Vonovia Geschäftsbericht 2023

Like-for-like-Mietsteigerungen

Die Mietsteigerung like-for-like stellt die Mietsteigerung des Wohnungsportfolios dar, das zwölf Monate vorher bereits im Bestand von Vonovia und zum Berichtsstichtag vermietet war. Portfolioveränderungen in diesem Zeitraum werden bei der Ermittlung der Mietsteigerung like-for-like nicht berücksichtigt.

In allen Portfolio Clustern konnte eine deutliche like-for-like Mietsteigerung erzielt werden. Auch in den Regionalmärkten lagen die like-for-like Mietsteigerungen zwischen 2,0 % und 4,5 %.

Die nachstehenden Tabellen geben einen Überblick über die like-for-like-Mietsteigerungen im Wohnimmobilienportfolio der Gesellschaft:

Like-for-like Mietsteigerungen nach Kategorie

			Ist-Miete Wohnen like-for-like*
31.12.2023	Wohneinheiten	Wohnfläche (in Tsd. m²)	31.12.2022 (p. a. in Mio. €)	31.12.2023 (p. a. in Mio. €)	Veränderung (in %)

Strategic	412.436	25.230	2.218,8	2.291,3	3,3
Urban Quarters	333.658	20.220	1.774,1	1.832,6	3,3
Urban Clusters	78.778	5.010	444,8	458,6	3,1
Recurring Sales	26.290	1.802	158,4	162,6	2,6
MFH Sales	22.147	1.403	152,6	156,3	2,4
Non Core	14.344	803	62,6	64,4	2,8
Vonovia Deutschland	475.217	29.238	2.592,4	2.674,6	3,2
Vonovia Schweden	37.959	2.707	316,2	330,1	4,4
Vonovia Österreich	19.735	1.461	90,8	94,0	3,5
Gesamt	532.911	33.406	2.999,5	3.098,6	3,3

* Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 74.482,5 Mio. €.

Like-for-like Mietsteigerungen nach Region

			Ist-Miete Wohnen like-for-like*
Regionalmarkt	Wohneinheiten	Wohnfläche (in Tsd. m²)	31.12.2022 (p. a. in Mio. €)	31.12.2023 (p. a. in Mio. €)	Veränderung (in %)

Berlin	141.530	8.466	744,8	770,6	3,5
Rhein-Main-Gebiet	35.516	2.248	246,0	252,0	2,4
Südliches Ruhrgebiet	41.736	2.577	211,8	219,9	3,8
Rheinland	30.937	2.034	194,8	199,9	2,6
Dresden	43.846	2.540	202,3	208,0	2,8
Hamburg	19.731	1.243	117,3	120,6	2,8
Hannover	21.634	1.363	117,9	121,5	3,1
Kiel	24.693	1.421	120,9	126,3	4,5
München	10.263	665	72,6	75,7	4,2
Stuttgart	12.976	817	84,6	87,1	3,0
Nördliches Ruhrgebiet	23.821	1.469	111,0	113,9	2,6
Leipzig	13.847	912	70,6	72,5	2,6
Bremen	11.523	701	54,7	56,3	2,9
Westfalen	9.248	605	50,2	52,2	4,0
Freiburg	4.011	273	26,9	27,7	2,9
Sonstige Strategische Standorte	26.645	1.689	148,0	152,2	2,9
Gesamt strategische Standorte DE	471.957	29.023	2.574,6	2.656,3	3,2
Non-Strategic Standorte	3.260	215	17,9	18,2	2,0
Vonovia Deutschland	475.217	29.238	2.592,4	2.674,6	3,2
Vonovia Schweden	37.959	2.707	316,2	330,1	4,4
Vonovia Österreich	19.735	1.461	90,8	94,0	3,5
Gesamt	532.911	33.406	2.999,5	3.098,6	3,3

* Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 74.482,5 Mio. €.