Nettovermögen
Vonovia orientiert sich bei der Darstellung des Net Asset Value an den Verlautbarungen der European Public Real Estate Association (EPRA). Zum Jahresende 2023 lag der EPRA NTA mit 38.140,9 Mio. € um 16,6 % unter dem Wert zum Jahresende 2022 von 45.744,5 Mio. €. Der EPRA NTA pro Aktie entwickelte sich von 57,48 € Ende 2022 auf 46,82 € Ende 2023.
Nettovermögensdarstellung (EPRA NTA)
Nettovermögensdarstellung (EPRA NTA) | ||||||
in Mio. € | 31.12.2022 | 31.12.2023 | Veränderung in % | |||
Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia | 31.331,5 | 25.682,7 | -18,0 | |||
Latente Steuern auf Investment Properties* | 16.190,0 | 13.895,3 | -14,2 | |||
Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente** | -117,5 | -13,4 | -88,6 | |||
Goodwill | -1.529,9 | -1.391,7 | -9,0 | |||
Immaterielle Vermögenswerte | -129,6 | -32,0 | -75,3 | |||
EPRA NTA | 45.744,5 | 38.140,9 | -16,6 | |||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 57,48 | 46,82 | -18,5 | |||
- *Anteil für Hold-Portfolio.
- **2022 bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.
- ***EPRA NTA pro Aktie basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
In einem Betrachtungszeitraum von fünf Jahren stellt sich die Entwicklung des Immobilienvermögens von Vonovia anhand des EPRA NTA sowie des GAV (Gross Asset Value) wie folgt dar:
EPRA NTA und GAV Entwicklung
in Mio. € | EPRA NTA | GAV | ||
2023 | 38.140,9 | 84.545,1 | ||
2022 | 45.744,5 | 95.125,5 | ||
2021 | 48.640,8 | 98.225,3 | ||
2020 | 35.488,6 | 59.207,1 | ||
2019 | 29.762,2 | 53.586,3 | ||