EPRA LTV
Ziel des EPRA LTV ist es, den Verschuldungsgrad des Eigenkapitals eines Immobilienunternehmens zu beurteilen. Hierzu werden die Netto Schulden nach EPRA-Definition den gesamten Vermögenswerten gegenübergestellt.
Der Ausweis des EPRA LTV erfolgt ohne eine Darstellung auf Basis einer proportionalen Konsolidierung von nicht vollkonsolidierten Unternehmen.
Der EPRA LTV sank von 49,1 % im Jahr 2024 auf 47,0 % im Jahr 2025. Einem Rückgang der Netto Schulden steht hierbei ein Anstieg der Vermögenswerte gegenüber.
EPRA LTV
in Mio. € | 2024 | 2025 | Veränderung in % | |||
Darlehen | 17.910,8 | 17.691,1 | -1,2 | |||
Commercial paper | – | – | – | |||
Hybridkapital | – | 1.300,0 | – | |||
Unternehmensanleihen | 24.529,5 | 23.642,2 | -3,6 | |||
Fremdwährungsderivate | – | – | ||||
Netto Verbindlichkeiten | – | 73,6 | – | |||
Selbst genutzte Immobilien (Schulden) | – | – | ||||
Kurzfristige Einlagen (Eigenkapitalcharakter) | – | – | ||||
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente | -1.756,7 | -3.256,9 | 85,4 | |||
Netto Schulden | 40.683,6 | 39.450,0 | -3,0 | |||
Selbst genutzte Immobilien | 220,0 | 221,2 | 0,5 | |||
Investment Properties | 78.343,1 | 82.392,8 | 5,2 | |||
Zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte | 1.498,7 | 385,2 | -74,3 | |||
Immobilien im Bau befindlich* | – | |||||
Immaterielle Vermögenswerte | 32,7 | 42,1 | 28,7 | |||
Netto Forderungen | 1.563,7 | – | -100,0 | |||
Finanzielle Vermögenswerte | 1.137,7 | 911,8 | -19,9 | |||
Vermögenswerte gesamt | 82.795,9 | 83.953,1 | 1,4 | |||
EPRA LTV in % | 49,1 | 47,0 | -2,1 pp | |||
- * Enthalten in Investment Properties.