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VONOVIA SE
Annual Report
2024
Letter from the Management Board
Letter from the Management Board
“We had our foot on the proverbial brakes for more than two years. Now we are putting our foot on the gas and are set to grow again. We have set a clear target of achieving EBITDA growth of around 30% by 2028.”
Rolf Buch, CEOKey Figures
Key Figures
Adjusted EBITDA Total (continuing operations)
€2,625.1million
+1,6 %Adjusted EBT (continuing operations)
€1,799.6million
-3,6 %Operating Free Cash-Flow
€1,900.6million
+34,3 %EPRA NTA per Share1
€45.23
-3,4 %Total Housing Portfolio
539,753
-1,1 %Vacancy rate
2.0%
-- 1Based on the shares carrying dividend rights on the reporting date.
Share
Share
Share Price Development in %
Date;Vonovia;DAX;FTSE EPRA Europe
2023-12-29;100;100;100
2024-01-02;98.28;100.11;99.12
2024-01-03;96.18;98.73;97.60
2024-01-04;96.11;99.20;97.88
2024-01-05;94.95;99.06;97.26
2024-01-08;95.48;99.79;97.74
2024-01-09;95.30;99.62;97.02
2024-01-10;96.46;99.63;97.32
2024-01-11;94.67;98.78;96.02
2024-01-12;97.20;99.72;97.43
2024-01-15;96.67;99.23;96.65
2024-01-16;95.59;98.93;95.85
2024-01-17;92.50;98.09;93.23
2024-01-18;93.94;98.90;93.17
2024-01-19;94.46;98.83;92.97
2024-01-22;94.85;99.59;94.03
2024-01-23;93.17;99.26;92.82
2024-01-24;96.43;100.83;94.56
2024-01-25;96.29;100.93;95.01
2024-01-26;96.85;101.25;95.47
2024-01-29;98.81;101.13;96.42
2024-01-30;99.44;101.32;96.14
2024-01-31;101.79;100.91;97.03
2024-02-01;99.86;100.64;95.08
2024-02-02;97.86;100.99;94.43
2024-02-05;96.71;100.91;93.57
2024-02-06;95.90;101.68;93.77
2024-02-07;94.39;101.02;93.24
2024-02-08;93.55;101.27;92.91
2024-02-09;91.70;101.04;91.64
2024-02-12;93.13;101.71;93.04
2024-02-13;90.47;100.77;90.87
2024-02-14;90.29;101.16;90.68
2024-02-15;92.92;101.76;92.41
2024-02-16;93.41;102.18;92.33
2024-02-19;93.69;102.03;92.54
2024-02-20;93.13;101.89;92.08
2024-02-21;92.50;102.19;91.47
2024-02-22;92.85;103.69;91.92
2024-02-23;92.64;103.99;91.63
2024-02-26;91.21;104.01;90.69
2024-02-27;91.94;104.80;90.80
2024-02-28;89.73;105.07;89.19
2024-02-29;90.40;105.53;89.42
2024-03-01;93.66;105.87;90.99
2024-03-04;91.73;105.76;90.14
2024-03-05;92.22;105.65;90.10
2024-03-06;90.19;105.76;90.35
2024-03-07;92.96;106.51;91.48
2024-03-08;94.22;106.34;93.42
2024-03-11;96.85;105.94;93.99
2024-03-12;95.66;107.24;92.84
2024-03-13;95.34;107.22;93.00
2024-03-14;93.97;107.11;92.27
2024-03-15;84.06;107.07;90.77
2024-03-18;86.69;107.05;91.15
2024-03-19;88.19;107.38;91.74
2024-03-20;88.65;107.54;92.43
2024-03-21;91.59;108.52;94.26
2024-03-22;93.55;108.68;94.98
2024-03-25;94.46;109.01;95.21
2024-03-26;96.43;109.75;95.40
2024-03-27;95.48;110.30;95.83
2024-03-28;96.01;110.39;96.46
2024-04-02;92.50;109.14;94.35
2024-04-03;91.35;109.65;93.88
2024-04-04;90.82;109.86;94.22
2024-04-05;88.44;108.50;93.05
2024-04-08;89.63;109.36;93.96
2024-04-09;89.24;107.91;93.47
2024-04-10;88.30;108.03;91.92
2024-04-11;87.63;107.18;92.02
2024-04-12;88.44;107.04;92.11
2024-04-15;87.67;107.61;92.08
2024-04-16;86.30;106.06;90.72
2024-04-17;85.84;106.08;90.37
2024-04-18;87.42;106.48;91.55
