10 Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien
in Mio. € | 2024 | 2025 | |||
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien | 376,4 | 240,3 | |||
Buchwert der veräußerten Immobilien | -298,8 | -174,7 | |||
Ergebnis aus der Veräußerung von Investment Properties | 77,6 | 65,6 | |||
Erlöse aus dem Verkauf der zur Veräußerung gehaltenen | 765,0 | 1.174,5 | |||
Abgangsbuchwert der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien | -765,0 | -1.226,2 | |||
Wertveränderung aus der Veräußerung von Immobilien | 42,8 | 39,1 | |||
Ergebnis aus dem Verkauf der zur Veräußerung gehaltenen | 42,8 | -12,6 | |||
120,4 | 53,0 | ||||
Der Anstieg der Erlöse aus dem Verkauf der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien sowie korrespondierend dazu die Abgangsbuchwerte der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien resultieren im Wesentlichen aus dem im 1. Quartal 2025 realisierten Verkauf des Portfolios in Berlin mit rund 4.500 Wohneinheiten. Für weitere Erläuterungen zum Verkauf des Portfolios in Berlin („linked transaction“) siehe [D36] Zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte und Schulden sowie Vermögenswerte und Schulden der aufgegebenen Geschäftsbereiche.
Die Wertanpassung von zur Veräußerung gehaltenen Immobilien, bei denen die Verkaufsbemühungen insoweit vorangeschritten sind, dass mit einem Verkauf innerhalb von einem Jahr gerechnet werden kann, führte zum 31. Dezember 2025 zu einem positiven Ergebnis von 39,1 Mio. € (2024: 42,8 Mio. €).