Factsheet
zum 14.03.2024
Unternehmensprofil
Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 546.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 71.000 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei ca. 83,9 Mrd. €. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 (heute DAX 40) aufgenommen. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt rund 12.000 Mitarbeiter.
Vorstand
Rolf Buch (Vorsitzender des Vorstands); Arnd Fittkau; Philip Grosse; Daniel Riedl; Ruth Werhahn
Aufsichtsrat
Clara-Christina Streit; Vitus Eckert; Jürgen Fenk; Dr. Florian Funck; Dr. Ute Geipel-Faber; Dr. Daniela Gerd tom Markotten; Matthias Hünlein; Hildegard Müller; Dr. Ariane Reinhart; Christian Ulbrich
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2023)
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2023) | ||
1. Handelstag | 11.07.2013 | |
Emissionspreis | 16,50 € | 14,71 €* | |
Gesamtaktienanzahl | 814.644.998 | |
Grundkapital | 814.644.998 € | |
ISIN | DE000A1ML7J1 | |
WKN | A1ML7J | |
Börsenkürzel | VNA | |
Common Code | 94567408 | |
Aktienart | auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag | |
Börse | Frankfurter Wertpapierbörse | |
Marktsegment | Regulierter Markt | |
Indizes | DAX 40, DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World | |
- *TERP-adjusted.
Finanzkalender
15. März 2024
Veröffentlichung des Geschäftsberichts für das Jahr 2023
30. April 2024
Veröffentlichung des 3-Monats-Zwischenberichts 2024
8. Mai 2024
Hauptversammlung (virtuell)
2. August 2024
Veröffentlichung des Halbjahres-Zwischenberichts 2024
6. November 2024
Veröffentlichung des 9-Monats-Zwischenberichts 2024
Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | ||||||
Segmenterlöse Total | 4.111,7 | 4.370,0 | 5.216,6 | 5.566,2 | 5.151,1 | ||||||
Segmenterlöse der aufgegebenen | 256,8 | 266,8 | |||||||||
Adjusted EBITDA Total | 1.760,1 | 1.909,8 | 2.254,4 | 2.606,1 | 2.583,8 | ||||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.437,4 | 1.554,2 | 1.778,5 | 2.254,3 | 2.401,7 | ||||||
Adjusted EBITDA Value-add | 146,3 | 152,3 | 153,8 | 126,7 | 105,5 | ||||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 91,9 | 92,4 | 113,2 | 135,1 | 63,4 | ||||||
Adjusted EBITDA Development* | 84,5 | 110,9 | 185,4 | 90,0 | 13,2 | ||||||
Adjusted EBITDA Pflege | 23,5 | – | – | ||||||||
Adjusted EBITDA der aufgegebenen | – | – | – | 63,8 | 53,9 | ||||||
Group FFO (fortgeführte Geschäftsbereiche)* | 1.218,6 | 1.348,2 | 1.694,4 | 1.981,6 | 1.801,6 | ||||||
davon entfallen auf Anteilseigner von | 1.165,6 | 1.292,0 | 1.624,4 | 1.895,0 | 1.717,8 | ||||||
davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia | 40,0 | 40,0 | 30,0 | – | – | ||||||
davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner | 13,0 | 16,2 | 40,0 | 86,6 | 83,8 | ||||||
Group FFO nach nicht beherrschenden | 1.205,6 | 1.332,0 | 1.654,4 | 1.895,0 | 1.717,8 | ||||||
Group FFO pro Aktie | 2,11 | 2,23 | 2,18 | 2,51 | 2,23 | ||||||
Group FFO (aufgegebene Geschäftsbereiche)* | 54,0 | 45,5 | |||||||||
Ergebnis aus der Bewertung von | 4.131,5 | 3.719,8 | 7.393,8 | -1.177,6 | -10.651,2 | ||||||
EBT* | 3.138,9 | 5.014,4 | 5.092,0 | -604,6 | -9.185,2 | ||||||
Periodenergebnis | 1.294,3 | 3.340,0 | 2.440,5 | -669,4 | -6.756,2 | ||||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.555,9 | 1.430,5 | 1.823,9 | 2.084,3 | 1.901,2 | ||||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -2.505,7 | -1.729,9 | -19.115,8 | 938,2 | -825,9 | ||||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 902,8 | 402,6 | 18.125,0 | -3.145,1 | -961,0 | ||||||
Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen* | 1.971,1 | 1.935,9 | 2.185,6 | 2.266,3 | 1.484,5 | ||||||
davon Instandhaltung* | 481,6 | 592,0 | 753,3 | 856,5 | 722,5 | ||||||
davon Modernisierung* | 996,5 | 908,4 | 792,4 | 837,4 | 470,8 | ||||||
davon Neubau* | 493,0 | 435,5 | 639,9 | 572,4 | 291,2 | ||||||
LTV in % | 43,1 | 39,4 | 45,4 | 45,1 | 47,3 | ||||||
Net Debt/EBITDA | 14,3x | 15,8x | 16,5x | ||||||||
ICR | 5,8x | 5,5x | 4,0x | ||||||||
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. € | 31.12.2019 | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31.12.2023 | ||||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 53.316,4 | 58.910,7 | 97.845,3 | 94.694,5 | 83.927,7 | ||||||
EPRA NTA | 29.762,2 | 35.488,6 | 48.640,8 | 45.744,5 | 38.140,9 | ||||||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 51,44 | 58,78 | 62,63 | 57,48 | 46,82 | ||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | ||||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 494.927 | 489.709 | 636.507 | 621.303 | 617.343 | ||||||
davon eigene Wohnungen | 416.236 | 415.688 | 565.334 | 548.524 | 545.919 | ||||||
davon Wohnungen Dritter | 78.691 | 74.021 | 71.173 | 72.779 | 71.424 | ||||||
Anzahl erworbener Einheiten | 23.987 | 1.711 | 155.145 | 969 | 63 | ||||||
Anzahl verkaufter Wohnungen | 4.784 | 3.677 | 6.965 | 19.760 | 3.838 | ||||||
davon Recurring Sales | 2.607 | 2.442 | 2.803 | 2.710 | 1.590 | ||||||
davon Non Core/Sonstiges | 2.177 | 1.235 | 4.162 | 17.050 | 2.248 | ||||||
Anzahl neu gebauter Wohnungen | 2.092 | 2.088 | 2.200 | 3.749 | 2.425 | ||||||
davon für den eigenen Bestand | 1.301 | 1.442 | 1.373 | 2.071 | 1.309 | ||||||
davon für den Verkauf an Dritte | 791 | 646 | 827 | 1.678 | 1.116 | ||||||
Leerstandsquote in % | 2,6 | 2,4 | 2,2 | 2,0 | 2,0 | ||||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 7,33 | 7,49 | 7,74 | ||||||||
Mietsteigerung organisch in % | 3,8 | 3,3 | 3,8 | ||||||||
Nachhaltigkeits-Performance-Index in %**** | 109,0 | 103,0 | 111,0 | ||||||||
CO₂-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 47,2 | 39,5 | 38,4 | 33,0 | 31,7 | ||||||
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember)* | 10.345 | 10.622 | 15.871 | 12.117 | 11.977 | ||||||
- *Geschäftszahlen 2019–2021 wie berichtet, Vorjahreswerte 2022 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlen- und Segmentdefinition 2023. -> [A2] Anpassung der Vorjahresangaben.
- **2019–2021 Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte 2019/2020 TERP-adjusted (1,067), 2022/2023 basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- ***Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- ****2021/2022 exkl. Deutsche Wohnen. 2023 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).