende Rahmenwerk versehen. Weitere Kennzahlen stellen Aufschlüsselungen dieser Angaben dar. Andere folgen Vonovia-spezifischen Definitionen wie in der Tabelle beschrieben.
1)Im Zuge der Erstellung dieses Berichts wurden neue Erkenntnisse gewonnen, die zu Abweichungen im Vergleich zur Nachhaltigkeitserklärung für das Geschäftsjahr 2024 führen.
2)Berechnungslogik nach ESRS E1–5.
3)Zusammengesetzt aus Stromverbrauch auf den Allgemeinflächen des Portfolios und gesamtem Wärmeverbrauch im Portfolio (laut Energieausweisen, berechnet für Wohn- und Allgemeinfläche).
4)Berechnungslogik nach GRI 302–3.
5)Bei der Berechnung der genutzten Wärmeenergie wurden die Mietflächen entsprechend GEG 2020 § 82 (2) mittels 20 % Aufschlag für die Allgemeinflächen auf die gesamte Gebäudefläche hochgerechnet. Nenner dieser Kennzahl bleibt aber die Mietfläche ohne Allgemeinflächen. Erneuerbare Energie Strom jeweils location-based.
6)Erneuerbare Energie Fernwärme Deutschland und Schweden anhand Angaben der jeweiligen Fernwärmeversorger (market-based approach), für Österreich location-based approach nach Daten des Bundesministeriums für Klimaschutz (BMK).
7)Berechnung anhand des Anteils erneuerbarer Energien im schwedischen Strommix laut schwedischer Energieagentur, im österreichischen Strommix laut Stromkennzeichnungsbericht E-Control 2021 (jeweils location-based approach). Für die Region Deutschland alle über die VESG gehandelten Mengen mittels Herkunftsnachweis 100 % Grünstrom, über das Herkunftsnachweisregister des Umweltbundesamtes gelöscht.
8)Nur mobile Verbrennung (Fuhrpark) – Diesel, Benzin, Gas.

Energieeffizienzstandards nach Endenergieeffizienzklasse

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Kennzahlen	Einheit	2022	2023	2024	Deutschland	Österreich	Schweden

Energieeffizienzstandards nach Endenergieeffizienzklasse ¹⁾

Mietfläche	m²	35.711.977	35.515.118	35.209.745	30.480.683	1.663.381	3.065.681
davon x <= 30 kWh/m² (EPC A+)	%	0,1	0,2	0,2	0,2	1,0	0,0
davon 30 < x <= 50 kWh/m² (EPC A)	%	1,1	1,2	1,3	1,1	5,7	0,1
davon 50 < x <= 75 kWh/m² (EPC B)	%	10,5	11,6	11,7	12,6	13,9	1,3
davon 75 < x <= 100 kWh/m² (EPC C)	%	21,5	23,2	23,7	25,4	18,4	9,7
davon 100 < x <= 130 kWh/m² (EPC D)	%	25,6	26,7	26,8	26,2	19,6	36,5
davon 130 < x <= 160 kWh/m² (EPC E)	%	18,9	18,4	18,0	17,0	8,4	33,4
davon 160 < x <= 200 kWh/m² (EPC F)	%	10,4	9,2	9,3	8,6	8,2	17,0
davon 200 < x <= 250 kWh/m² (EPC G)	%	3,3	2,6	2,7	2,7	7,6	0,5
davon x > 250 kWh/m² (EPC H)	%	1,8	1,3	1,2	1,0	7,7	0,0
davon nicht ausgewiesen	%	6,9	5,6	5,0	5,1	9,5	1,5

1)Bestand inkl. denkmalgeschützter Gebäude exkl. reiner Parkgebäude. Einordnung aller Gebäude nach deutscher Endenergieeffizienzklasseneinteilung (z.B. EPC A+). Keine Like-for-like-Betrachtung, daher wird die Veränderung auch über Ankäufe beeinflusst.

