Factsheet
zum 19.03.2025
Unternehmensprofil
Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 540.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 73.000 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei ca. 81,9 Mrd. €. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 (heute DAX 40) aufgenommen. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt rund 12.000 Mitarbeiter.
Vorstand
Rolf Buch (Vorsitzender des Vorstands); Arnd Fittkau; Philip Grosse; Daniel Riedl; Ruth Werhahn
Aufsichtsrat
Clara-Christina Streit; Vitus Eckert; Birgit M. Bohle; Jürgen Fenk; Dr. Florian Funck; Dr. Ute Geipel-Faber; Dr. Daniela Gerd tom Markotten; Matthias Hünlein; Hildegard Müller; Dr. Ariane Reinhart
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2024)
Informationen zur Aktie (Stand 31. Dezember 2024) | ||
1. Handelstag | 11.07.2013 | |
Emissionspreis | 16,50 € | 14,71 €* | |
Gesamtaktienanzahl | 822.852.925 | |
Grundkapital | 822.852.925 € | |
ISIN | DE000A1ML7J1 | |
WKN | A1ML7J | |
Börsenkürzel | VNA | |
Common Code | 94567408 | |
Aktienart | auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag | |
Börse | Frankfurter Wertpapierbörse | |
Marktsegment | Regulierter Markt | |
Indizes | DAX 40, DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World | |
- *TERP-adjusted.
Finanzkalender
19. März 2025
Veröffentlichung des Geschäftsberichts für das Jahr 2024
7. Mai 2025
Veröffentlichung des 3-Monats-Zwischenberichts 2025
28. Mai 2025
Hauptversammlung (virtuell)
6. August 2025
Veröffentlichung des Halbjahres-Zwischenberichts 2025
5. November 2025
Veröffentlichung des 9-Monats-Zwischenberichts 2025
Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||||||
Adjusted EBITDA Total | 1.909,8 | 2.254,4 | 2.606,1 | 2.583,8 | 2.625,1 | ||||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.554,2 | 1.778,5 | 2.254,3 | 2.401,7 | 2.385,7 | ||||||
Adjusted EBITDA Value-add | 152,3 | 153,8 | 126,7 | 105,5 | 168,4 | ||||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 92,4 | 113,2 | 135,1 | 63,4 | 57,6 | ||||||
Adjusted EBITDA Development | 110,9 | 185,4 | 90,0 | 13,2 | 13,4 | ||||||
Adjusted EBITDA der aufgegebenen Geschäftsbereiche | – | 23,5 | 63,8 | 53,9 | 50,4 | ||||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.997,3 | 1.866,2 | 1.799,6 | ||||||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 2,53 | 2,31 | 2,20 | ||||||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) nach Minderheiten | 1.730,2 | 1.633,6 | |||||||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) nach Minderheiten pro Aktie in €** | 2,12 | 1,99 | |||||||||
Ergebnis aus der Bewertung von | 3.719,8 | 7.393,8 | -1.177,6 | -10.651,2 | -1.559,0 | ||||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | 5.014,4 | 5.092,0 | -604,6 | -9.185,2 | -603,4 | ||||||
Periodenergebnis | 3.340,0 | 2.440,5 | -669,4 | -6.756,2 | -962,3 | ||||||
Operating Free Cash-Flow | 1.821,4 | 1.414,8 | 1.900,6 | ||||||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.430,5 | 1.823,9 | 2.084,3 | 1.901,2 | 2.401,6 | ||||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -1.729,9 | -19.115,8 | 938,2 | -825,9 | -187,6 | ||||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 402,6 | 18.125,0 | -3.145,1 | -961,0 | -1.821,0 | ||||||
Gesamtsumme Instandhaltung, Modernisierung, Bestandsinvestitionen und Neubau* | 1.935,9 | 2.185,6 | 2.266,3 | 1.527,0 | 1.601,0 | ||||||
davon Instandhaltungsleistungen | 592,0 | 753,3 | 856,5 | 722,5 | 764,7 | ||||||
davon Modernisierung und Bestandsinvestitionen* | 908,4 | 792,4 | 837,4 | 513,3 | 611,8 | ||||||
davon Neubau | 435,5 | 639,9 | 572,4 | 291,2 | 224,5 | ||||||
Bilanzielle Kennzahlen/Financial Covenants | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 31.12.2024 | ||||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 58.910,7 | 97.845,3 | 94.694,5 | 83.927,7 | 81.971,4 | ||||||
EPRA NTA | 35.488,6 | 48.640,8 | 45.744,5 | 38.140,9 | 37.215,6 | ||||||
EPRA NTA pro Aktie in €*** | 58,78 | 62,63 | 57,48 | 46,82 | 45,23 | ||||||
LTV in % | 39,4 | 45,4 | 45,1 | 47,3 | 47,7 | ||||||
Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total* | 15,7x | 15,6x | 15,1x | ||||||||
ICR | 5,8x | 5,5x | 4,0x | 3,8x | |||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 489.709 | 636.507 | 621.303 | 617.343 | 613.153 | ||||||
davon eigene Wohnungen | 415.688 | 565.334 | 548.524 | 545.919 | 539.753 | ||||||
davon Wohnungen Dritter | 74.021 | 71.173 | 72.779 | 71.424 | 73.400 | ||||||
Durchschnittliche Fläche eigener Wohnungen im Berichtszeitraum (in Tsd. m²) | 26.532 | 28.784 | 34.525 | 34.349 | 34.042 | ||||||
Durchschnittliche Anzahl eigener Wohnungen | 414.931 | 452.868 | 550.342 | 547.905 | 543.026 | ||||||
Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen (€/m²) | 22,31 | 26,17 | 24,81 | 21,03 | 22,46 | ||||||
davon Instandhaltungsaufwand (€/m²) | 12,10 | 13,01 | 12,86 | 12,41 | 13,82 | ||||||
davon substanzwahrende Investitionen (€/m²) | 10,21 | 13,16 | 11,95 | 8,62 | 8,64 | ||||||
Anzahl erworbener Einheiten | 1.711 | 155.145 | 969 | 63 | – | ||||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 3.677 | 6.965 | 19.760 | 3.838 | 7.654 | ||||||
davon Recurring Sales | 2.442 | 2.803 | 2.710 | 1.590 | 2.470 | ||||||
davon Non Core/Sonstiges | 1.235 | 4.162 | 17.050 | 2.248 | 5.184 | ||||||
Anzahl neu gebauter Einheiten* | 2.088 | 2.200 | 3.749 | 2.460 | 3.747 | ||||||
davon für den eigenen Bestand* | 1.442 | 1.373 | 2.071 | 1.332 | 1.276 | ||||||
davon für den Verkauf an Dritte* | 646 | 827 | 1.678 | 1.128 | 2.471 | ||||||
Leerstandsquote in % | 2,4 | 2,2 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | ||||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 7,33 | 7,49 | 7,74 | 8,01 | |||||||
Mietsteigerung organisch in % | 3,8 | 3,3 | 3,8 | 4,1 | |||||||
Nachhaltigkeits-Performance-Index in %**** | 109 | 103 | 111 | 104 | |||||||
CO2-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 39,5 | 38,4 | 33,0 | 31,7 | 31,2 | ||||||
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember)* | 10.622 | 15.871 | 12.117 | 11.946 | 12.056 | ||||||
- *Geschäftszahlen 2020–2022 wie berichtet, Vorjahreswerte 2023 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition 2024.
- **2020–2021 Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte 2020 TERP-adjusted (1,067), 2022/2023/2024 basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- ***Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- ****2021/2022 exkl. Deutsche Wohnen. 2023/2024 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege und SYNVIA).