Nettovermögen
Vonovia orientiert sich bei der Darstellung des Nettovermögens an den Verlautbarungen der EPRA (European Public Real Estate Association). Zum Ende des Geschäftsjahres 2024 lag der EPRA NTA mit 37.215,6 Mio. € um 2,4 % unter dem Wert zum Jahresende 2023 von 38.140,9 Mio. €. Der EPRA NTA pro Aktie entwickelte sich von 46,82 € Ende 2023 auf 45,23 € zum Ende 2024.
Nettovermögensdarstellung (EPRA NTA)
Nettovermögensdarstellung (EPRA NTA) | ||||||
in Mio. € | 31.12.2023 | 31.12.2024 | Veränderung in % | |||
Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia | 25.682,6 | 23.996,4 | -6,6 | |||
Latente Steuern auf Investment Properties* | 13.895,3 | 14.620,2 | 5,2 | |||
Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente** | -13,4 | 23,4 | – | |||
Goodwill | -1.391,7 | -1.391,7 | – | |||
Immaterielle Vermögenswerte | -32,0 | -32,7 | 2,2 | |||
EPRA NTA | 38.140,9 | 37.215,6 | -2,4 | |||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 46,82 | 45,23 | -3,4 | |||
- *Anteil für Hold-Portfolio.
- **Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.
- ***EPRA NTA pro Aktie basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
In einem Betrachtungszeitraum von fünf Jahren stellt sich die Entwicklung des Immobilienvermögens von Vonovia anhand des EPRA NTA sowie des GAV (Gross Asset Value) wie folgt dar:
EPRA NTA und GAV Entwicklung
in Mio. € | EPRA NTA | GAV | ||
2024 | 37.215,6 | 82.570,5 | ||
2023 | 38.140,9 | 84.545,1 | ||
2022 | 45.744,5 | 95.125,5 | ||
2021 | 48.640,8 | 98.225,3 | ||
2020 | 35.488,6 | 59.207,1 | ||