2024-04-19;88.26;105.88;91.89
2024-04-22;88.86;106.62;92.79
2024-04-23;90.33;108.27;93.79
2024-04-24;88.82;107.98;92.01
2024-04-25;88.44;106.96;91.24
2024-04-26;90.64;108.41;92.87
2024-04-29;91.63;108.16;93.87
2024-04-30;95.23;107.05;94.04
2024-05-02;95.55;106.83;95.33
2024-05-03;98.53;107.46;96.26
2024-05-06;98.81;108.50;96.35
2024-05-07;100.46;110.02;97.81
2024-05-08;98.98;110.43;97.29
2024-05-09;96.32;111.55;96.97
2024-05-10;96.78;112.07;96.63
2024-05-13;97.76;111.88;96.62
2024-05-14;98.28;111.73;96.91
2024-05-15;104.91;112.64;100.10
2024-05-16;104.48;111.86;100.11
2024-05-17;104.17;111.66;99.31
2024-05-20;103.29;112.04;98.82
2024-05-21;100.81;111.79;98.46
2024-05-22;101.58;111.51;99.24
2024-05-23;99.54;111.58;97.17
2024-05-24;97.58;111.59;96.93
2024-05-27;98.07;112.08;97.24
2024-05-28;99.96;111.50;97.83
2024-05-29;97.76;110.28;96.12
2024-05-30;98.84;110.42;97.95
2024-05-31;100.91;110.42;98.44
2024-06-03;101.65;111.08;99.94
2024-06-04;102.98;109.87;100.15
2024-06-05;102.77;110.89;100.09
2024-06-06;100.77;111.35;99.52
2024-06-07;93.48;110.78;96.83
2024-06-10;93.34;110.41;96.99
2024-06-11;91.94;109.66;95.01
2024-06-12;94.71;111.22;97.33
2024-06-13;93.80;109.04;95.88
2024-06-14;94.53;107.46;95.32
2024-06-17;92.19;107.86;94.49
2024-06-18;92.33;108.24;95.39
2024-06-19;91.66;107.86;94.18
2024-06-20;93.24;108.97;95.60
2024-06-21;91.98;108.43;94.86
2024-06-24;92.61;109.40;95.76
2024-06-25;92.22;108.51;94.87
2024-06-26;91.38;108.38;93.82
2024-06-27;92.75;108.71;94.40
2024-06-28;93.03;108.86;94.81
2024-07-01;92.68;109.19;94.79
2024-07-02;91.94;108.43;94.76
2024-07-03;93.94;109.69;96.49
2024-07-04;93.87;110.14;96.56
2024-07-05;95.97;110.29;97.42
2024-07-08;94.92;110.27;96.68
2024-07-09;95.41;108.86;96.77
2024-07-10;99.33;109.88;98.74
2024-07-11;102.28;110.64;100.48
2024-07-12;101.65;111.92;100.44
2024-07-15;100.35;110.98;99.85
2024-07-16;99.65;110.54;99.49
2024-07-17;98.81;110.06;99.07
2024-07-18;98.49;109.57;99.00
2024-07-19;98.70;108.48;97.93
2024-07-22;99.58;109.88;98.25
2024-07-23;99.68;110.78;97.50
2024-07-24;98.67;109.77;96.92
2024-07-25;98.46;109.24;96.60
2024-07-26;98.74;109.94;96.77
2024-07-29;99.12;109.37;97.66
2024-07-30;100.84;109.91;98.18
2024-07-31;99.54;110.49;98.06
2024-08-01;101.89;107.95;98.90
2024-08-02;102.80;105.43;99.11
2024-08-05;100.14;103.51;95.90
2024-08-06;99.12;103.60;95.72
2024-08-07;100.84;105.15;97.46
2024-08-08;100.18;105.54;96.70
2024-08-09;103.22;105.80;98.37
2024-08-12;101.86;105.82;97.61
2024-08-13;102.49;106.33;98.26
2024-08-14;103.19;106.77;98.94
2024-08-15;103.22;108.55;98.92
2024-08-16;102.87;109.38;98.60
2024-08-19;103.96;109.97;99.61
2024-08-20;104.34;109.59;99.50
2024-08-21;104.59;110.13;99.54
2024-08-22;105.08;110.40;100.31
2024-08-23;107.01;111.23;101.64
2024-08-26;110.97;111.14;102.70
2024-08-27;109.29;111.52;102.05
2024-08-28;109.32;112.12;102.18
2024-08-29;107.43;112.90;100.25
2024-08-30;109.25;112.87;101.57
2024-09-02;111.42;113.01;102.29
2024-09-03;110.20;111.91;101.13
2024-09-04;112.93;110.99;102.12
2024-09-05;115.00;110.89;103.46
2024-09-06;115.31;109.25;104.05
2024-09-09;114.86;110.10;103.76