Energieerzeugung erneuerbare Energien

					2024 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2022	2023	2024	Deutschland	Österreich	Schweden

Energieerzeugung erneuerbare Energien

Erzeugte Energie¹⁾	MWh	16.108	16.843	21.468	20.410	245	814
davon aus Erneuerbaren	%	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
davon aus Photovoltaik	%	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
installierte Leistung²⁾	MWp	19,3	53,1	136,2	134,8	0,3	1,1
Anlagenbestand	Anzahl	533	1.353	3.681	3.627	23	31
Vermiedene Emissionen³⁾	t CO₂e	10.551	11.095	14.187	14.083	51	53

1)Photovoltaik-Anlagen im Besitz von Vonovia zum Stichtag 31.12., ausschließlich Stromerzeugung.
2)Anlagenbestand und installierte Leistung können in ihrer proportionalen Steigerung von der erzeugten Energie abweichen, da im Anlagenbestand auch bereits errichtete Anlagen enthalten sind, die erst im Folgejahr ans Netz gehen.
3)Theoretische jährliche Emissionsvermeidung aus mittels Photovoltaik-Anlagen erzeugter und in das allgemeine Stromnetz eingespeister Energie. Berechnet mit Emissionsfaktor für Stromverdrängungsmix PV, Quelle: Umweltbundesamt (für Deutschland). Vergleichbarkeit zu Vorjahren aufgrund unterschiedlicher Emissionfaktoren pro kWh Strom im Zeitverlauf nur eingeschränkt möglich.

Energievertrieb

					2024 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2022	2023	2024	Deutschland	Österreich	Schweden

Energievertrieb¹⁾

Stromverkauf gesamt	MWh	93.011	110.954	114.110	114.110	0	0
davon an Mietflächen²⁾	MWh	51.080	51.870	55.927	55.927	0	0
davon Allgemeinstrom³⁾	MWh	41.931	59.084	58.184	58.184	0	0
Anteil erneuerbare Energie am Stromverkauf⁴⁾	%	100,0	100,0	100,0	100,0	0,0	0,0
Vermiedene Emissionen⁵⁾	t CO₂e	45.114	55.294	50.849	50.849	0	0
Gasverkauf gesamt⁶⁾	MWh	1.114.788	1.062.616	1.046.028	1.046.028	0	0

1)Ausweisung des Strom- und Gasverkaufs basierend auf Erlöshochrechnungen.
2)Durch VESG verkaufter Strom zur Nutzung durch Mieter.
3)Durch VESG verkaufter Strom für die Allgemeinflächen des Portfolios.
4)Mittels Herkunftsnachweis 100 % Grünstrom, über das Herkunftsnachweisregister des Umweltbundesamtes gelöscht.
5)Berechnung anhand „Stromverkauf gesamt“, in Vorjahresberichten Berechnung anhand „davon Allgemeinflächen“. Zusätzlich (rückwirkende) Berücksichtigung von Emissionen aus der Vorkette.
6)Gasverkauf durch VESG an Mieter. Um für Mieter kostenneutral zu bleiben, hat sich Vonovia entschieden, für Gas keine Grünstellung durchzuführen.

Mobile Verbrennung Geschäftsbetrieb

					2024 nach Ländern
Kennzahlen	Einheit	2022	2023	2024	Deutschland	Österreich	Schweden

Mobile Verbrennung Geschäftsbetrieb

Kraftstoffverbrauch	MWh	76.888	76.902	75.601	73.623	127	1.851
davon Diesel	MWh	71.526	70.714	69.132	68.157	4	971
davon Benzin	MWh	5.362	5.855	5.848	4.998	111	739
davon Elektrizität	MWh	89	333	621	468	12	142
Fahrzeuge (Jahresdurchschnitt)	Anzahl	6.065	6.081	6.061	5.786	28	248
Zurückgelegte Strecke¹⁾	Mio. km	97,6	99,4	99,0	94,9	0,7	3,5
Durchschnittlicher Kraftstoffverbrauch²⁾	l/100 km	8,0	7,9	8,0	8,0	6,3	6,6
Durchschnittliche Emissionen¹⁾	gCO₂e/km	241	236	234	237	62	169

1)Inkl. Fahrleistung von reinen Elektrofahrzeugen.
2)Exkl. zurückgelegte Strecke sowie exkl. Energieverbräuchen von Elektrofahrzeugen.