Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | ||||||
Segmenterlöse Total | 2.822,0 | 3.610,7 | 4.111,7 | 4.370,0 | 5.179,9 | ||||||
Adjusted EBITDA Total | 1.319,7 | 1.554,8 | 1.760,1 | 1.909,8 | 2.269,3 | ||||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.148,7 | 1.315,1 | 1.437,4 | 1.554,2 | 1.648,0 | ||||||
Adjusted EBITDA Value-add | 102,1 | 121,2 | 146,3 | 152,3 | 148,8 | ||||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 62,2 | 79,1 | 91,9 | 92,4 | 114,0 | ||||||
Adjusted EBITDA Development | 6,7 | 39,4 | 84,5 | 110,9 | 187,7 | ||||||
Adjusted EBITDA Deutsche Wohnen | – | 170,8 | |||||||||
Group FFO | 975,0 | 1.132,0 | 1.218,6 | 1.348,2 | 1.672,0 | ||||||
davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia | 920,4 | 1.069,7 | 1.165,6 | 1.292,0 | 1.605,0 | ||||||
davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 38,4 | ||||||
davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner | 14,6 | 22,3 | 13,0 | 16,2 | 28,6 | ||||||
Group FFO pro Aktie in €* | 1,88 | 2,04 | 2,11 | 2,23 | 2,15 | ||||||
Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties | 3.434,1 | 3.517,9 | 4.131,5 | 3.719,8 | 7.393,8 | ||||||
EBT | 4.007,4 | 3.874,3 | 3.138,9 | 5.014,4 | 5.482,4 | ||||||
Periodenergebnis | 2.566,9 | 2.402,8 | 1.294,3 | 3.340,0 | 2.830,9 | ||||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 946,0 | 1.132,5 | 1.555,9 | 1.430,5 | 1.823,9 | ||||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -1.350,1 | -3.892,5 | -2.505,7 | -1.729,9 | -19.115,8 | ||||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -870,5 | 3.041,5 | 902,8 | 402,6 | 18.125,0 | ||||||
Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen | 1.124,8 | 1.569,4 | 1.971,1 | 1.935,9 | 2.185,6 | ||||||
davon Instandhaltung | 346,2 | 430,4 | 481,6 | 592,0 | 666,4 | ||||||
davon Modernisierung | 712,9 | 904,7 | 996,5 | 908,4 | 758,6 | ||||||
davon Neubau | 65,7 | 234,3 | 493,0 | 435,5 | 526,6 | ||||||
davon Deutsche Wohnen | – | – | – | – | 234,0 | ||||||
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. € | 31.12.2017 | 31.12.2018 | 31.12.2019 | 31.12.2020 | 31.12.2021 | ||||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 33.436,3 | 44.239,9 | 53.316,4 | 58.910,7 | 97.845,3 | ||||||
EPRA NTA | 29.762,2 | 35.488,6 | 51.826,1 | ||||||||
EPRA NTA pro Aktie in €* | 51,44 | 58,78 | 66,73 | ||||||||
LTV in % | 39,8 | 42,8 | 43,1 | 39,4 | 45,3 | ||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | ||||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 409.275 | 480.102 | 494.927 | 489.709 | 636.507 | ||||||
davon eigene Wohnungen | 346.644 | 395.769 | 416.236 | 415.688 | 565.334 | ||||||
davon Wohnungen Dritter | 62.631 | 84.333 | 78.691 | 74.021 | 71.173 | ||||||
Anzahl erworbener Einheiten | 24.847 | 63.706 | 23.987 | 1.711 | 155.145 | ||||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 11.780 | 15.102 | 4.784 | 3.677 | 6.870 | ||||||
davon Recurring Sales | 2.608 | 2.818 | 2.607 | 2.442 | 2.747 | ||||||
davon Non-core Disposals | 9.172 | 12.284 | 2.177 | 1.235 | 723 | ||||||
davon Deutsche Wohnen | – | 3.400 | |||||||||
Anzahl neu gebauter Wohnungen | 250 | 1.108 | 2.092 | 2.088 | 2.200 | ||||||
davon für den eigenen Bestand | 250 | 638 | 1.301 | 1.442 | 1.373 | ||||||
davon für den Verkauf an Dritte | – | 470 | 791 | 646 | 827 | ||||||
davon Deutsche Wohnen | – | – | |||||||||
Leerstandsquote in % | 2,5 | 2,4 | 2,6 | 2,4 | 2,2 | ||||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 6,27 | 6,52 | 6,93 | 7,16 | 7,33 | ||||||
Mietsteigerung organisch in % | 4,2 | 4,4 | 3,9 | 3,1 | 3,8 | ||||||
CO2-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m²** | 50,7 | 48,8 | 47,2 | 39,5 | 38,4 | ||||||
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember) | 8.448 | 9.923 | 10.345 | 10.622 | 15.871 | ||||||
EPRA-Kennzahlen in Mio. € | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | ||||||
EPRA NTA | 29.762,2 | 35.488,6 | 51.826,1 | ||||||||
EPRA NTA pro Aktie in €* | 51,44 | 58,78 | 66,73 | ||||||||
EPRA NRV | 37.065,9 | 43.677,3 | 64.216,1 | ||||||||
EPRA NRV pro Aktie in €* | 64,06 | 72,34 | 82,69 | ||||||||
EPRA NDV | 17.161,9 | 20.543,4 | 30.155,4 | ||||||||
EPRA-Überschuss (EPRA Earnings) | 838,2 | 932,5 | 1.075,8 | 1.196,9 | 1.361,7 | ||||||
EPRA-Nettoanfangsrendite (EPRA Net initial yield) in % | 3,7 | 3,5 | 3,3 | 3,0 | 2,6 | ||||||
EPRA-Topped-up-Nettoanfangsrendite (EPRA Topped-up net initial yield) in % | 3,7 | 3,5 | 3,3 | 3,0 | 2,6 | ||||||
EPRA-Leerstandsquote (EPRA Vacancy rate) in % | 2,3 | 2,3 | 2,4 | 2,3 | 2,0 | ||||||
EPRA-Kostenquote inkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (incl. direct vacancy costs)) in % | 26,3 | 25,9 | 25,8 | 26,8 | 25,5 | ||||||
EPRA-Kostenquote exkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (excl. direct vacancy costs) in % | 24,8 | 24,6 | 24,5 | 25,6 | 24,4 | ||||||
- *Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte TERP-adjusted (1,067).
- **Ab 2020 Umstellung der CO₂-Emissionsberechnung (Aktualisierung der Datenquellen und Harmonisierung der Emissionsfaktoren), daher eingeschränkte Vergleichbarkeit zu den Vorjahren.