26 Sachanlagen
Sachanlagen
in Mio. € | Selbst genutzte Immobilien | Technische Anlagen und Maschinen | Andere Anlagen, | Anlagen im Bau – Sachanlagen | Summe | ||||||
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten | |||||||||||
Stand: 1. Januar 2024 | 273,5 | 188,9 | 575,9 | 17,5 | 1.055,8 | ||||||
Zugänge | 0,9 | 12,1 | 84,5 | 87,3 | 184,8 | ||||||
Aktivierte Modernisierungskosten | 2,1 | – | – | 6,6 | 8,7 | ||||||
Abgänge | -2,1 | -33,4 | -52,3 | – | -87,8 | ||||||
Umbuchungen von Investment Properties | 22,3 | – | – | – | 22,3 | ||||||
Umbuchungen nach Investment Properties | -17,1 | – | – | – | -17,1 | ||||||
Umbuchungen von geleisteten Anzahlungen | – | 6,6 | – | – | 6,6 | ||||||
Sonstige Umbuchungen | – | 22,8 | 2,9 | -19,3 | 6,4 | ||||||
Wertveränderung aus Währungsumrechnung | – | 0,1 | -0,4 | – | -0,3 | ||||||
Stand: 31. Dezember 2024 | 279,6 | 197,1 | 610,6 | 92,1 | 1.179,4 | ||||||
Kumulierte Abschreibungen | |||||||||||
Stand: 1. Januar 2024 | 36,0 | 81,8 | 282,9 | – | 400,7 | ||||||
Abschreibungen des Berichtsjahres | 3,9 | 16,5 | 79,8 | – | 100,2 | ||||||
Wertminderungen | 5,6 | 0,2 | 0,3 | – | 6,1 | ||||||
Wertaufholungen | -1,6 | – | – | – | -1,6 | ||||||
Abgänge | -2,0 | -29,7 | -43,2 | – | -74,9 | ||||||
Sonstige Umbuchungen | -0,1 | 4,1 | 1,2 | – | 5,2 | ||||||
Wertveränderung aus Währungsumrechnung | – | 0,1 | -0,2 | – | -0,1 | ||||||
Stand: 31. Dezember 2024 | 41,8 | 73,0 | 320,8 | – | 435,6 | ||||||
Buchwerte | |||||||||||
Stand: 31. Dezember 2024 | 237,8 | 124,1 | 289,8 | 92,1 | 743,8 | ||||||
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten | |||||||||||
Stand: 1. Januar 2023 | 283,8 | 171,1 | 573,2 | – | 1.028,1 | ||||||
Zugänge | 1,9 | 7,3 | 90,9 | 17,5 | 117,6 | ||||||
Aktivierte Modernisierungskosten | 1,6 | 19,7 | 0,4 | – | 21,7 | ||||||
Abgänge | -10,4 | -3,3 | -49,4 | – | -63,1 | ||||||
Umbuchungen von Investment Properties | 45,1 | 0,8 | – | – | 45,9 | ||||||
Umbuchungen nach Investment Properties | -48,5 | – | – | – | -48,5 | ||||||
Sonstige Umbuchungen | – | 3,2 | 2,3 | – | 5,5 | ||||||
Umbuchung in aufgegebene Geschäftsbereiche | 0,0 | -9,9 | -41,5 | – | -51,4 | ||||||
Stand: 31. Dezember 2023 | 273,5 | 188,9 | 575,9 | 17,5 | 1.055,8 | ||||||
Kumulierte Abschreibungen | |||||||||||
Stand: 1. Januar 2023 | 27,3 | 66,7 | 260,7 | – | 354,7 | ||||||
Abschreibungen des Berichtsjahres für fortgeführte | 4,4 | 14,9 | 75,0 | – | 94,3 | ||||||
Abschreibungen des Berichtsjahres für aufgegebene | 0,0 | 0,8 | 1,7 | – | 2,5 | ||||||
Wertminderungen | 10,2 | – | – | – | 10,2 | ||||||
Wertaufholungen | -0,2 | – | – | – | -0,2 | ||||||
Abgänge | -5,7 | -1,2 | -32,2 | – | -39,1 | ||||||
Sonstige Umbuchungen | – | 4,6 | -3,8 | – | 0,8 | ||||||
Umbuchung in aufgegebene Geschäftsbereiche | 0,0 | -4,0 | -18,5 | – | -22,5 | ||||||
Stand: 31. Dezember 2023 | 36,0 | 81,8 | 282,9 | – | 400,7 | ||||||
Buchwerte | |||||||||||
Stand: 31. Dezember 2023 | 237,5 | 107,1 | 293,0 | 17,5 | 655,1 | ||||||
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und – soweit abnutzbar – gemindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Zudem wird gemäß IAS 36 „Wertminderung von Vermögenswerten“ die Notwendigkeit einer Wertminderung geprüft, sobald Anzeichen oder veränderte Umstände auf einen Wertminderungsbedarf hindeuten.
Nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten werden aktiviert, sofern es wahrscheinlich ist, dass Vonovia ein mit der Sachanlage verbundener, künftiger wirtschaftlicher Nutzen zufließen wird und die Anschaffungs- oder Herstellungskosten verlässlich geschätzt werden können.
Die selbst genutzten Immobilien werden über 50 Jahre, die Betriebs- und Geschäftsausstattung über drei bis 13 Jahre und die technischen Anlagen und Maschinen über fünf bis 20 Jahre abgeschrieben.
Die Anlagen im Bau – Sachanlagen betreffen Photovoltaik-Anlagen, die zwar montiert, aber noch nicht betriebsbereit bzw. noch nicht an das Stromnetz angeschlossen sind und die jetzt separat ausgewiesen werden.
Die Buchwerte der selbst genutzten Immobilien zum 31. Dezember 2024 sind in Höhe von 98,0 Mio. € (31. Dezember 2023: 92,0 Mio. €) durch Grundpfandrechte zugunsten verschiedener Kreditgeber belastet.