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Like-for-like-Mietsteigerungen

Die Mietsteigerung like-for-like stellt die Mietsteigerung des Wohnungsportfolios dar, das zwölf Monate vorher bereits im Bestand von Vonovia und zum Berichtsstichtag vermietet war. Portfolioveränderungen in diesem Zeitraum werden bei der Ermittlung der Mietsteigerung like-for-like nicht berücksichtigt.

In allen Portfolio Clustern konnte eine deutliche like-for-like Mietsteigerung erzielt werden. Auch in den Regionalmärkten lagen die like-for-like Mietsteigerungen zwischen 2,0 % und 4,5 %.

Die nachstehenden Tabellen geben einen Überblick über die like-for-like-Mietsteigerungen im Wohnimmobilienportfolio der Gesellschaft:

Like-for-like Mietsteigerungen nach Kategorie

Ist-Miete Wohnen like-for-like*

31.12.2023

Wohneinheiten

Wohnfläche
(in Tsd. m²)

31.12.2022
(p. a. in Mio. €)

31.12.2023
(p. a. in Mio. €)

Veränderung
(in %)

Strategic

412.436

25.230

2.218,8

2.291,3

3,3

Urban Quarters

333.658

20.220

1.774,1

1.832,6

3,3

Urban Clusters

78.778

5.010

444,8

458,6

3,1

Recurring Sales

26.290

1.802

158,4

162,6

2,6

MFH Sales

22.147

1.403

152,6

156,3

2,4

Non Core

14.344

803

62,6

64,4

2,8

Vonovia Deutschland

475.217

29.238

2.592,4

2.674,6

3,2

Vonovia Schweden

37.959

2.707

316,2

330,1

4,4

Vonovia Österreich

19.735

1.461

90,8

94,0

3,5

Gesamt

532.911

33.406

2.999,5

3.098,6

3,3

  1. * Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 74.482,5 Mio. €.

Like-for-like Mietsteigerungen nach Region

Ist-Miete Wohnen like-for-like*

Regionalmarkt

Wohneinheiten

Wohnfläche
(in Tsd. m²)

31.12.2022
(p. a. in Mio. €)

31.12.2023
(p. a. in Mio. €)

Veränderung
(in %)

Berlin

141.530

8.466

744,8

770,6

3,5

Rhein-Main-Gebiet

35.516

2.248

246,0

252,0

2,4

Südliches Ruhrgebiet

41.736

2.577

211,8

219,9

3,8

Rheinland

30.937

2.034

194,8

199,9

2,6

Dresden

43.846

2.540

202,3

208,0

2,8

Hamburg

19.731

1.243

117,3

120,6

2,8

Hannover

21.634

1.363

117,9

121,5

3,1

Kiel

24.693

1.421

120,9

126,3

4,5

München

10.263

665

72,6

75,7

4,2

Stuttgart

12.976

817

84,6

87,1

3,0

Nördliches Ruhrgebiet

23.821

1.469

111,0

113,9

2,6

Leipzig

13.847

912

70,6

72,5

2,6

Bremen

11.523

701

54,7

56,3

2,9

Westfalen

9.248

605

50,2

52,2

4,0

Freiburg

4.011

273

26,9

27,7

2,9

Sonstige Strategische Standorte

26.645

1.689

148,0

152,2

2,9

Gesamt strategische Standorte DE

471.957

29.023

2.574,6

2.656,3

3,2

Non-Strategic Standorte

3.260

215

17,9

18,2

2,0

Vonovia Deutschland

475.217

29.238

2.592,4

2.674,6

3,2

Vonovia Schweden

37.959

2.707

316,2

330,1

4,4

Vonovia Österreich

19.735

1.461

90,8

94,0

3,5

Gesamt

532.911

33.406

2.999,5

3.098,6

3,3

  1. * Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 74.482,5 Mio. €.