27 Sachanlagen
Sachanlagen
in Mio. € | Selbst genutzte Immobilien | Technische Anlagen und Maschinen | Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | Summe | |||||
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten | |||||||||
Stand: 1. Januar 2023 | 283,8 | 171,1 | 573,2 | 1.028,1 | |||||
Zugänge | 1,9 | 24,8 | 90,9 | 117,6 | |||||
Aktivierte Modernisierungskosten | 1,6 | 19,7 | 0,4 | 21,7 | |||||
Abgänge | -10,4 | -3,3 | -49,4 | -63,1 | |||||
Umbuchungen von Investment Properties | 45,1 | 0,8 | – | 45,9 | |||||
Umbuchungen nach Investment Properties | -48,5 | – | – | -48,5 | |||||
Sonstige Umbuchungen | – | 3,2 | 2,3 | 5,5 | |||||
Umbuchung in aufgegebene Geschäftsbereiche | 0,0 | -9,9 | -41,5 | -51,4 | |||||
Stand: 31. Dezember 2023 | 273,5 | 206,4 | 575,9 | 1.055,8 | |||||
Kumulierte Abschreibungen | |||||||||
Stand: 1. Januar 2023 | 27,3 | 66,7 | 260,7 | 354,7 | |||||
Abschreibungen des Berichtsjahres für fortgeführte Geschäftsbereiche | 4,4 | 14,9 | 75,0 | 94,3 | |||||
Abschreibungen des Berichtsjahres für aufgegebene Geschäftsbereiche | 0,0 | 0,8 | 1,7 | 2,5 | |||||
Wertminderungen | 10,2 | – | – | 10,2 | |||||
Wertaufholungen | -0,2 | – | – | -0,2 | |||||
Abgänge | -5,7 | -1,2 | -32,2 | -39,1 | |||||
Sonstige Umbuchungen | – | 4,6 | -3,8 | 0,8 | |||||
Umbuchung in aufgegebene Geschäftsbereiche | 0,0 | -4,0 | -18,5 | -22,5 | |||||
Stand: 31. Dezember 2023 | 36,0 | 81,8 | 282,9 | 400,7 | |||||
Buchwerte | |||||||||
Stand: 31. Dezember 2023 | 237,5 | 124,6 | 293,0 | 655,1 | |||||
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten | |||||||||
Stand: 1. Januar 2022 | 273,3 | 83,7 | 590,9 | 947,9 | |||||
Zugänge | 4,1 | 23,1 | 113,0 | 140,2 | |||||
Aktivierte Modernisierungskosten | 4,9 | 5,4 | 1,0 | 11,3 | |||||
Abgänge | -0,6 | -2,6 | -80,9 | -84,1 | |||||
Umbuchungen von Investment Properties | 31,5 | – | – | 31,5 | |||||
Umbuchungen nach Investment Properties | -29,4 | – | – | -29,4 | |||||
Sonstige Umbuchungen | – | 61,7 | -50,2 | 11,5 | |||||
Wertveränderung aus Währungsumrechnung | – | -0,2 | -0,6 | -0,8 | |||||
Stand: 31. Dezember 2022 | 283,8 | 171,1 | 573,2 | 1.028,1 | |||||
Kumulierte Abschreibungen | |||||||||
Stand: 1. Januar 2022 | 21,9 | 39,5 | 232,4 | 293,8 | |||||
Abschreibungen des Berichtsjahres | 4,5 | 13,5 | 87,1 | 105,1 | |||||
Wertminderungen | 1,6 | – | – | 1,6 | |||||
Wertaufholungen | -0,2 | – | – | -0,2 | |||||
Abgänge | -0,6 | -0,9 | -55,7 | -57,2 | |||||
Sonstige Umbuchungen | – | 14,7 | -2,8 | 11,9 | |||||
Wertveränderung aus Währungsumrechnung | 0,1 | -0,1 | -0,3 | -0,3 | |||||
Stand: 31. Dezember 2022 | 27,3 | 66,7 | 260,7 | 354,7 | |||||
Buchwerte | |||||||||
Stand: 31. Dezember 2022 | 256,5 | 104,4 | 312,5 | 673,4 | |||||
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und – soweit abnutzbar – gemindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Zudem wird gemäß IAS 36 „Wertminderung von Vermögenswerten“ die Notwendigkeit einer Wertminderung geprüft, sobald Anzeichen oder veränderte Umstände auf einen Wertminderungsbedarf hindeuten.
Nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten werden aktiviert, sofern es wahrscheinlich ist, dass Vonovia ein mit der Sachanlage verbundener, künftiger wirtschaftlicher Nutzen zufließen wird und die Anschaffungs- oder Herstellungskosten verlässlich geschätzt werden können.
Die selbst genutzten Immobilien werden über 50 Jahre, die Betriebs- und Geschäftsausstattung über drei bis 13 Jahre und die technischen Anlagen und Maschinen über fünf bis 20 Jahre abgeschrieben.
Die Buchwerte der selbst genutzten Immobilien zum 31. Dezember 2023 sind in Höhe von 92,0 Mio. € (31.12.2022: 79,5 Mio. €) durch Grundpfandrechte zugunsten verschiedener Kreditgeber belastet.