2024-09-10;117.34;109.04;105.64
2024-09-11;115.87;109.42;104.76
2024-09-12;115.35;110.55;105.42
2024-09-13;117.06;111.63;106.86
2024-09-16;116.33;111.23;106.36
2024-09-17;115.31;111.79;105.32
2024-09-18;114.61;111.70;104.66
2024-09-19;111.84;113.44;105.41
2024-09-20;111.42;111.75;104.79
2024-09-23;112.37;112.51;105.97
2024-09-24;111.42;113.40;105.25
2024-09-25;111.25;112.94;104.92
2024-09-26;113.07;114.84;106.12
2024-09-27;115.70;116.25;106.88
2024-09-30;114.68;115.36;106.08
2024-10-01;117.59;114.69;107.21
2024-10-02;117.62;114.41;106.31
2024-10-03;114.19;113.51;104.95
2024-10-04;113.88;114.14;104.78
2024-10-07;111.88;114.04;103.34
2024-10-08;111.42;113.82;103.06
2024-10-09;112.47;114.94;103.64
2024-10-10;110.97;114.68;102.64
2024-10-11;112.72;115.65;104.01
2024-10-14;112.30;116.46;103.66
2024-10-15;113.67;116.32;104.36
2024-10-16;115.03;116.01;105.09
2024-10-17;113.35;116.90;104.44
2024-10-18;112.65;117.35;103.67
2024-10-21;109.67;116.17;101.72
2024-10-22;107.43;115.94;100.69
2024-10-23;107.57;115.68;100.74
2024-10-24;109.53;116.07;100.85
2024-10-25;108.55;116.19;100.49
2024-10-28;109.04;116.60;101.21
2024-10-29;107.60;116.28;100.32
2024-10-30;107.01;114.96;99.46
2024-10-31;105.68;113.88;97.29
2024-11-01;105.68;114.94;97.65
2024-11-04;103.75;114.30;96.97
2024-11-05;104.52;114.95;96.76
2024-11-06;102.80;113.66;95.02
2024-11-07;102.91;115.59;96.25
2024-11-08;105.71;114.71;97.58
2024-11-11;105.57;116.10;97.75
2024-11-12;104.10;113.62;96.07
2024-11-13;102.31;113.44;94.81
2024-11-14;103.54;115.00;96.05
2024-11-15;103.57;114.68;96.07
2024-11-18;100.81;114.55;94.44
2024-11-19;101.72;113.78;95.01
2024-11-20;101.44;113.45;94.40
2024-11-21;100.95;114.29;94.13
2024-11-22;105.75;115.35;96.84
2024-11-25;106.80;115.84;97.15
2024-11-26;106.27;115.19;96.42
2024-11-27;109.39;114.98;98.15
2024-11-28;109.81;115.96;98.18
2024-11-29;110.02;117.16;98.29
2024-12-02;110.30;119.00;97.36
2024-12-03;110.06;119.49;97.07
2024-12-04;111.21;120.78;98.17
2024-12-05;109.81;121.53;96.88
2024-12-06;110.97;121.69;97.50
2024-12-09;107.11;121.46;95.78
2024-12-10;108.27;121.36;95.94
2024-12-11;111.28;121.77;95.87
2024-12-12;111.53;121.94;95.85
2024-12-13;108.76;121.81;94.64
2024-12-16;104.27;121.26;93.39
2024-12-17;104.52;120.86;93.26
2024-12-18;103.99;120.84;93.50
2024-12-19;100.91;119.21;91.32
2024-12-20;103.12;118.70;92.57
2024-12-23;102.63;118.49;92.40
2024-12-27;103.33;119.30;93.12
2024-12-30;102.73;118.85;92.93
- 1 Fair value of the developed land excluding € 3.485,5 million, of which € 373,8 million for undeveloped land and inheritable building rights granted, € 341,2 million for assets under construction, € 1.760,9 million for development, € 606,0 million for nursing care properties (discontinued operations) and € 403,6 million for other.
- 2 Shown based on the country-specific definition (see glossary Monthly In-place Rent).
- 3 10-year horizon higher (see chapter on fair values in the management report).
- 4 Fair value of the developed land excluding undeveloped land and inheritable building rights granted, assets under construction, development, nursing care properties and other.