Immobilienbezogene Investitionen

Die nachstehende Tabelle gibt einen Überblick über die im Geschäftsjahr getätigten immobilienbezogenen Investitionen der Gesellschaft.

Nach einem Jahr ohne Ankäufe im Jahr 2024 sind im Jahr 2025 im Bereich Akquisitionen im Wesentlichen die Einheiten ausgewiesen, die von der QUARTERBACK Immobilien-Gruppe in Deutschland übernommen wurden. Daneben wurden in kleinerem Umfang Einheiten in Deutschland, Schweden und Österreich angekauft.

Da Vonovia fast ausschließlich im Bereich Wohnen aktiv ist und ein Portfolio von einer Vielzahl relativ homogener Wohneinheiten bewirtschaftet, verteilen sich sowohl die Investitionen im Bereich des Neubaus als auch im Bestandsportfolio auf eine große Anzahl von Projekten.

Die Investitionen in den Neubau stiegen im Jahr 2025 um 57,7 % gegenüber dem Vorjahr. Es wurden insgesamt 800 Einheiten fertiggestellt (2024: 1.276 Einheiten), davon 777 Einheiten in Deutschland (2024: 1.264 Einheiten) und 23 Einheiten in Schweden (2024: 12 Einheiten).

Weitere Informationen zum Segment Development können dem Kapitel Portfolio im Developmentgeschäft entnommen werden.

Im Bestandsportfolio erhöhten sich die Investionen im Jahr 2025 um 31,9 % von 767,2 Mio. € auf 1.011,9 Mio. €. Hier werden Investitionen in die Investment Properties ausgewiesen, die zu einer Werterhöhung führen.

Auf einen Ausweis des proprotionalen Anteils der Investititionen bezogen auf Joint Ventures wird aufgrund von Unwesentlichkeit verzichtet.