Geschäftsbericht 2021
Geschäftsberichte
Geschäftsbericht 2020
Geschäftsbericht 2019
Geschäftsbericht 2018
Quartalsberichte
Zwischenmitteilung Q3 2021
Halbjahresbericht 2021
Zwischenmitteilung Q1 2021
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Intro
Zusammengefasster Lagebericht
Mit unserer Strategie leisten wir einen Beitrag zur Lösung der Zukunftsaufgaben, die sich uns durch die aktuellen Megatrends stellen.
Unternehmen & Aktie
Wir sind Teil der Lösung.
Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland sind wir Teil der Gesellschaft.
Kennzahlen
Brief des Vorstands
Bericht des Aufsichtsrats
Vorstand
Aufsichtsrat
Corporate Governance
Grundlagen
Aktionäre und Hauptversammlung
Aufsichtsrat
Vorstand
Besetzung
Zusammenarbeit
Rechnungslegung und Abschlussprüfung
Im Überblick
Vonovia SE am Kapitalmarkt
Die Vonovia Aktie
Aktionärsstruktur und Hauptversammlung
Investor Relations
Finanzierungsumfeld
Ausblick
Lagebericht
Wir sind Teil der Lösung.
Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland sind wir Teil der Gesellschaft.
Grundlagen des Konzerns
Megatrends und Rahmenbedingungen
Das Unternehmen
Unternehmensstruktur
Strategie
Nachhaltigkeitsaspekte
4+2 Strategie
Innovationsplattform Vonovia
Innovationen als Basis der Lösungen
Das innovative Quartier der Zukunft
Kundenzentrierte Lösungen und Prozesse
Transparenz und Effizienz
Skalierung und Innovationen
Nichtfinanzielle Erklärung
Berichtsinhalte und Rahmensetzung
Nachhaltigkeitsmanagement bei Vonovia
Risikobewertung unter Nachhaltigkeitsaspekten
Wesentliche Aspekte
Taxonomie
Berichterstattung über die Aspekte
Umweltbelange
Sozialbelange
Arbeitnehmerbelange
Bekämpfung von Korruption und Bestechung
Achtung der Menschenrechte
Attraktivität am Kapitalmarkt
Portfoliostruktur
Bewirtschaftungsgeschäft
Developmentgeschäft
Unternehmenssteuerung
Steuerungsmodell
Steuerungskennzahlen
Finanzielle Steuerungszahlen
Nichtfinanzielle Steuerungskennzahlen
Wirtschaftsbericht
Wesentliche Ereignisse
Entwicklung von Gesamtwirtschaft und Branche
Deutschland
Schweden
Österreich
Gesamtentwicklung des Konzerns
Ertragslage
Überblick
Group FFO
Überleitungsrechnungen
Vermögenslage
Konzernbilanzstruktur
Nettovermögen
Verkehrswerte
Finanzlage
Cashflow
Finanzierung
Wirtschaftliche Entwicklung der Vonovia SE
Weitere gesetzliche Angaben
Corporate Governance
Chancen und Risiken
Struktur und Instrumente des Risikomanagements
(1) Performance-Management
(2) Compliance-Management
(3) Risikomanagementsystem
(4) Internes Kontrollsystem
(5) Interne Revision
Aktuelle Risikoeinschätzung
Gesamteinschätzung
Risiken aus der Strategie
Risiken aus dem operativen Geschäft
Risiken aus Regulierung und gesetzlichen Rahmenbedingungen
Risiken aus Finanzierung
Aktuelle Chanceneinschätzung
Beurteilung der inhärenten Chancen im Geschäftsmodell
Strategiebedingte Chancen
Umfeld und marktbezogene Chancen
Chancen aus der operativen Geschäftstätigkeit
Finanzielle Chancen
Prognosebericht
Abschluss
Wir sind Teil der Lösung.
Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland sind wir Teil der Gesellschaft.
