Kennzahlen
Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 2021 | 2022 | 2023 | 2024* | 2025 | ||||||
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 2.254,4 | 2.606,1 | 2.583,8 | 2.641,8 | 2.800,8 | ||||||
Adjusted EBITDA Rental | 1.778,5 | 2.254,3 | 2.401,7 | 2.385,7 | 2.445,0 | ||||||
Adjusted EBITDA Value-add | 153,8 | 126,7 | 105,5 | 168,4 | 197,5 | ||||||
Adjusted EBITDA Recurring Sales | 113,2 | 135,1 | 63,4 | 57,6 | 83,2 | ||||||
Adjusted EBITDA Development | 185,4 | 90,0 | 13,2 | 30,1 | 75,1 | ||||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.997,3 | 1.866,2 | 1.816,3 | 1.904,3 | |||||||
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) pro Aktie in €** | 2,53 | 2,31 | 2,22 | 2,29 | |||||||
Auf die Minderheiten entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 142,7 | 165,5 | |||||||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis | 1.463,0 | 1.541,0 | |||||||||
Auf die Anteilseigner von Vonovia entfallendes bereinigtes Periodenergebnis pro Aktie in €** | 1,79 | 1,85 | |||||||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties | 7.393,8 | -1.177,6 | -10.651,2 | -1.559,0 | 1.390,0 | ||||||
Ergebnis vor Steuern (EBT) | 5.092,0 | -604,6 | -9.185,2 | -603,4 | 2.527,7 | ||||||
Periodenergebnis | 2.440,5 | -669,4 | -6.756,2 | -962,3 | 4.185,5 | ||||||
Operating Free Cash-Flow*** | 1.821,4 | 1.414,8 | 1.832,2 | 1.778,5 | |||||||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 1.823,9 | 2.084,3 | 1.901,2 | 2.401,6 | 2.448,3 | ||||||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -19.115,8 | 938,2 | -825,9 | -187,6 | -127,1 | ||||||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 18.125,0 | -3.145,1 | -961,0 | -1.821,0 | -878,4 | ||||||
Gesamtsumme Instandhaltung, Modernisierung, Bestandsinvestitionen und Neubau (to hold) | 2.185,6 | 2.266,3 | 1.527,0 | 1.601,0 | 1.972,7 | ||||||
davon Instandhaltungsleistungen | 753,3 | 856,5 | 722,5 | 764,7 | 811,2 | ||||||
davon Modernisierung und Bestandsinvestitionen | 792,4 | 837,4 | 513,3 | 611,8 | 807,5 | ||||||
davon Neubau (to hold) | 639,9 | 572,4 | 291,2 | 224,5 | 354,0 | ||||||
Bilanzielle Kennzahlen/Finanzkennzahlen in Mio. € | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 31.12.2024 | 31.12.2025 | ||||||
Verkehrswert des Immobilienbestands | 97.845,3 | 94.694,5 | 83.927,7 | 81.971,4 | 84.448,2 | ||||||
EPRA NTA | 48.640,8 | 45.744,5 | 38.140,9 | 37.215,6 | 39.253,7 | ||||||
EPRA NTA pro Aktie in €**** | 62,63 | 57,48 | 46,82 | 45,23 | 46,28 | ||||||
LTV in % | 45,4 | 45,1 | 47,3 | 47,7 | 45,4 | ||||||
Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total | 15,7x | 15,6x | 15,1x | 13,8x | |||||||
ICR (Adj. EBITDA Total/Bereinigtes Netto-Finanzergebnis) | 4,1x | 3,7x | 3,8x | ||||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||||||
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 636.507 | 621.303 | 617.343 | 613.153 | 607.234 | ||||||
davon eigene Wohnungen | 565.334 | 548.524 | 545.919 | 539.753 | 530.979 | ||||||
davon Wohnungen Dritter | 71.173 | 72.779 | 71.424 | 73.400 | 76.255 | ||||||
Durchschnittliche Fläche eigener Wohnungen im Berichtszeitraum (in Tsd. m²) | 28.784 | 34.525 | 34.349 | 34.042 | 33.482 | ||||||
Durchschnittliche Anzahl eigener Wohnungen (Anzahl WE) | 452.868 | 550.342 | 547.905 | 543.026 | 533.718 | ||||||
Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen (€/m²) | 26,17 | 24,81 | 21,03 | 22,46 | 24,23 | ||||||
davon Instandhaltungsaufwand (€/m²) | 13,01 | 12,86 | 12,41 | 13,82 | 14,46 | ||||||
davon substanzwahrende Investitionen (€/m²) | 13,16 | 11,95 | 8,62 | 8,64 | 9,77 | ||||||
Anzahl erworbener Einheiten | 155.145 | 969 | 63 | – | 2.082 | ||||||
Anzahl verkaufter Einheiten | 6.965 | 19.760 | 3.838 | 7.654 | 11.306 | ||||||
davon Recurring Sales | 2.803 | 2.710 | 1.590 | 2.470 | 2.333 | ||||||
davon Non Core/Sonstiges | 4.162 | 17.050 | 2.248 | 5.184 | 8.973 | ||||||
Anzahl neu gebauter Einheiten***** | 2.200 | 3.749 | 2.460 | 3.747 | 2.090 | ||||||
davon für den eigenen Bestand***** | 1.373 | 2.071 | 1.332 | 1.276 | 800 | ||||||
davon für den Verkauf an Dritte***** | 827 | 1.678 | 1.128 | 2.471 | 1.290 | ||||||
Leerstandsquote in % | 2,2 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,1 | ||||||
Monatliche Ist-Miete in €/m² | 7,33 | 7,49 | 7,74 | 8,01 | 8,38 | ||||||
Mietsteigerung organisch in % | 3,8 | 3,3 | 3,8 | 4,1 | 4,1 | ||||||
Nachhaltigkeits-Performance-Index in %****** | 109 | 103 | 111 | 104 | 106 | ||||||
CO2-Intensität in Deutschland in kg CO₂e/m² | 38,4 | 33,0 | 31,7 | 31,2 | 30,7 | ||||||
Mitarbeiter, Anzahl (fortgeführte Geschäftsbereiche)***** | 15.871 | 12.117 | 11.946 | 12.056 | 12.708 | ||||||
- *Geschäftszahlen 2024 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition.
- **2021 basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien, 2022–2025 basierend auf der gewichteten durchschnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
- ***Geschäftszahlen 2021–2023 wie berichtet, 2024 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition inkl. Zwischengewinne/-verluste sowie Konkretisierung Nettoumlaufvermögen.
- ****Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
- *****Geschäftszahlen 2021/2022 wie berichtet, 2023/2024 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition.
- ******2021/2022 exkl. Deutsche Wohnen. 2023–2025 inkl. Deutsche Wohnen (exkl. Segment Pflege).