Like-for-like-Mietsteigerungen
Die Mietsteigerung like-for-like stellt die Mietsteigerung des Wohnungsportfolios dar, das zwölf Monate vorher bereits im Bestand von Vonovia und zum Berichtsstichtag vermietet war. Portfolioveränderungen in diesem Zeitraum werden bei der Ermittlung der Mietsteigerung like-for-like nicht berücksichtigt.
In allen Portfolioclustern konnte eine deutliche like-for-like Mietsteigerung erzielt werden. Auch in den Regionalmärkten lagen die like-for-like Mietsteigerungen zwischen 1,4 % und 5,4 %.
Die nachstehenden Tabellen geben einen Überblick über die like-for-like-Mietsteigerungen im Wohnimmobilienportfolio der Gesellschaft:
Like-for-like Mietsteigerungen nach Kategorie
Ist-Miete Wohnen like-for-like* | ||||||||||
31.12.2025 | Wohneinheiten | Wohnfläche | 31.12.2024 | 31.12.2025 | Veränderung (in %) | |||||
Strategic | 422.617 | 25.909 | 2.468,8 | 2.556,1 | 3,5 | |||||
Urban Quarters | 327.314 | 19.841 | 1.868,3 | 1.933,8 | 3,5 | |||||
Urban Clusters | 95.303 | 6.068 | 600,5 | 622,3 | 3,6 | |||||
Recurring Sales | 21.244 | 1.432 | 136,8 | 141,0 | 3,0 | |||||
Non Core | 15.758 | 949 | 77,6 | 79,8 | 2,9 | |||||
Vonovia Deutschland | 459.619 | 28.290 | 2.683,1 | 2.776,9 | 3,5 | |||||
Vonovia Schweden | 37.899 | 2.698 | 359,0 | 378,3 | 5,4 | |||||
Vonovia Österreich | 19.057 | 1.411 | 96,8 | 98,2 | 1,4 | |||||
Gesamt | 516.575 | 32.400 | 3.139,0 | 3.253,5 | 3,6 | |||||
- * Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 74.702,6 Mio. €.
Like-for-like Mietsteigerungen nach Region
Ist-Miete Wohnen like-for-like* | ||||||||||
Regionalmarkt | Wohneinheiten | Wohnfläche | 31.12.2024 | 31.12.2025 | Veränderung (in %) | |||||
Berlin | 136.753 | 8.168 | 777,7 | 799,1 | 2,8 | |||||
Rhein-Main-Gebiet | 33.874 | 2.140 | 250,4 | 259,2 | 3,5 | |||||
Südliches Ruhrgebiet | 41.587 | 2.570 | 225,9 | 235,3 | 4,1 | |||||
Rheinland | 30.437 | 2.001 | 201,2 | 209,1 | 3,9 | |||||
Dresden | 40.557 | 2.354 | 198,0 | 207,7 | 4,9 | |||||
Hamburg | 18.362 | 1.157 | 116,3 | 119,0 | 2,3 | |||||
Hannover | 21.339 | 1.342 | 123,3 | 128,0 | 3,8 | |||||
Kiel | 24.169 | 1.391 | 127,7 | 134,2 | 5,0 | |||||
München | 10.127 | 656 | 77,3 | 80,1 | 3,6 | |||||
Stuttgart | 12.706 | 802 | 87,7 | 91,0 | 3,8 | |||||
Nördliches Ruhrgebiet | 22.274 | 1.373 | 109,9 | 113,1 | 3,0 | |||||
Leipzig | 13.911 | 914 | 75,5 | 79,0 | 4,7 | |||||
Bremen | 11.317 | 688 | 57,3 | 59,2 | 3,3 | |||||
Westfalen | 8.849 | 577 | 51,7 | 53,0 | 2,6 | |||||
Freiburg | 3.736 | 260 | 27,4 | 28,5 | 3,8 | |||||
Sonstige Strategische Standorte | 25.682 | 1.627 | 151,6 | 156,5 | 3,3 | |||||
Gesamt strategische Standorte DE | 455.680 | 28.021 | 2.658,9 | 2.752,0 | 3,5 | |||||
Non-Strategic Standorte | 3.939 | 269 | 24,2 | 24,9 | 2,9 | |||||
Vonovia Deutschland | 459.619 | 28.290 | 2.683,1 | 2.776,9 | 3,5 | |||||
Vonovia Schweden | 37.899 | 2.698 | 359,0 | 378,3 | 5,4 | |||||
Vonovia Österreich | 19.057 | 1.411 | 96,8 | 98,2 | 1,4 | |||||
Gesamt | 516.575 | 32.400 | 3.139,0 | 3.253,5 | 3,6 | |||||
- * Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 74.702,6 Mio. €.