Gewinn- und Verlustrechnung
Gesamtergebnisrechnung
Bilanz
Kapitalflussrechnung
Eigenkapitalveränderungsrechnung
Anhang
Wir sind Teil der Lösung.
Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland sind wir Teil der Gesellschaft.
Abschnitt (A): Grundlagen des Konzernabschlusses
1
Allgemeine Angaben
2
Anpassung der Vorjahresangaben
3
Konsolidierungsgrundsätze
4
Konsolidierungskreis und Unternehmenszusammenschlüsse
5
Bilanzierung von finanziellen Vermögenswerten und Schulden
6
Währungsumrechnung
7
Zuwendungen der öffentlichen Hand
8
Änderungen von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
9
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Abschnitt (B): Periodenerfolg
10
Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung
11
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien
12
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilienvorräten
13
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties
14
Aktivierte Eigenleistungen
15
Materialaufwand
16
Personalaufwand
17
Sonstige betriebliche Erträge
18
Sonstige betriebliche Aufwendungen
19
Zinserträge
20
Zinsaufwendungen
21
Sonstiges Finanzergebnis
22
Ertragsteuern
Abschnitt (C): Sonstige Angaben zur Ertragslage
23
Segmentberichterstattung
24
Ergebnis je Aktie
25
Gewinnverwendungsvorschlag des Vorstands
Abschnitt (D): Vermögen
26
Immaterielle Vermögenswerte
27
Sachanlagen
28
Investment Properties
29
Finanzielle Vermögenswerte
30
Nach der Equity-Methode bilanzierte Finanzanlagen
31
Sonstige Vermögenswerte
32
Laufende Ertragsteueransprüche
33
Vorräte
34
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
35
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente
36
Immobilienvorräte
37
Zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte
Abschnitt (E): Kapitalstruktur
38
Eigenkapital
39
Rückstellungen
40
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
41
Originäre finanzielle Verbindlichkeiten
42
Derivate
43
Leasingverhältnisse
44
Verbindlichkeiten gegenüber nicht beherrschenden Anteilseignern
45
Finanzverbindlichkeiten aus Mieterfinanzierung
46
Sonstige Verbindlichkeiten
Abschnitt (F): Corporate Governance Berichterstattung
47
Beziehungen zu nahe stehenden Unternehmen und Personen
48
Anteilsbasierte Vergütung
49
Bezüge
50
Honorare des Abschlussprüfers
51
Entsprechenserklärung zum Deutschen Corporate Governance Kodex
Abschnitt (G): Zusätzliche Angaben zum Finanzmanagement
52
Zusätzliche Angaben zu den Finanzinstrumenten
53
Angaben zur Kapitalflussrechnung
54
Finanzrisikomanagement
55
Kapitalmanagement
56
Cashflow Hedges und freistehende Sicherungsinstrumente
57
Eventualschulden
58
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Informationen
Wir sind Teil der Lösung.
Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland sind wir Teil der Gesellschaft.
Anteilsbesitzliste
Weitere Angaben zu den Organen
Bestätigungsvermerk
Vermerk des unabhängigen Wirtschaftsprüfers
Versicherung der gesetzlichen Vertreter
Berichterstattung nach EPRA
EPRA-Überschuss
EPRA NAV-Kennzahlen
EPRA Nettoanfangsrendite
EPRA Leerstandquote
EPRA Kostenquote
Immobilienbezogene Investitionen
Like-for-like-Mietsteigerungen
Glossar
Finanzkalender und Kontakt
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Anhang
Konzernanhang
Abschnitt (A): Grundlagen des Konzernabschlusses
Abschnitt (B): Periodenerfolg
Abschnitt (C): Sonstige Angaben zur Ertragslage
Abschnitt (D): Vermögen
Abschnitt (E): Kapitalstruktur
Abschnitt (F): Corporate-Governance-Berichterstattung
Abschnitt (G): Zusätzliche Angaben zum Finanzmanagement
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Vorjahresvergleich
Eigenkapitalveränderungsrechnung
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Abschnitt (A): Grundlagen des Konzernabschlusses